Новости тг-канал
Купить Mozgovik
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии пользователя Михаил Titov
Кактус, жаль евгений обиделся и кинул меня в чс, хотел отправить ему фотку со смены. Охранял мамонта двое суток на петровском будьваре в 2018
Кактус, на тот момент ип 1,5 года, мне то 1млн не давали, не то, что 10. Но когда вторую студию хотели брать, думали тоже на меня не оформлять, чтобы в случае чего не потерялась льгота на семейную
Евгений Петров, я безработный без зарплаты, какая мне ипотека)
Евгений Петров, студия на родителей оформлена)
Евгений Петров, кто стоял? Мы в 2021 с ребятами после вуза сняли трешку 75х годов в чертаново за 50к, сейчас ее за 80 сдают. Однушки были по 30к, сейчас по 60. Да и когда покупал, аренда уже в сданных корпусах за студии была 40-45, когда через 1,5 года сдавал, уже 60-65. За 55к сдал за 10 часов, что бы не морочиться. Кто хочет, живет в студии за 40к за мкадом и едет на работу 2 часа в одну сторону, кто ценит время, снимет у работы за 60.
!Alexey, так плечо и увелечивает доходность собственного капитала, в чем вопрос? Если при собственных 1 000, купить фьюч 10 000, закрыть его по 12000, по итогу окажется 3000. То доходность собственного капитала 200%
Laukar, пружина сжимается!
Подарил маме летом S24 ultra, она довольна, поехали с отцом в круиз, норм фоток наделали, качество хорошее
DDav, Посмотрим, самое дорогое — холодильник + кондиционер (110к), кухня 250к. остальное по фигне
1,4 млн это капитальный ремонт под ключ. Сейчас с девушкой делаем ремонт в квартире 70х годов — с полным демонтажем стен и возведением новых, прокладка новой электрики и сантехники. На чистовой ремонт примерно 500к по времени ушло ~2-3 недели. С мебелью и если платить за работу плиточникам по 300к, то как раз ~1,5 млн будет. Но в студии не нужен такой ремонт, там максимум приклейка обоев и смена пола. Обои поклеить — 1-2 дня и 5 копеек за материалы. Полы положить на 5 кв. метрах тоже делов на 1 день.
Пунктиром примерная рыночная цена вторички сопоставимых объектов, оранжевая — балансовая оценка 
Евгений Петров, 4-6%+переоценка на инфляция-амортизация(как написали выше 1-3% в год). При бесплатном кредите бесконечная доходность на собственные, дальше все зависит от стоимости финансирования
Инвестор с завода, за 10к это один раз заселить/выселить/убрать?) В москве клининг стоит ~7к, 30к это ~4-5 заселения/выселения
DDav, да, аморт ремонта ~5-6к месяц, ремонт/мебель ~500к был. Студия 10кк
Petr S, когда покупал, ставка доходности по обычным депозитам была 24%, ROE от хаты 15%. Все писали, мол фигня, лучше бы на депозит положил. Сейчас ROE хаты 20%, депозиты 14%. Моя ликвидность размещена в займах моему бизнесу под 1,7-2% в месяц (уровень рыночного кредита). Депозиты у направления недвижки это сейчас ~250к если что, просто на форс-мажор. Арендный платеж покрывает и платеж и коммуналку по ипотеке.
Сиделец, нет смысла гасить досрочно льготные ставки пока депозиты дают выше. за 20 лет 2-3 стоимости квартиры переплатете, а в цене они в 10 раз вырастут — просто на инфляции
DDav, ну так я амортизирую 1,5% в месяц (ремонт) не квартиру, сама квартира ~1-4% как вы и написали
Инвестор с завода, Одинаково выходит, у меня 55 аренда, посутка с учетом загрузки 90к из них ~30к расходы. Сейчас доход с учетом переоценки ~120к, эти +-5к не решают особо
ChatGPTишник, сказочник, так завидно?
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс