GOLD, 
1. Бизнес ходит клянчить денег у государства. Все хотят халявные кредиты (но ничего халявного не бывает, всегда кто-то должен заплатить). Развитые рынки капитала позволяют перенаправлять бизнес с его хотелками на рынок. Уже стали говорить о том, что при решении о выдачи субсидий будут принимать с учетом публичного статуса компании. То есть легально будут отвечать: «надо денег от государства? сначала идти на бирже привлеки, потом подумаем, надо ли тебе еще».

2. У пенсионной системы грустное будущее, финансовые рынки будут играть все большую роль в будущем обеспечении жизни людей на пенсии. У людей будет выбор: или заводи детей или инвестируй (или то и то), но на пенсию проживать будет все печальнее.

3. В стране полно мечтающих о массовых национализациях всего и вся. Чем больше обычных граждан владеет активами, тем сложнее будет воплотить влажные мечты об «отнять и поделить».

Думаю, это основное.

Феликс Осколков, при расчете среднего отсечены счета с активами менее 10 тыс. рублей, в финансовом секторе это стандартная методика, которую используют для отделения активных клиентов от неактивных все участники рынка.

Stan_1, я хотел показать относительную динамику. В абсолюте цифры приведены в самой статье и на последнем графике.

Stan_1, даже если опустить тот факт, что я в статье указал зарплату среднюю в 2005 году (а вы ее еще пошли искать)  то статье не о том «лучше иметь в 2005 зарплату или капитал». Статья о том, что сегодня стать рантье проще, чем тогда, если откладывать свои доходы с зарплаты в одинаковой пропорции.

Михаил Новокрещёнов, t.me/parusassetmanagementnews

Михаил Новокрещёнов, какие нюансы при такой выдаче паев не скажу, это надо общаться с менеджерами уже.

Михаил Мастаков, там было два спора. Один на счет комиссии 5%, а другой за размытие. За размытие жарче был спор. Но мне даже не хочется комментировать. Подняли хай из-за «размытия» (не СЧА, а квадртаных метров) на 1% с небольшим, в то время как всех устраивает, что тот же СФН легко может десятки млрд рублей держать на депозитах до лучших времен:)

Poloz, ну вот со спец депом хорошая идея, по сути они ежедневно регулируют деятельность УК (а ЦБ уже над всеми ними). Очень интересно, что ответят. Там же на этот счет еще могут быть какие-то указания и разъяснения ЦБ, которые самостоятельно найти не просто.

Poloz, есть 99%е основания полагать, что поддержка ответила вам хрень, а правила написаны неоднозначно. Проверить это просто — запросить у них отчет о вознаграждении управляющей компании. Но для квального фонда для получения отчета придется приложить усилия, тот еще квест. 

Обращаю внимание, что взимать 1% от СЧА ежемесячно не получится, так как УК упрется в лимит

«Общий размер указанных в пунктах 103.1. и 103.2. вознаграждений за календарный год составляет не более 10 (Десять) процентов среднегодовой стоимости чистых активов Фонда»

и уже с ноября никакую комиссию брать не сможет, как и комиссию из «103.1 б)», которая взимается по итогам года.

Ветерок, приятно видеть, что УК начинают делать шаги в сторону коммуникации с инвесторами. Там еще и раздел с небольшой аналитикой появился. Если бы срок ДУ в Современный 7 был бы на 15 лет изначально, это был бы очень интересный фонд сейчас лично для меня.

Максим Молчанов, главное, чтобы теория билась с практикой. Если теория верна, после размещения / ближе к концу размещения ДВН, СБЛ и КРАС в ЛОГ начнется рост. А новые размещения будут коррелировать с небольшими ценовыми спадами.

Исходя из этой же теории после завершения размещения ДВН будет небольшой рост цены с большими плитами чуть выше размещения — это активизируются спекулянты. Спекулянты будут идти волнами. Сначала те, кто плечи набрал, потом те, кто «на свои». Кто плечи набрал, может потом продавить цену вниз временно, когда поймет, что приближается к убыткам. 1 в 1 было в ЛОГ после финальной эмиссии, плечевики укатали цены ниже размещения.

Наблюдаем.

Максим Молчанов, вот в этой своей теме я поделился гипотезой на этот счет: smart-lab.ru/blog/1179391.php

+ полагаю, что инвесторы делали ребалансировку активов в пользу Крас, Двн, Сбл

+ есть интересное явление, что многие брали паи спекулятивно в надежде на переоценку после завершения эмиссии, эти люди фиксируют плюс свой

Риэ, вообще, интересный момент, что множество ТЦ принадлежит выходцам из республик бывшего СССР. И я не утверждаю, что так и есть, но бизнес смысл точно имеется: возможно, они владеют ТЦ не только как объектами под сдачу в аренду, но как каналом/площадкой для связанного с ними торгового бизнеса.

Penguin, не думаю, что я там какое-то влияние оказываю, просто иногда делюсь мыслями с людьми и все. Да и не стремлюсь я к коммерческому общению с ними, такая идея требует оценки рисков с точки зрения текущего места работы:)

AlexW3, вместо того, чтобы писать ерунду, можно открыть мой блог и посмотреть как давно я пишу о Парус. Ну или возразить по фактам в статье, если не согласны с чем-то конкретным.

Можно задать про меня вопрос в блоге Паруса, думаю, они даже не знают, что кто-то про них там что-то пишет. Стилистика нативок явно иная.

Маркиз Лафайет, там же тоже целая наука как их покупать. Приверженцы индексного подхода не оценят, но REITS надо брать при наличии Rental reversion + со скидками. Плюс я не знаю, что там по налогам в IB, на СПБ дивы от американских REITS были с НДФЛ 30%, не исключаю, что в IB с этим проблем нет.

Риэ, если у вас объект А-класса, можно подумать о выводе на биржу через ЗПИФН (предложение риторическое, уверен, вам это не сильно интересно) :))

Penguin, а не указан период исследования. 1 год, 5 лет, 10 лет, 25 лет? Не подписали. И не подписали о каких рынках речь — российский или нет. Это прям недочет сильный.

Ветерок, даже если опустить момент с тем, что 5-6% — это вы уже перегибаете, я же никого не уговариваю во что-то инвестировать:) каждый сам решает.

Риэ, да, у меня даже была статья на этот счет. Но то недвига торговая недвига низкого класса. А как насчет ТРЦ А-класса? Предполагаю, что в эпоху электронной коммерции не очень. Но. Зачем-то кто-то владеет самыми лучшими ТРЦ и никуда их не продает. Вот оно в чем дело…