снизят ставку и народ побежит с банков в недвигу перекладываться.

блин, жалко я прошлым летом не имел ни повода, ни денег купить вторичку — теперь есть и повод (точнее, факт от которого не отвертеться), и деньги, но проценты конские :_)

Принцип Парето, раньше при выплате купона брали налог, да еще и расходы на НКД не учитывали.

Сейчас в конце года, по результатам. И при этом уже и поход по купонам может уменьшаться на убыток по акциям (раньше нужно было продать облиги перед выплатой и откупить обратно чтобы доход уменьшился на убыток).

ну и на ИИС купоны приходят полными, налог не берётся.

Алексей Васик, нафиг нафиг такое бремя. Чел вон от выплат страдает.
Содержание/ремонт тоже будут огого, да и продать быстро без хорошего дисконта, если приспичит, трудно.

Мне светит ипотека за 130, но с текущими ставками предпочту гасить досрочно — 230 наверное в месяц выйдет. И это у меня еще жена дома сидит в потолок плюёт.

NZT2020, проблема в том что робот работает против непредсказуемых людей (новости, инфраструктурные риски, человеческие ошибки, изменение законов и просто чп вроде СВО или хотя бы фейковые новости).
Заточен робот правильно, всё работает, а потом вжик — по широкому фронту чуть ли ни одним тиком -20% потому что Грузия начала обстрел.
(я в тот момент как раз «по совету друзей» из шорта с плечами перевернулся, за минуту до, в лонг с плечами. успел и закрыться с дикими потерями, и в ту же минуту не думая отыграться с плечом на отскоке).
я если и решусь играться роботами то только на небольшую часть депо, чтобы консервативная часть меня могла из любого болота вытащить.