Алексей Светлов, ок давайте по другому, давайте вы с примером покажете эту вторичка в новостройке с дисконтом 30%..
Где одинаковые хаты за 10 и 8 лямов голые стены..

Да понятно все с платежом, ясен хрен что я не буду брать под 20 если дают под 6… Но людей которые не берут под 6 их дохрена… в статистике это может быть 20%, но в абсолюте это сотни тысяч людей.

Если мне надо квартиру именно тут и у меня нет под 6, я либо возьму под 20 или нал либо не возьму… и я не буду оценивать что у кого то платеж меньше, я буду оценивать свои возможности..
Ещё раз! Вы говорите что возьму где платеж ниже, а у меня нет платежа ниже, нет такой опции, а же мне нужен этот, а там нету на 30% дисконта, люди которые купили квартиру за 10, они не продадут ее за 8, да может быть продавать будут долго, да можно их прогнуть на 3-5%<, но на 30 нет.

Алексей Светлов, если судить по вашей логике, то жк никогда не распродаются, и всегда сравнивать с новостройкой? Или дом сдался и цена сразу упала на 30%?

Автор не может успокоиться, да за пол года на 50% сейчас не дорожает очевидно, но и в 1,5 раза дешевле никто не продает… разрыв со вторичкой старой большой до 30-40% бывает, но извините это как Мерседес с салона и ваз 98 года.
Люди не скидывают недвижку в новостройке, будут тянуть до последнего, последнее это торги… на торгах дисконт минимальный на ликвидное.
Касаемо идиота, вам правильно выше написали, есть однушка за 5, люди просто добавят 2 кэша и перевезут в двушку, если вы думаете что у людей нет денег вы ошибаетесь, я знаю богатых людей не вылазят из кредитов под 20%, бизнес покрывает, хватает, берём…
Если вы просто стату глянет, то семейка это не единственный покупатель на рынке… к сожалению люди покупают по любой цене..10. Лет назад квартира за 60 была дорого, сегодня она стоит 240, давно обогнав рыночную ипотеку ( 12% по тем временам)

Блин заходишь на виси, что не стартап то миллионы долларов на приложение по подсчёту кала голубей, читаешь Рюмина что не бизнес то кровь боль и слезы… сам прошел тоже самое… но либо страна не та либо что то с людьми не так.

С машиной как с новостройкой, рассрочка отлично, только если продавать не будете ближайшие пару тройку лет… я думал брать танчик под такие условия в итоге просто взял с рук на 1,6 дешевле…

Алексей Светлов, вы берете рост за один год, возьмите период подольше, или вы не помните когда Москва стоила 150 тыщ за квадрат в новостройке?

Алексей Светлов, с того что рост потребления увеличивает спрос… Естественно зависит от стадии. Но по факту квартира это совокупность инфляции + коэф локации, если условный Сочи иксанул, то это естественно не инфляция.
Что Китай,… если темп роста безумный то да, рынки могут стать, но думается в РФ так не будет

Алексей Светлов, я вам привел реальные цифры по квартире, которую мы продали в 23 году, если считать с 2019 то цена выросла с 50 тыщ метр до 130-150 тыщ метр за голые стены, в моем жк.
Высокие ставки были непредсказуемы по сроку, до этого ставка была около 8-10 ( не лезу в историю) так вот за срок 5-6 лет рост квартиры более 100%, фонды дали сопоставимые деньги, хотя в этом году они обогнали рост недвижки…

Те кто взяли ипотеку в 19 году и даже 20-21 обогнали 99 процентов инвесторов и трейдеров

Алексей Светлов, смотрите 2 года назад продал квартиру с ремонтом за 5170, сейчас в 100 метрах без ремонта 4800 и это как будто б ниже рынка, с ремонтом выдет примерно те же 7 мультов, может 6,7, поэтому на бумаге проценты выгоднее казались (20% годовых) по факту то на то… а когда ставка упадет квартиры будут чуть по чуть обгонять депозит, если смотреть длинные интервалы… момент с льготной ипотекой это был нерыночный перекос, он плавно уйдет.

У меня брат хорошо зарабатывает и держит в фондах деньги, а накопления по прежнему равны московской квартире…

Сергей Гинзбург, как показывает практика город приростает за счёт убывающего населения деревень и сателлитов… а там рожают

Тимофей, где табор и медведь?)

En1kan, вы не представляете количество компаний работающих на грани… при сегодняшней ставке это абсолютно все, кто берут кредиты.

фас работает? Смешно

En1kan, это из серии бесплатных школ… обывателю не холодно, только благодаря тарифам на эквайринг, а допом обслуживание кассы+ маркировка+ подписка на модули ЧЗ+ сканеры+ принтеры+ софт+ сотрудник для внедрения и т.д, это конечно не влияет на обывателя, просто все «чуть чуть» дорожает, потом малый бизнес не вывозит, потом крупный бизнес ставит монопольные цены и тарифы… вам по прежнему не холодно.
… А щас что случилось что люди начали налом платить?

SergeyJu, не кажется ли странным, что вдруг случился откат при том что всем мегаудобно платить картой, что ж случилось. Я не про апокалипсис, я про тенденции

Виталий Зотов, покупал автомобиль, заморозили перевод, е… ли мозги 3… ка часа, я в это время успокаивал жену, когда она 5 раз. Д… м из жёлтого банка рассказывала что она не мошенникам деньги переводит, при этом я заранее им писал, что буду покупать и за сколько… когда перевел деньги маме, счёт в ВТБ блокнули… поэтому нал не так плох, кроме хранения и доказательств сделки

SergeyJu, я могу вам точно со статистикой сказать, что доля Гала за последние 3 месяца увеличилась, это не домыслы, это статистика с кассы, это 100% последствие ухода экономики в тень

Сиделец, это минус 2-3% эквайринга, а при выпуске 100000 в день это ЗП сотрудника

FIRE Роман Рагуля, да, но это только купить в магазе, а вот б/у так не выросло к сожалению (. Пока что. Ддр5 да подросло знатно

all silver, его жизнь наказала)но вообще я знаю что вазы не проходят ТО, и если убрать коррупцию, то на лысой резине и без дворников он не сможет ездить