Красивая проститутка — довольно редкий и скоропортящийся товар. А денежек у москвичей как грязи. И управляющих тоже как грязи, мы ведь имеем в виду всех управляющих, а не только успешных.

Надо понимать, что деньги того времени обеспечиваются золотом. Поэтому такие низкие процентные ставки.

Валерий Крылов, ну им выгоднее впаривать ипотеку на 30 лет, чем собирать повышенную коммуналку. Но если ипотеку будут брать мало, то им будет выгоднее поднять коммуналку и с нее рубить бабки.

Валерий Крылов, ну пенсионерам сделают льготу. А остальным накрутят. Доход покроет, но и простои будут бить больнее. И те кто бетон держал просто так без сдачи, потянутся на этот рынок и создадут конкуренцию.

Валерий Крылов, тупо поднимут коммуналку: «вы же хотели как в Европе».

ProVKLAD, это они по льготной ставке ломятся, точнее ломились раньше.

Если что, щас Opus от Гугла на высоте, уже не ЧатГПТ — лучший.

Сиделец, капитал родителей — это необходимое, но не достаточное условие

Сергей Пестерев, как раз этого до сих пор и нету.

Государственная система здравоохранения создает конкуренцию частной медицине. Если бы не было гос, то частники бы подняли цены в несколько раз.

Раиль, только разница между арендой или ипотекой раза в 2-2.5. Или даже 3 если считать что первый взнос можно вместо ипотеки положить на депозит.

Вычет это тебе всю эту сумму дадут на руки? Или уменьшат сумму зарплаты на сумму вычета, т.е итого только 13% от вычета?

ежемесячно пополняю на 200 000

В этом посте больше интересны не инвестиции, а источники активного дохода.

Надо еще транспортный, имущественный налог и ОСАГО в 2-3 раза подкрутить, а взносы в социальный фонд снизить.

Дмитрий Иванов, в смысле вы считаете, что цены никак не будут меняться, если сделать ипотеку 0.1% и 150% годовых?

Я таких предсказателей уже штук 5 за годы LLM с 2022 года слышал. В их тезисы можно поверить в принципе, но что характерно, они делают прогнозы на слишком уж быстрое развитие. Я бы прогнозировал сильный ИИ хотя бы лет через 10-30. А тут закрадывается мысль, что это все словесные интервенции, и их реальная цель просто надуть пузырь Nvidia, Тесла, OpenAI и прочих.

Здесь осталась небольшая недосказанность. Если вам достались на халяву советские квартирки — то да, это отличная инвестиция, сдавай, деньги получай. Но если обратный вариант — брать ипотеку на 30 лет по конским ценниками за метр и большим ставка, чтобы его сдавать — то это плохая инвестиция.

Дмитрий Иванов, чем ниже процент, тем выше цена базового актива при прочих равных.

Дмитрий Иванов, у нас и так очень много налогов + государство монопольно первичкой торгует

Toxic, просто чтобы не создавали конкуренцию первичке.