Новости рынков | 📉 У 9 из 20 крупнейших по объёмам жилищного строительства застройщиков России выручка в I полугодии 2025 года оказалась ниже уровня прошлого года — Ведомости

По данным консалтинговой компании Macon на основе статистики Дом.РФ, у девяти из двадцати крупнейших по объёмам жилищного строительства застройщиков России выручка в январе–июне 2025 года оказалась ниже уровня аналогичного периода 2024 года. Лидерами падения стали:

• ГК «Югстройинвест» – минус 45% до 29 млрд руб.;

• ГК «Точно» – минус 43% до 10 млрд руб.;

• Setl Group – минус 41% до 52 млрд руб.

Данные сервиса «Пульс продаж новостроек» подтверждают аналогичную динамику: выручка «Точно» упала на 42,9%, «Эталона» – с 62,2 млрд до 36 млрд руб. (–42,1%), «Югстройинвеста» – на 41,4%. При этом большинство девелоперов не снижали темпы строительства и даже наращивали их.

Основные причины снижения выручки:

• Отмена льготной ипотеки (июль 2024) и ужесточение условий кредитования;

• Рост ключевой ставки и подорожание ипотеки;

• Эффект сравнения с рекордным спросом II кв. 2024 года.

В июне 2024 г. в Москве регистрировали более 10 000 ДДУ, а в июне 2025-го число договоров сократилось на 48,3%. Сильнее всего падение спроса отмечено в Краснодарском крае (–46%), Новосибирской (–42%) и Свердловской (–39%) областях, где работают «Югстройинвест», «Точно», Setl Group, «Эталон», «Расцветай» и «Брусника».

Одновременно шесть крупных девелоперов увеличили выручку в I полугодии: ССК (+102% до 38 млрд руб.), «Развитие» (+86% до 10 млрд руб.), «Донстрой» (+54% до 100 млрд руб.), ПИК (+12% до 228 млрд руб.), MR Group (+11% до 48 млрд руб.) и «Страна девелопмент» (+9% до 28 млрд руб.). Их успешность объясняется концентрацией на премиальных проектах, снижением конкуренции в элитном сегменте и масштабными скидками.

По данным «Циана», общие поступления на эскроу-счета за I полугодие 2025 года сократились на 13% до 2,25 трлн руб. Девелоперам предстоит адаптироваться к новой реальности: снижению спроса, ужесточению финансирования и росту сроков реализации проектов.



Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/08/04/1128934-polovina-krupneishih-developerov-zhilya-sokratili-viruchku?from=newsline