SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ChicagosBull
Квартиры в новостройках могут подорожать в 1,5 раза
- 20 октября 2025, 10:56
- |
Квартиры в новостройках могут подорожать в 1,5 раза за 6 лет, рассказали в Дом. РФ. Так, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% — с 184,1 тысячи рублей в 2025 году до 279,6 тысячи в 2030 году. Однако в 2026 году рост будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступность ипотеки, а также достаточным объёмом предложения на рынке, отметили специалисты. @bankrollo
871
Читайте на SMART-LAB:
Обновление торгового стакана: новые возможности виджета
Один из критериев успешной торговли — технический инструментарий: терминал и виджеты, которыми пользуются инвесторы и трейдеры. Особенно важны...
22:11
теги блога Олег Ков
- bitcoin
- CNYRUB
- Wildberries
- Автоваз
- Автомобили
- Акции
- Аренда квартир
- банки
- Биржи
- биткоин
- валюта
- ВВП России
- вклады
- внешняя торговля
- ВТБ
- газ
- Газпром
- Группа ЛСР
- демография
- деньги
- депозиты
- доллар
- доллар рубль
- Дональд Трамп
- доходы
- доходы населения
- Евро
- Европа
- ЕС
- заработная плата
- заработные платы
- зарплаты
- Золото
- ИИ
- Импорт
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Индия
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека
- календарь инвестора
- Китай
- китайские автомобили
- ключевая ставка ЦБ РФ
- кредиты
- Крипта
- криптовалюта
- ЛСР
- Лукойл
- льготная ипотека
- Мигранты
- миллиардеры
- мировая экономика
- Мосбиржа
- Москва
- Налоги
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- НДФЛ
- Недвижимость
- недвижимость в Москве
- Нефть
- Новатэк
- новостройки
- облигации
- опрос
- офз
- оффтоп
- Пенсия
- Пик
- ПИК СЗ
- прогноз
- Путин
- рабочая сила
- рождаемость
- Роснефть
- Россия
- Росстат
- рост цен
- рубль
- рынок труда РФ
- Самолет
- Санкции
- Сбер
- Сбербанк
- Ставка ЦБ
- США
- танкеры
- Трамп
- туризм
- форекс
- ЦБ
- ЦБ РФ
- Цены
- экономика
- экономика России
- экономика рф
- экспорт
- эталон
- юань
что причина урбанизации это наличие работы в городах + дешовое жилье...
и все сходится если метр жилья стоит как медианная зарплата в городе...
счас для мсквы метр втрое выше… т.е большой отрыв от зарплат
более того… для комфортного проживания семьей надо 3ех комнатную квартиру… а счас застройщики делают только 2% трешек… т.е даже то что строется оно не для никого… т.к неудобно вкрай… т.е копить отдавая все ресурсы на квартиру и еще получить неудобство и трудности в проживании… накуя?
формат студий неудобен тем что в студии можно жить только одному… в отличии от однушки где один сидит на кухне а другой в комнате… а число одиночек ограничено… более того да однушку с кухней копят двое… а на студию копит только один что гораздо напряжнее и сложнее… а цена и метраж одинаковые…
щас говорят в москве элитка это несносимые серии кирпичных хрущевок… типа все зелено низкая этажность много пространства нет толп людей… вот до чего докатились… что дешманский хрущ стал элиткой т.к банально удобнее для проживания
С другой стороны Галина Уланова Народная СССР проживала в хорошей двушке с домработницей, трешку обменяла только в 90х. На Котельнической высотка круто не переедешь, но там несколько трёшек. У элиты не принято жить вместе, малочисленных детей отселяли, и квартир больших в историческом городе нет Родовое гнездо для москвичей это «дача» 8-10ст
MPlus, нее я жил в хрущевке в 70ых и уже тогда выделяли хрущевки сталики и брежневки… кстати Bauhaus есть в калининграде в тех районах что не разбомили до сих пор стоят… очень душевные райончики
надо понимать что в ссср было ограничение по метражу квартир на человека 12 метров для мсквы и питера 6 метров… т.е двушка для улановой был предел роскоши… ей бы просто не дали больше т.к не положено… а уж как высотский имел треху и ездил на голубом мерседесе это прям для сср было странно
ваще совки не помнят основной ньюанс квартир при ссср… их невозможно было передать по наследству
Там особенности были,
1- 12м жилой макс это от предприятия зависило, богатые сами строили и своим раздавали, минус долю городу.
