❗️❗️ЗПИФ Коммерческая недвижимость закрыт. Срочная инструкция: что сделать ДО выплаты, чтобы не потерять часть денег.

31 октября 2025 года управляющая компания ООО СФН приняла решение закрыть ЗПИФ Коммерческая недвижимость. Согласно сообщениям управляющей компании по паям, которые приобретались через биржу, делать ничего не надо. Выплата стоимости паев придет автоматически на брокерский счет или на банковские реквизиты, указанные в договоре с брокером, в период с 16 января по 28 февраля 2026 года. При поступлении этой выплаты пай из вашего портфеля исчезнет, а вместо пая брокер вам зачислит денежные средства.

Единственное что, если паи у вас учитываются на счете депо, то надо понимать, что управляющая компания не имеет сведений, когда и по какой цене, с какими расходами вы приобрели этот пай. Поэтому при выплате УК будет удерживать с вас налог с полной суммы с учетом денежной компенсации, и для того, чтобы снизить налоги на сумму затрат на приобретение пая, вам необходимо будет предоставить в управляющую компанию комплект документов, подтверждающих затраты на приобретение пая. И этот комплект документов должен быть предоставлен туда до выплаты.

Поэтому мы посоветовали бы вам зайти на сайт управляющей компании на страницу фонда и почитать внимательно про этот момент. Если сумма налогов у вас предполагается небольшая, то может быть и нерентабельно предоставлять эти документы, так как предоставлять их придется в бумажном виде и для этого придется потрудиться. А если большая — то, конечно, разумно попытаться снизить сумму налогов по этой выплате.
----
Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит:

👉🏻https://t.me/+nzfa5tYd5rU4NWQy
---
Инвестируете в фонды недвижимости?