изменение

❗️Что грозит ипотечному рынку? 

 

▫️Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 20% до 30%;

▫️уменьшение максимального размера кредита для Москвы и Санкт-Петербурга c ₽12 млн до ₽6 млн;

▫️снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий, получаемых банками;

▫️запрет получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;

▫️ограничение по размеру предельной долговой нагрузки заемщика;

▫️требование к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

 

 

🚀Зачем эти меры? 

Все как обычно упирается в инфляцию 

 

🔸 Ужесточение условий выдачи ипотеки позволит «охладить» ажиотажный спрос на рынке новостроек, который и подогревается льготными программами. Высокий спрос на ипотеку вкупе с резким ростом зарплат из-за дефицита кадров выливается в дополнительный спрос на стройматериалы, ремонт, бытовые приборы и прочее. Как следствие — инфляционное давление усиливается. 

 

🔸При этом резкого снижения спроса в 2024 году, скорее всего, ждать не стоит.

( Читать дальше )

Второй критерий — размер взноса и льгот (вычета).

❓Что сейчас

👉🏻Взнос. Максимальная сумма взноса на ИИС – ₽1 млн в год.

👉🏻Льгота

▫️по типу А: вернуть из уплаченного НДФЛ можно только ₽52 000 (т.е. 13% от ₽400 000)
▫️по типу Б: прибыль от сделок освобождается от налогообложения (+купонный доход)

❓Что будет

👉🏻Взнос. Убирают ограничение по размеру взноса (но не по размеру вычета с НДФЛ) .

👉🏻Льгота

Минфин предложил ввести «потолок» — получить налоговый вычет по ИИС-3 можно будет с доходов на сумму до ₽30 млн.

Инвесторы смогут вернуть до ₽3,9 млн при ставке налога 13% или ₽4,5 млн при ставке 15% (платится с доходов выше ₽5 млн).

📌Условие

Такой налоговый вычет будет действовать, только если инвестор продержит средства на счете в течение 10 лет. Считаем, 3,9 на 10 лет = по 390 т/год.

✔️Делаем вывод

Если вы планируете использовать тип вычета Б, то действующие условия более привлекательны для инвестора, т.к. не содержат ограничений.

🔝Специальные условия

( Читать дальше )

Всем привет. Надоели роботы на рынке. Для того, чтобы избавиться от назойливых роботов и наконец сделать биржу местом работы именно для тех, для кого она и была сделана, а не для ботов-роботов, предлагаю команде разработки, если убрать роботов с рынка тяжело осуществимо, сделать ограничение на потоке выводимой информации, а именно, сделать невозможным то, чтобы роботы могли получать информацию об изменении рынка менее чем за 3 секунды, то есть, чтобы роьотам поступала информация хотя бы с трехсекундным запазданием, для реальных маркетмейкеров, предлагаю оставить без изменений, потому что они создают ликвидность на рынке.

Предупредили ведь не спроста, ждите сбоев, спайков лагов!!! Будет несертифицированный вакуум!!! )))

 

По следам темы Гопника Ну что? Приплыли?

5. В Давосе заключена эпохальная сделка о добыче сланцевого газа в Украине

при участии Президента Виктора Януковича было подписано соглашение между компанией Shell и Надра Юзовская о разделе продукции от добычи сланцевого газа на Юзовском участке в Харьковской и Донецкой областях.
Промышленная разработка данного месторождения может за 10 лет дать Украине дополнительно 8-10 миллиардов кубических метров газа в год и поскольку речь идет о реальных инвестициях сомневаться в намерениях сторон уже не приходится.

6. Интересная новость есть из Японии где начата пробная добыча гидрата метана, что позволит полностью обеспечить свои потребности в природном газе в течение 10 лет. Всего же, по прогнозам специалистов, залежей метаногидратов под океанским дном в прилегающих районах стране хватит примерно на 100 лет. Тем не менее стоимость этого топлива с учетом переработки, транспортировки и прочих расходов пока превышает рыночную цену на обычный природный газ.

( Читать дальше )