С 3 января 2025 года Московская биржа ограничит обращение ряда иностранных ценных бумаг только среди квалифицированных инвесторов и изменит по ним маркировку в связи с регуляторными требованиями. В соответствии с указанием Банка России № 6885-У с 1 января 2025 года иностранные ценные бумаги будут доступны только для квалифицированных инвесторов.

Изменения коснутся ценных бумаг Циан (CIAN), Группы «Эталон» (ETLN), Fix Price (FIXP), ОЗОН (OZON), РосАгро (AGRO), Группы компаний «О’КЕЙ» (OKEY) и Киви (QIWI).

Кроме того, с 3 января 2025 года Московская биржа переводит ценные бумаги Циан (CIAN), Группы «Эталон» (ETLN), Fix Price (FIXP), ОЗОН (OZON), РосАгро (AGRO) и Группы компаний «О’КЕЙ» (OKEY) в третий уровень листинга. Согласно положению Банка России № 534-П «О допуске ценных бумаг к организованным торгам» ценные бумаги, предназначенные для квалифицированных инвесторов, не могут быть включены в котировальные списки биржи. По правилам листинга Московской биржи, котировальными являются первый и второй уровни листинга, третий уровень – некотировальная часть списка.

( Читать дальше )

Прирост цен на новостройки в целом по России в следующем году может составить 6-8% против 11% в этом году, динамика цен на вторичном рынке будет околонулевой — руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

По предварительным итогам 2024 года продажи жилья в целом по России сократились на 18%, до 465 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), а в Московском регионе — на 19%, до 124 тыс. ДДУ.

«Рынок хорошо адаптируется к происходящему», — отметил аналитик. Избежать сильного падения удалось в том числе за счет запуска различных акций, рассрочек и скидок, которые практикуют застройщики.

В следующем году аналитики прогнозируют ценовую стагнацию на вторичном рынке.

«Вопрос года — когда упадут цены на вторичке. Кажется, что цены на недвижимость постоянно растут. И это действительно так. За 35 лет функционирования свободного рынка недвижимости, цены падали только на протяжении двух-трех лет не больше. Поэтому их кардинальное снижение возможно только в одном случае, если произойдет кардинальное снижение спроса. Не на 20%, как сейчас, а в разы на протяжении длительного времени», — пояснил Алексей Попов.

( Читать дальше )

Расписки «нерезидентов» на Мосбирже снижаются после новостей о введении с 1 января ограничений на покупку ценных бумаг иностранных эмитентов для неквалифицированных инвесторов

Новость: smart-lab.ru/blog/news/1093523.php

На 10:55 мск расписки Эталона теряют 2,8% снижаясь до 46,78 руб, Озон -2% до 2760 руб, ЦИАН -1,2% до 476,8 руб

smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/

• МКАО «ЦИАН» находится на финальной стадии подготовки к получению публичного статуса: сформирован совет директоров и комитеты, требуемые в соответствии с правилами листинга ПАО Московская Биржа, утверждены положения комитетов и внутренние политики, включая дивидендную
• После получения публичного статуса Группа рассчитывает объявить обмен в отношении акционеров CIAN PLC; в 2025 году Совет директоров МКАО «ЦИАН» может рассмотреть вопросы о выплате дивидендов и обратном выкупе акций
• В условиях повышения ключевой ставки и отмены программы льготной ипотеки в сегменте новостроек третий квартал стал сложным для всего сектора недвижимости — в 3 квартале падение рынка новостроек[1] составило 53% год к году, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% год к году[2]
• При этом выручка ЦИАН осталась практически на уровне аналогичного периода прошлого года, снизившись на 2%, что подтверждает устойчивость бизнес-модели и контрцикличность отдельных направлений. В частности, в период слабой доступности кредитных средств для покупки недвижимости и снижения спроса растет срок экспозиции объявлений и выручка вертикали вторичной недвижимости

( Читать дальше )

Как было объявлено ранее, Группа планирует сделать публичное предложение об обмене, адресованное, с учетом применимых нормативных ограничений, акционерам CIAN PLC. Группа намерена сделать такое предложение об обмене после получения публичного статуса МКАО «ЦИАН», которое ожидается до конца января 2025 года. О запуске такого предложения будет объявлено отдельно после завершения необходимых подготовительных процедур.

Кроме того, после завершения реструктуризации ЦИАН может рассмотреть возможность выплаты специальных дивидендов за счет распределения накопленных денежных средств. Учитывая текущий статус реструктуризации Группы, выплата специальных дивидендов может произойти не ранее второго полугодия 2025 года и потребует одобрения Совета директоров и акционеров МКАО «ЦИАН», а также будет зависеть от финансовых показателей Группы, рыночных условий и регуляторных ограничений.

