Goldy Bug,  

не знаю, увы сколько тогда будет. 

Но вообще, когда страна в СВО, дефицит бюджета невиданный, ставка 17 и т.д. Когда всё такое, т и 1,6 — много очень. 

В США максимальная ставка в 2006-2008 годах была 5,25, а в 2003-2005 годах — в пределах 1,5%. Так что ожидать, что проблемы начнутся, только когда доля плохих долгов дойдёт до 4%, как здесь написал один автор, очень сомнительное мероприятие. Так мне видится 

Добавлю, что цель канала не в написании диссертации с определенным набором заголовков, а в привлечении интереса к эффективным методам инвестирования с помощью раскрытия разнообразных тем этой области.

Причем раскрытие необязательно полное, чтобы читателям было интересно высказать свое мнение и предлагать свои дополнения.

Что вами и было сделано.

Поэтому благодарю за обратную связь!

Интересное раскрытие информации, но в представленном исследовании, как и в приведенной вами цитате, нет ни слова о рыночной динамике спроса и предложения.
Вы раскрыли тот же текст, который процитировали (но не полностью) из публикации касательно ипотеки, эксроу счетов и т д.

полная цитата довольно солидарна с вашим комментарием:
> «В текущее время наблюдается нарастающее превосходство стоимости первичного рынка над вторичным, что вызвано как удорожанием строительства, так и постоянными нововведениями в области приобретения недвижимости от застройщика (Эскроу счета, льготные ипотеки и т д и т п).»

Возможно, вы читали какую-то другую статью перед написанием коммента.

Также тема удорожания первичного рынка недвижимости затронута довольно кратко, т к само исследование заключается в сравнении доходности долговых инструментов с ростом цен недвижимости.

Поэтому интересно получить фидбэк касательно самого исследования.