Роман Шанин, ещё совсем недавно (в 2018 году — однушка в Сочи стоила 2,5 млн… теперь стоит от 15 млн… и все равно люди покупают. Спрос есть и никуда не денется. Богатых людей в России очень много (которым просто необходимо во что то вкладывать деньги).

А вот тот сегмент населения про который Вы пишите — который живёт от зарплаты до зарплаты… и надеется заработать на перепродаже (о чем и написано в статье) — заработать не смогут (конкретные факты «почему» я и описал)

Al Bax, в Казани были на территории Кремля, главная мечеть красивая, да и архитектура город в принципе понравилась. Только зелени показалось что совсем нет… но может быть мы не там ездили 😁

Маркиз Лафайет, здесь сама суть. Изменил бы пример на Сочи, Анапу или Москву — итог бы сильно не изменился

F22, да, такие сплошь и рядом

Al Bax, был этим летом с семьёй в Казани — красиво! Только дети в ресторане не дали блюдо из конины съесть 😁…

Максим, интересно, а к чему Вы все это написали? В статье ни слова про Сочи… Статья в принципе о другом 🤷‍♂️.

Так что скопируйте свой комментарий и вставьте, когда какой нибудь блогер будет рекламировать жэпэшки на Макаренко

Ig62,


Годовые упомянул в статье, но в денежном эквиваленте, на мой взгляд понятнее 😊. В любом случае спасибо, на будущее учту 🤝

witosp,


Да вроде как не забыл 🤷‍♂️

GOLD,


Если смотреть в целом на рынок бетона Крыма — с Вами согласен, но: часть объектов в Крыму подорожала за 2 года на 52% (как объект в статье… кто то подорожал на 60%… кто-то 20… основная же масса вторички и неликвида — показала рост в районе 5-10%… кто то остался на месте… а в целом да… 8%.

Сравнивать с золотом не берусь — не моя стихия.

Спасибо, что заглянули, и хорошего вечера 🤝

Al Bax,


Студии на побережье (Крым, Сочи, Анапа) есть разные, в зависимости от месторасположения, класса жилого комплекса и т.д. так что сравнивать представленный вариант с казанской недвижимостью не совсем верно.

Пока не набежали вечно всем недовольные комментаторы и не стали писать про тщеславие и тому подобную чушь👍👏 похвалю! Круто! Аж завидно 😁

xezdx, почему же не верю? Если ознакомиться и с другими моими публикация и, то видно невооружённым взглядом мою логику: объектов для инвестиций на побережье — огромное количество… однако лишь малое количество объектов по настоящему интересны. Это я и доношу до инвесторов: логическим разбором, математическим анализом и т.д.

В любом случае, спасибо за то что заглянули на огонёк 🤝

xezdx, разубеждать Вас не буду. Ваше право думать как хочется… только 1 вопрос: зачем тратить своё время, чтобы читать статью про инвестиции в недвижимость, если Вам они не интересны? 🤦‍♂️

xezdx, и возможно вы читали не очень внимательно… это стройки с завершением строительства в 26, 27, 28 годах… это к вопросу о том почему не сдаёт сейчас

Stakinger, причём здесь то что людям негде жить??? Речь про инвестиции в коммерческую недвижимость

Потому что нынешний владелец — это застройщик… он строит и на этом зарабатывает… по Вашей логике — фермер, выращивающий картофель не должен его продавать… а должен построить завод по производству чипсов и продавать дороже… 🤦‍♂️

xezdx, управлять будет один из самых крупных о ельеров России (Космос… наверное и в Вашем городе он есть)…
Суть статьи: выбрать самое лучшее из хороших объектов

Dangerous Assumption, конверсий от числа прочитавших… затем обратившихся и купивших недвижимость? Вы это имеете ввиду или что? 😁

Stakinger, при строительстве коммерческой недвижимости цена всегда соотносится с той прибылью которую будут получать инвесторы:
1. Купил инвестор на старте продаж: значит будет получать 17-20% дохода (после запуска объекта);
2. Купил на экваторе проекта (цена уже подрастёт на 50%) — будет получать 13% ежегодно от вложенных средств...
3. Не захотел рисковать — и купил готовый бизнес — вот ваши 5-9% рентабельности...

Поэтому необоснованных завышенной нет — речь именно про гостиницы

Stakinger, то есть застройщики, которые строят отели в которых будут отдыхать наши соотечественники… и тем самым пополнять бюджет государства (а не бюджеты Турции, Египта и т.д.) — это по Вашему зло? Интересная философия…