В дополнение к вышеперечисленным корпоративным действиям,Группа также рассматривает возможность запуска программы обратного выкупа акций МКАО «ЦИАН» после начала их торгов на Московской бирже.

( Читать дальше )

В рамках подготовки к получению публичного статуса МКАО «ЦИАН» были предприняты следующие шаги:

• сформирован Совет директоров МКАО «ЦИАН», состоящий из 9 директоров, 5 из которых являются/признаны независимыми;
• Совет директоров МКАО «ЦИАН» сформировал необходимые комитеты, требуемые в соответствии с правилами листинга ПАО Московская Биржа и утвердил внутренние политики, необходимые для включения в котировальный список (Первый уровень) Московской биржи, включая дивидендную политику;
• утвержденная дивидендная политика предусматривает в качестве ориентира распределение в виде дивидендов от 60 до 100% скорректированной чистой прибыли МКАО «ЦИАН» за соответствующий период;
• Компания планирует в ближайшее время подать в Банк России проспект акций МКАО «ЦИАН», регистрация которого ожидается в январе 2025 года.

Как было объявлено ранее, Группа планирует сделать публичное предложение об обмене, адресованное, с учетом применимых нормативных ограничений, акционерам CIAN PLC.

( Читать дальше )

«Положительная динамика (рост цен на недвижимость) сохраняется в большинстве крупнейших городов — на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых. Причем в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев – +9% в Севастополе, +4% в Ижевске и Набережных Челнах, более 3% в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске. Лишь в трех городах — Ярославле, Оренбурге и Челябинске — за последний месяц „квадрат“ стал немного дешевле», — говорится в сообщении компании ЦИАН.

Цены не снизились даже на фоне завершения льготной ипотеки.

Причины: 

1. на рынке слабая активность по выводу в продажу новых проектов,
2. скидки точечные и относительно небольшие по размеру,
3. растет себестоимость строительства за счет подорожания материалов, расходов на рабочую силу, дорогого проектного финансирования

«Сезонные факторы должны обеспечить в четвертом квартале рост числа сделок на 15-20% от сложившихся уровней. Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться», – прогнозируют специалисты «Циана».

( Читать дальше )

МКАО "Циан" готовит дивидендную политику, а также прорабатывает возможность выплаты специального дивиденда, 

«Дивидендная политика сейчас находится в процессе внутреннего обсуждения, далее будет выноситься на совет директоров», - сообщил журналистам директор по финансам и стратегии компании Михаил Лукьянов, не раскрыв детали.

«Что касается накопленных дивидендов или спецдивидендов — этот вопрос тоже находитсяв процессе проработки и анализа», — добавил он.

По словам Лукьянова, на счетах компании сейчас накоплено более 8 млрд рублей. «Как мы не раз заявляли, часть этих денег планируется направить на дивиденды. Размер и детали потенциальных дивидендных выплат мы объявим чуть позже», — заключил он.

Что касается дальнейших планов после редомициляции «Циан», до конца 2024 года МКАО рассчитывает получить публичный статус, после чего ожидается объявление оферты для миноритариев на обмен акций кипрской Cian plc (изначально холдинговая компания «Циан») на акции российской компании. По словам Лукьянова, обмен планируется проводить по коэффициенту 1:1.

( Читать дальше )

Никосия, Кипр, 24 сентября 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, в дополнение к своему пресс-релизу, опубликованному 27 августа 2024 года, уведомляет, что 24 сентября 2024 года Cian Technology Ltd (прежнее наименование компании), холдинговая компания Группы, была зарегистрирована под фирменным наименованием Международная компания акционерное общество «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД» (далее также — МКАО «ЦИАН») в специальном административном районе на острове Октябрьский в г. Калининграде Калининградской области Российской Федерации, завершив тем самым основные этапы редомициляции в Россию. Оставшиеся шаги носят технический характер и, как ожидается, будут завершены в установленные сроки.

Как было объявлено ранее, дальнейшие планы Группы включают приобретение МКАО «ЦИАН» публичного статуса, т.

( Читать дальше )

Ларнака, Кипр, 27 августа 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сообщает, что в рамках процесса реструктуризации Компании, о котором было объявлено 22 апреля 2024 года, Cian Technology Ltd («Cian Technology») 26 августа 2024 года подала документы на регистрацию в Специальном административном районе на острове Октябрьский, Калининградская область, Российская Федерация. Группа ожидает, что регистрация Cian Technology, являющейся материнской компанией Cian PLC, будет осуществленав начале октября этого года. Компания сделает необходимые раскрытия информации в этом отношении в соответствии с применимыми нормативными требованиями.

Дальнейшие планы (после редомициляции) включают приобретение Cian Technology статуса международной компании публичного акционерного общества (МКПАО) и направление публичного предложения об обмене, с учетом применимых регуляторных ограничений, другим акционерам компании.

( Читать дальше )