1. Недвижимость для жизни нужна.
2. Недвижимость для сдачи в аренду это бизнес. Как в любом бизнесе, у одного идет дело хорошо, у другого плохо, но он не считает всех своих издержек и утешается тем, что бетон дорожает всегда. 
3. На бирже больше регулярных рисков. И, по большому счету, успешный спекулянт — тоже бизнес. 
4. Депозиты технически самое простое дело. Но и там есть свои риски. 

CoK, Вы бы еще конфискацию земли и прочей недвижимости после революции вспомнили. Или как в 90-е народ лишали единственной квартиры черные риэлтеры. 
Если Вы не учли простые регулярные издержки при сдаче жилья в аренду, не надо лезть в экстремальные события, чтобы отмазаться.  

Constantine Gr., есть такие. И не выписками от брокера трясут, а каждый день имеют плюсы и минусы в своей публичной эквити. 

Constantine Gr., переброска бабла со счета клиента может занять секунды. Дал доступ и получил дырку от бублика. 
Булыгина — это пример одиозный, но таких тут много пробегало. И прибегает. Возможен и другой вариант. 
Некто Аллирог торговал сверхрискованные стратегии на опционах. Схема была такая, прибыль каждый месяц, все довольны, комиссия капает, год, два, потом прилетает черный лебедь, часть клиентов в ноль, часть в минусах. 

Constantine Gr., Вы серьезно думаете, что какой-то Вася Пупкин с выпиской по брокерскому счету надежнее, чем УК с историей более 10 лет ис фондом хотя бы с 5-летней историей? 
Что до успехов торговцев-одиночек без имени… один из ста, возможно. И поди его найди. 
Человек, претендующий на управление чужими деньгами, имхо, должен иметь ПУБЛИЧНЫЙ счет. Причем не демо, и не в какой-то  форекс-кухне. 

Байкал, а если у Вас на каждую реплику будут требовать предъявить счет у брокера или диплом политолога? 
Если умный человек пишет по делу и не пытается вымогать у окружающих деньги и не бомбардирует их ссылками на себя в телеге, этого уже более чем довольно.

Сергей Филюгин, публичный счет (например,  паевого фонда или автоследования с большой историей) ничего не гарантирует, конечно. Но он подтверждает серьезность УК или управляющего. Наличие опыта в управлении. Иногда позволяет оценить потенциальные риски и доходности, стиль торговли. 
А «кустарь одиночка без мотора» (Шатров) может что угодно нарисовать, только веры-то все равно ему не будет. 

CoK, если учесть риски при сдаче, которые отнюдь не малы, а также то, что сдача недвиги это работа, и издержки в виде затрат личного времени не учтены, то Ваше рассуждение выглядит необоснованным. 

старый трейдер, на сегодня не существует методологической базы для полноценного анализа действий по управлению экономикой, имеющего высокую прогностическую ценность. Так, отдельные приемы, причем более в отрицательной форме: вот так делать нельзя.  

Председатель ассоциации пиарастов о высококачественной закрытой экспертизе... 
отчего-то сразу  Аяз Шабутдинов вспомнился.
Я уже тут упоминал о том, что Гринспен в своих воспоминаниях написал, что несмотря на почти бесконечные ресурсы и использование труда множества высококлассных ученых и исследователей, ФРС не имела волшебного фонаря, освещающего будущее. И потому совершала очень серьезные ошибки. В чем он и повинился. 

Сиделец, Рейган о себе:
Семьдесят три года назад я родился в Тампико, штат Иллинойс, в крошечной квартирке в доме, где на первом этаже был банк. Других контактов с банками у меня не было. 
Власть у Рейгана была, а денег и власти предков за плечами точно не было. 

Игорь, текущая жизнь релокантов как-то неинтересна. А их измышления по поводу оставленной Родины позорны. 

Игорь, а, так Вы не про текущую жизнь, а про киношку «Раба любви». 
Как-то не к месту цитировать творение Михалкова вслед за Пугачевой на сайте про спекуляции. 

Курц, я считаю среднегодовую на интервалах больше года корректно, через корень соответствующей степени от отношения  цен на конец и начало  периода. А Росстат считает каждый год по отдельности. Можно среднюю считать по его данным просто усредняя %роста цены, а можно провести умножение (1+% роста цены) год за годом, извлечь корень и отнять 1. Отличия будут минимальные.

Надо все же смотреть на длинные ряды цен, а не на один год. У меня выходит, что рост цен на газ за 6 лет дает инфляцию примерно 8% годовых. Возможно, следующий год даст бОльший разовый прирост, но пока это будет всего лишь компенсацией отставания от инфляции за предыдущие годы. По электричеству воде и канализации примерно такие же цифры. Длинные ряды по бензину тоже близки к росстатовской инфляции. 

Андрей Ржевский, бота — в ЧС!

Доктор на FIRE, дивиденды и купоны — это мода последних лет. Как и фонды денежного рынка. Но то, что сейчас в тренде, вовсе не истина. Расти должен капитал, а уж купоны, дивы или курсовой рост, это технические подробности. Обратите внимание, даже среди фондов акций последних лет лучшие — вовсе не те, которые декларировали себя как дивидендные.
investfunds.ru/fund-rankings/fund-yield/?type_ranking=ready&dateBeginRange=10.09.2025&dateEndRange=11.12.2025&dateType=1&dateBeginMY=2025-09-01&dateEndMY=2025-12-31&date=2025-11-28&pId=5&nav=0&tId=0-3m&obj=0-2&spec=311-18elz0g.312-6ga.3097-c5re.3098-3quio
Смотрим фонды акций за 5 лет (мало, но инвестфонд сходу больше не дает). 
Медианная доходность 15,4% (за 5 лет!).
Хваленая Арсагера на 10 месте (из 68) с дохой 38,5.
Лучший из дивидендных фондов как раз на медиане. Худший на 64 месте с результатом -35,7%. 



 

А чему, собственно, нужно учиться в инвестировании? 
Если попытаться ответить на этот вопрос в точки зрения FIRE или просто долгосрочного инвестора, то почти все гуру-обучалкины автоматически окажутся за бортом.  Вся это психологическая муть, понтовые ТАшники, ФАшники, элдеры, наймарки и их последователи, так сказать эпигоны эпигонов, выпадают сразу. Сулители доходов каждый месяц, ясно, фтопку, ибо разводка лохов. 
Ведь для начала надо просто посмотреть, кто что делает, а не кто что болтает. Публичная информация о тех, кто делает, сидит ровно в двух местах. В (1) открытых и биржевых фондах (2) в автоследовании. 
И вот там-то и можно легко увидеть, что учиться, по сути, почти не у кого.
Причем, смотреть -то нужно на длинных треках, ибо долгосрочное — к долгосрочному. А не с начала года и не за последний квартал, как многие делают. 

Если айпио проводится в условиях низкого рынка и перед лицом вероятной рецессии, почти наверное это разводилово. 
Вообще, айпио, если рассуждать логически, должно быть выгодно только в начальной и средней фазе рыночного пузыря.  
Я для себя лет 20 назад решил, что нафиг-нафиг эти все звезды, которые зажигают, потому что кому-то нужно окэшиться. 

Московский инвестор это Коган?