2-Подсобные помещения, коридоры, холлы лоджии в метраж не входили, и передавались людям бесплатно.
78м2=14+14+19 жилых метров по нормам
еще одно новое слово, которое характеризует провинциала, это «локация»а В Москве случая не было, чтобы работник отказался ехать из общаги из коммунарки в выделенную семье отдельную квартиру с ванной и с кафелем. там желающих очередь на двадцать лет стояла.
проблема совков в том что квартирки массово раздавали в 60ых-70ых и крайне мало было случаев наследства...
сториз из жизы… у моего знакомого академика лауреата ленинской премии героя соцтруда и ордена ленина была мама старая партизанка и большевичка вся в орденах и заслугах у которой была квартира в центре киева трехкомнатная… и чо? просто не дали прописаться — не положено типа… так и выморочили квартирку...
у деда жены полковника участника вов с орденами и медалями была квартира трехкомнатная в кубинке… и вот тоже… никак… просто не прописали… типа нет оснований для прописки… и ушла квартирка...
кстати сдать в аренду было нельзя — это было нецелевое использование жилья… за это квартирку отобрать могли… и приравнивалось к спекуляции… за что могли и посадить...
кстати брали взятку… за получение квартиры 2000-3000руб… обмен с увеличением площади +250руб за метр (забавно что при средней зарплате 120руб мы прям пришли к ценам как счас 0.5 метра за одну зарплату)
просто у совков память как у рыбок гуппи…
Олег Ков, ох… не жыл ты в ссср… ты пойми что никто с родителями не жил… ты шел на завод тебе давали койко место в общаге… женился — получил в общагне комнату свою или комнату в коммуналке… родился ребенок — вот тебе однуха… разнополые дети — вот тебе треха… однополые — живешь в двушке
но… была очередь… т.е можно было зависнуть с 2 мя детьми в коммуналке на 15 лет как например тесть с тещей… у них просто денег на взятку не было 2000руб… либо просто боялись деньги дать...
+ если ты молодой спец или какойнибудь строитель то тебе квартира однуха в малосемейке прям либо сразу либо втечени 2ух лет… этим привязывали специалиста к предприятию… чтоб не свалил… т.к при преходе на другое предприятие ведомственное жилье сдавалось
............
т.е сваливали от родителей… так например мои родители как я родился уже через 2 года получили 1ху… вот накуя им была родительская квартира?
..........
отдельная тема — ранний брак… женился и тебе впринципе могли и однуху дать… и ты вписан в очередь… т.е чем раньше тем гарантированнее… дольше стоишь в очереди — лет 4..5 а женился ты в 20 после армии и вот тебе в 24ре квартирка… по очереди...
кстати жилье судя по стате жилье в москве подешевело...
в 2018г средняя зарплата в мскве 80 к… т.е за среднюю зарплату можно купить 0.5метра недвижки
2025 средняя зарплата в мскве 160к… т.е за среднюю зарплату можно купить 0.57 квадратных метра недвижки!!! т.е счас недвига дешевше чем чем в 2018...
Но когда в Горком комсомола надо было придти, для получения квартиры, один подлый человек, зам. Секретаря райкома Чересельский, обманул меня с датой и временем прихода в Горком, и когда я пришёл, мне сказали, а чего тебя вчера не было, мы отдали твою квартиру запасному человеку. Вот такие дела. А я помню вагоны разгружал, плакаты рисовал, в концертах всех участвовал, на стройке оба выходных в неделю проводил, ни одного субботника не пропускал, дискотеки организовывал, сам пел, плясал, в квн учавствоал, ночи не спал из кожи вон лез, чтобы набрать эти балы, и всё это делалось в свободное от основной работы время в течение года и естественно не оплачивалось, из 800 человек участников, только первые 12 мест получали квартиры, вот так вот получилось. Мне тогда это очень нужно было, я был молод и мы с двумя детьми жили в однушке с тёщей, перегородив комнату шкафом и ширмой. Тогда я остро понял, что можно надеяться только на себя, когда только ты сам решаешь получить что то в этой жизни или нет, и через 2 года у меня появились полдома на окраине города, потом 1-шка, потом ещё через 2 года уже 4-х комнатная квартира. Как чудным образом однушка появилась я написал подробно здесь smart-lab.ru/blog/786338.php