Сегодня Эталон опубликовал операционные результаты за 6 месяцев 2024 года.

Давайте взглянем на них:
-Продажи недвижимости увеличились в 2,1 раза к году и составили 384,6 тыс. кв. м;
-Стоимость заключенных договоров выросла в 2,3 раза год к году и достигла рекордных 78,6 млрд рублей;
-Стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза до 17,3 млрд рублей;
-Денежные поступления выросли на 70% до 47,9 млрд рублей;
-Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 204 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% до 270 тыс. рублей;

Так же руководство заявляет по мерах поддержания продаж в условиях высокой ставки и отмены льготной ипотеки:
«Вторая точка роста – развитие собственных программ платных рассрочек до ввода объектов в эксплуатацию, которые обеспечивают сильнейшую динамику продаж при исторически низкой доле ипотечных сделок и ограждают нас от рисков, связанных со сворачиванием программ господдержки и с высокой ключевой ставкой.»

Ну, и так же есть в словах руководства уверенность в дальнейшем развитии компании:

Индекс, как это не странно, сегодня просел из-за див. гэпа в Сбере. Но, несмотря на это, многие бумаги начали понемногу откупать и индекс не стал валиться ниже.

Конец-ли это коррекции? — не думаю. Как минимум, впереди нас ждёт заседание ЦБ, а как максимум, может появиться какая-то неприятная геополитическая новость.
Но, откупать в долгосрочный портфель никогда не рано и никогда не поздно)


ТГ канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

Во время коррекции принято считать, что на рынке есть защитные акции, которые будут чувствовать себя во время коррекции +- нормально — обычно, это акции ритейлеров, так как во время кризиса люди так или иначе покупают еду и другие жизненно необходимые принадлежности.

Но, как видим сейчас на рынке, эти самые акции ритейлеров и сами неплохо корректируются (за июль: Магнит (-5,5%); Лента (-10%); Окей (-8,8%) про Фикспрайс вообще молчу)).

Получается, что сейчас на рынке акций нет бумаг, которые будут показывать положительную динамику? — получается, что так.

Во время нынешней коррекции люди не только выводят часть своих денег из акций, но и меньше тратят денег на их покупку (так как долгосрочные инвесторы, обычно, не распродают акции, а просто в такие турбулентные моменты часть средств тратят не на них, а, например, на покупку облигаций с хорошим купоном).

Раз во время коррекции нет защитных акций, то можем-ли мы тогда ответить, какие из акций пострадают сильнее всего?
Точно ответить на этот вопрос нельзя, но, скорее всего, сильнее всего пострадает шлак из 3 эшелона. Именно он сильнее всего рос в 2023 году и именно его будут скидывать в первую очередь во время коррекции.

Давайте посмотрим на операционные показатели самолёта за 6 месяцев 2024 года:
-Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за 6 месяцев 2023 года;
-Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.;
-Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
-Cредняя цена за кв.м составила 218,1 тыс. руб., показав рост на 23% год к году;

Комментарии ген. дир. на счет отмены льготной ипотеки:
«На сегодняшний день уже готовы более 5 новых программ, которые, как мы ожидаем, смогут поддержать спрос и выступить заменой программы массовой льготной ипотеки.»

В общем, компания чувствует себя вполне уверенно, но общее давление на рынке давит на компанию и, как в примере со Сбером, хороший отчет не сильно повлияет на котировки акций.
Так как именно застройщики очень сильно попадают под удар высокой ключевой ставки.
И да, хоть 5 новых программ и готово для замены льготной ипотеки — что безусловно хорошо, но всё же их действенность нужно увидеть на практике.

Индекс на недавних IPO тоже не особо радует — с начала его торгов (с середины апреля) он скорректировался более, чем на 20%.

Не совсем удачное время выбрали для проведения IPO, но ладно. Кто хотел срубить бабла — тот срубил.

Не думаю, что все компании из этого индекса будут показывать плохую динамику (а некоторые уже успели показать себя с хорошей стороны) и когда-нибудь мы увидим добротные идеи на рынке из акций в этом списке.

Вообще, по сути, ничего удивительного в таком падении нет — среднестатистического частного инвестора вряд-ли настолько просто затянуть в новые бумаги, особенно с такой малой аллокацией. Для таких людей нужны более крепкие и интересные компании — тогда, интерес к IPO может и подняться.

В общем, будем продолжать наблюдать за дальнейшими IPO — какими-бы они не были, большее количество эмитентов на рынке это хорошо.


ТГ канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

Рынок сейчас достаточно сильно корректируется и у многих может появиться вопрос — а стоит-ли сейчас покупать?

При таких вопросах нужно учитывать вид портфеля — долгосрочный/среднесрочный или краткосрочный.
При среднесрочном и краткосрочном портфелях я бы сейчас не лез на рынок (кроме каких-нибудь шортовых идей).
А вот при долгосрочной портфеле ситуация иная — тут спокойно можно периодически (раз в месяц, при выделении % от своего дохода) докупать интересующие вас акции. Ждать лучшего момента не нужно — никто не знает, где закончится коррекция и идеальную точку входа вряд-ли получится найти, но зато, уже сейчас у вас средняя цена может быть поприятнее.

Но, стоит обратить внимание, что в этом посте я затронул именно АКЦИИ. Понятное дело, что долгосрочный портфель только из них состоять не должен и забывать про диверсификацию нельзя.


