Poloz, извиняюсь, не совсем понял ваш вопрос. Можете уточнить его, что имеется в виду?

Игорь, и это тоже важно отслеживать

Poloz, а мне в личку не редко пишут, спрашивают, что я думаю о сберовских фондах… Ну что-что я о них думаю, не просто так у меня их 0 в портфеле:)

Penguin, в ЗПИФ недвижимости должно быть не менее 90% СЧА — недвижимость, остальное — дебиторка по аренде, денежные эквиваленты, исключение — дебиторка по НДС, тогда можно временно менее 90% недвиги от СЧА простить. Все остальное от лукавого и разбираться можно, но скорее всего это пустая трата времени.

Supric, главная проблема максимизации доходности — мы (человеки) очень плохо умеем работать с рисками. Потому умеренно хорошая стратегия представдяется более оптимальным решением, чем максимизация доходности в долгосрок. Важнее работать не с доходностью, а с рисками. Можно обвыбираться и набрать лучшие активы, а потом один неудачный развод или что по-хуже и все:)

Dmitry_Ch, более 32 млрд, это более 30% СЧА.

Supric, людям тяжело думать на квартал вперед… так что не удивительно:) но в итоге вдумчивые долгосрочники опережают всех остальных

Михаил Новокрещёнов, это надо смотреть отчет об оценке тогда

valtures, ну тут первые лица компании сделали заявления и вывели цифры на весь экран. Ждем новую неделю, там все узнаем.

Dmitry_Ch, в СКН куплены структурные облиги под заблокированные активы, ахахаха:) Мне кажется, это достойно отдельного обзора в рубрике худших практик.

Михаил Новокрещёнов, Активо 22:
1. Маленький СЧА 1,5 млрд+. Ликвидности нормальной там никогда не будет, это просто невозможно.
2. 73 тыс. за метр в регионе. Не вижу на чем тут ждать резкий рост ставок, если только на какой-то очень высокой, если не сказать гиперинфляции. Цена сейчас вполне рыночная.

По Норд вот на новой недели ждем новую фин. модель.

Dmitry_Ch, определенно да:)

UnembossedName, мне кажется, я весьма исчерпывающе описал позицию. И в другом комментарии привел конкретный пример с ростом выплат по фонду недвижимости на 59%. Думаю, он тоже исчерпывающий.

UnembossedName, в январе 2024 выплата по ЗПИФ «Парус-Лог» была 8,43 рубля на пай, в мае 2025, менее чем через 1,5 года, выплаты выросли на 59%. Никому не навязываю, но мне находить такие кейсы на рынке крайне интересно. На вложенный капитал доходность отлично подросла.

valtures, в случаях, когда мы способны оценить риски — да. Как в примере со вкладами.

Дюша Метелкин, еще раз прочел, теперь понял мысль:)

Дюша Метелкин, надеюсь, это сарказм:)))

Дюша Метелкин, эти рекомендации от брокеров. Очень плохая идея слушать идеи брокеров. Реальная привлекательность бизнеса совсем иначе оценивается.

UnembossedName, ну вот меня доходность от роста цены актива редко интересует, только если есть факторы, чтобы избавиться от актива. А вот реальный денежный поток, его динамика во времени — это ключевое.

Разумное инвестирование, да, люди не особо понимают, что отстаивают:)