изменения

Для нас и наших финансов многое изменится с сегодняшнего дня. С 1 июля в России вступают в силу ряд новых законов, постановлений и указов. Сделал краткий обзор нововведений, которые напрямую касаются финансов и инвестиций.

  Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал. 

🏠Отмена льготной ипотеки

🏗️Льготная ипотека на новостройки больше недоступна. Власти запустили эту программу ещё в 2020-м для поддержки спроса на недвижимость в период пандемии. Инициатива оказалась полезной на самых первых порах, но в итоге привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования и стремительному удорожанию жилья.

🏢Например, мой кейс. Я покупал квартиру в Питере в 2018-м году за 3,6 млн ₽ и квартиру аналогичной площади в том же самом районе в конце 2022-го. Вторая покупка обошлась мне уже в 6 млн. Кстати, оба раза я брал вторичное жилье в ипотеку без всяких льгот и поблажек — по ставке выше 10%.

Теперь за среднюю квартиру в Москве придётся платить ~ 200 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке, а в регионах — 80 тыс. Кроме того, взять рыночную ипотеку станет значительно сложнее из-за высоких требований банков к доходу и кредитной истории.

Крупные брокеры в России начали вносить изменения в свои регламенты брокерского обслуживания, добавляя предупреждения о возможных конфликтах интересов при проведении IPO. Новые правила, внесенные в регламенты таких компаний, как «Цифра брокера», «БКС Мир инвестиций», «Тинькофф Инвестиции» и «ВЕЛЕС Капитала», связаны с рекомендациями Банка России и выявленными им фактами конфликтов интересов.

В регламентах брокеров теперь содержатся предупреждения о возможном возникновении конфликтов интересов при одновременном оказании услуг эмитенту и инвесторам, а также при подаче брокером собственной заявки на IPO параллельно с клиентскими заявками. Кроме того, клиенты уведомляются о возможном неисполнении или частичном исполнении их заявок.

Эти изменения направлены на повышение прозрачности и предотвращение ситуаций, когда интересы брокеров могут противоречить интересам их клиентов при проведении IPO.

Источник: quote.ru/news/article/665dc7749a79476474b0b5d9

Планируются изменения в таможенном законодательстве Евразийского экономического союза (ЕАЭС), затрагивающие интернет-покупки через маркетплейсы.

Согласно новым правилам, все заказы из-за границы, сделанные через маркетплейсы, будут облагаться ввозными сборами, даже если их стоимость ниже ранее установленного беспошлинного порога. Изменения направлены на ликвидацию стоимостных порогов, позволяющих перевозить иностранные товары без уплаты таможенных пошлин.

Предполагается, что новые ставки ввозных сборов могут варьироваться от 5% до 15% в зависимости от категории товара.

Срок вступления изменений в силу пока не определен, требуется ратификация документов национальными парламентами. Однако уже упоминалось о возможной отмене беспошлинного ввоза для интернет-покупок. Представители различных стран ЕАЭС еще не определились с точным сроком вступления изменений в силу.

В этой статье привожу значимые изменения мира финансов, анонсированные ЦБ РФ с 2024 года.
Пользователи телеграм могут ознакомиться тут, если удобнее.

📌Стартует программа долгосрочных сбережений с софинансированием от государства.
Чтобы присоединиться к программе, нужно заключить договор долгосрочных сбережений с любым негосударственным пенсионным фондом (НПФ) и пополнить счет. Государство в течение трех лет будет добавлять на него до 36 000 рублей в год — точный размер софинансирования зависит от суммы ваших взносов на счет и размера ежемесячного дохода.

📌Кредитные каникулы можно брать по любым кредитам и займам.

📌Владельцы инвестсчетов получат больше налоговых льгот.
Планируется, что у владельцев ИИС-3 будет сразу две льготы: освобождение от уплаты налога с инвестдохода и налоговый вычет на взносы — но только если в течение 5 лет не снимать деньги со счета.

📌Банки и МФО будут предупреждать закредитованных заемщиков о риске оказаться в долговой яме.

📌Социальный налоговый вычет увеличится.

• Исчезли куда то долларовые миллионеры которые инвестируют в крипту
• Стало меньше  статей «на пенсию в 30 лет»
• Сайт стал гораздо читабельнее
• Очень много брокеров завели свои странички на SL
• Нет продажи сигналов ((((
• Ну и куда то пропали все инвесторы в Теслу и Апл на СПБ

Мир в 2050 году.  Дэниел Франклин, Джон Эндрюс
Эл. книга t.me/kudaidem/2311

В одной стране жили были трейдеры и биржа. А еще там жил один мудрец.

Биржа периодически что-то придумывала и каждый раз это вызывало ответную реакцию трейдеров.
Примерно 90% из них прибегало к мудрецу и кричало:

— ну мы всё понимаем, конечно и раньше все изменения биржа делала через ж… пу, но теперь вообще ПОЛНАЯ ЗАДНИЦА! 
   Короче будет полный писец, мы будем терять бабки, наша жизнь станет хуже.
— Вы абсолютно правы — отвечал мудрый мудрец.

Потом к нему прибегали (видимо, виртуально — ибо ковид 19 :( ) оставшиеся 10% трейдеров. Они кричали:
— конечно часть наших систем накроется медным тазом, но с другой стороны — любые изменения — это всегда новые возможности, новые закономерности. Если мы будем проворнее остальных (особенно крупных, а потому неповоротливых фондов) — у нас появятся новые интересные идеи, часть из которых выльется в новые граальные системы, которые дадут нам дополнительную прибыль. Мы станем больше зарабатывать и интереснее жить! 
— Вы абсолютно правы — отвечал мудрый мудрец.