ТГ канал - t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

Бумага со своим пиков скорректировалась более, чем на 65% и сейчас торгуется на своих минимумах.
С чем связанна такая коррекция по бумаге?
Давайте для начала взглянем на отчет:
-Выручка: 71,7 млрд руб. (8,8% год к году (г/г));
-Валовая прибыль: 23,4 млрд руб. (6,7% г/г);
-EBITDA: 9,8 млрд рублей (по МСФО (IFRS) 16, +13,3% г/г);
-Рентабельность EBITDA: 13,6%;
-Чистая прибыль: 3,3 млрд руб. (-43,8% г/г);
-Капитальные затраты: 1,9% от выручки против с 3,2% в I квартале 2023 г., что было связано с плановым завершением строительства распределительных центров в 2023 г;
-В I квартале 2024 г. общая торговая площадь увеличилась на 28,5 тыс. кв. м (+12,1% г/г) и составила 1419,1 тыс. кв. м.;

Дела идут более-менее, даже были выплачены дивиденды — тогда на чем падаем-то?
Тут все упирается в инфраструктурные риски — процесс редомициляции идёт не в РФ, а в Казахстан (да, дружеская страна, но так или иначе).
Грозить это может невозможностью выплачивать дивиденды, да и в целом, в глазах инвесторов не очень уверенно смотрится.

Тут сбер отчитался по РПБУ за 6 месяцев 2024 года.

В общем, ничего неожиданного в этом отчете нет:
-Количество розничных клиентов выросло с начала года на 0,5 млн человек до 109,0 млн человек. Число активных корпоративных клиентов составило 3,2 млн компаний;
-Число подписчиков СберПрайм выросло на 2,1 млн с начала года до 12,2 млн человек на конец июня 2024 года;
-Сбер восьмой год подряд подтвердил лидерство в рейтинге эквайеров Европы по количеству транзакций по итогам 2023 г. согласно отчету The Nilson Report;
-Чистый процентный доход за 6М 2024 вырос на 16,9% г/г до 1 244,1 млрд руб;
-Чистый комиссионный доход за 6М 2024 увеличился на 9,7% г/г до 353,8 млрд руб;
-Операционные расходы составили 447,0 млрд руб. и выросли за 6М 2024 на 20,2% г/г. Отношение расходов к доходам – на уровне 27,0%;
-Чистая прибыль Сбера за 6М 2024 выросла на 5,6% г/г до 768,7 млрд руб. при рентабельности капитала в 22,9%;

Финансовые и нефинансовые показатели растут, в общем, Сбер продолжает радовать своих акционеров.

Бумага скорректировалась со своего пика в апреле более, чем на 35%.

На чём идёт такая коррекция? — на слухах о делистинге.
Компания провела процесс редомициляции, но не в Россию, а в ОАЭ.

Плюсом, сменился собственник компании:
«Три основателя Globaltrans — Никита Мишин, Константин Николаев и Сергей Мальцев — продали свои доли в бизнесе железнодорожного оператора казахстанской инвестиционной компании Aqniet Capital, бенефициаром которой является Кайрат Итемгенов. Бизнесмену уже косвенно принадлежит 26,19% акций Globaltrans, а в будущем Итемгенов намерен довести долю до 31,62%.»

Все эти новости, естественно, настораживают инвесторов и многие начинают бояться делистинга бумаг (остроты ощущений добавляет не такая уж давняя история с Полиметаллом).
Ещё сюда добавляются и последние санкции против НРД и НКЦ — в общем, все смотрится прям не очень.

Для понимания, конечно, хочется дождаться обращения от самой компании и уже делать окончательные выводы о рисках.

А пока нет четкой информации, то да, волнение инвесторов вполне оправдано и котировки реагируют соответственно.

В свете недавних недовольств по поводу новых IPO, хочется напомнить про IPO, которое было в 2021 году и посмотреть, как обстоят дела с котировками сейчас)

А именно, рассмотрим компанию — Сегежа.
Для начала взглянем на отчет за 1 квартал 2024 года:
-Выручка упала на 8% квартал к кварталу (кв/кв) и выросла на 22% год к году (г/г), до 22,8 млрд руб;
-OIBDA увеличилась на 11% кв/кв и в 2,4 раза г/г, до 2,5 млрд руб;
-Чистый убыток снизился на 11% кв/кв и вырос на 38% г/г, до -5,2 млрд руб;
-Свободный денежный поток повысился в 2,9 раза кв/кв и на 14% г/г, до -9,6 млрд руб;
-Чистый долг увеличился на 9% кв/кв и 21% г/г, до 133,6 млрд руб;

Видим, что долг у компании растёт, так ещё и растёт ключевая ставка — что будет дополнительно давить на компанию.
Котировки с момента IPO упали более, чем на 60%.

Поэтому, не только недавние IPO показывают себя плохо — есть примеры и большей давности, которые тоже подают не особо хороший пример.

Цель данного поста?
Да просто напомнить, что нынешние дела с IPO ненастолько критичны, как многие кричат. Достаточно просто взглянуть немного назад во времени и понять — что сейчас, возможно, не всё так плохо, так как на рынок вряд-ли будут выходить те компании, которые подвергнуться каким-то сильным рискам — так как основной санкционный удар, как по мне, пройден (надеюсь на это).