а101

Как правило, у крупных российских девелоперов в структуре есть две основные группы компаний, которые отличаются по природе своей деятельности. Первые – это специализированные застройщики, которые отвечают за конкретный объект и обязаны раскрывать в том числе информацию по реализуемому проекту. Вторые – компании, которые привлекают публичное финансирование, работают с банками и инвесторами, то есть аккумулируют ресурсы.

Разберёмся, какие документы и какую отчётность должны предоставлять девелоперские компании.

🏛️ Отчётность по РСБУ (Российские стандарты бухгалтерского учёта). Эту отчётность сдают все компании, в первую очередь для налоговых органов. Подают её раз в год – не позднее трёх месяцев после окончания отчётного года. Так же есть и промежуточная отчётность: она формируется ежеквартально и используется для банковского мониторинга при привлечении финансирования и внутреннего контроля.

 

🌍 Отчётность по МСФО (Международные стандарты финансовой отчётности).

( Читать дальше )

( Читать дальше )

( Читать дальше )

( Читать дальше )

🏗 Недвижимость в 2026 году является, пожалуй, одним из самых противоречивых секторов российского фондового рынка. С одной стороны, мы слышим тревожные звоночки о затоваривании рынка квадратными метрами, и у некоторых компаний эти проблемы действительно есть. С другой — выдача ипотеки продолжает расти высокими темпами, поддерживая спрос, да и ключевая ставка продемонстрировала очередное снижение.

Но в любом хаосе и противоречиях всегда есть свои победители. И один из них — это Группа компаний «А101».



📊 Группа ещё в прошлом году привлекла моё внимание высоким уровнем реализации квартир в строящихся домах, и мне посчастливилось тогда воочию посмотреть объекты компании. Надо сказать, что в 2026 году эта положительная динамика сохранилась: по состоянию на 1 июня объём проданного жилья у «А101» составил 73%, что является самым высоким показателем среди публичных девелоперов и более чем в 2 раза превышает среднеотраслевые значения.

🧮Почему для инвесторов это так важно? Дело в том, что всё это не просто красивые цифры в отчёте, а прямой путь к финансовой устойчивости!

( Читать дальше )

24 июня 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 6-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.

$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9

● Ставка фиксированного купона: 17% годовых.

● Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.

📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года.

🗓️Следующая выплата по графику: 24 июля 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера.

P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».

Мы завершили строительство второй башни бизнес-квартала «Прокшино». Это 12 этажное здание общей площадью 39 000 квадратных метров, с офисами класса «А» и помещениями под магазины и сервисы.

⬆️На момент открытия мы продали 86% офисов, осталось всего 12 лотов.

Что ждёт резидентов:

✔️Высокие потолки до 4,8 метров, подвод питьевой воды, готовые места под кухни, санузлы и серверные.

✔️Для прилегающей территории разработан проект благоустройства: плотные посадки, аутдор-рабочие места, беседки и многое другое. 

✔️Удобный выезды на Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, доступ к Киевскому и Калужскому шоссе. Станция метро «Прокшино» — всего в нескольких минутах ходьбы.

✔️Гарантированный поток клиентов и сотрудников, живущих на территории Молодой Москвы.

✨Среди особенных пространств есть возможность организовать двухуровневый фитнес-зал, кафе-ресторан и панорамный представительский офис с собственной террасой. 

🏢«Бизнес-квартал «Прокшино» — это воплощение современных трендов в офисной и торговой недвижимости, где органично сочетаются бизнес, спорт и сервис», — комментирует Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101».

( Читать дальше )

Мы открываем продажи квартир в первом доме проекта «Хольм» — городских резиденций в окружении Бутовского лесопарка.

🌳 Проект расположен на юго-западе Москвы, рядом со сложившимся районом «Скандинавия». Его концепция — это «островок», обособленный от шумного города лесными массивами и лесопарком. Всего будет построено семь корпусов высотой от 6 до 15 этажей на 580 квартир различной площади.

🏡 Все корпуса сформируют три закрытых двора с просторными гранд-лобби. Вход в подъезды будет организован по принципу «свободные руки» — для этого установят автоматические раздвижные двери. Комфорт жителей и их гостей дополнят уютные зоны ожидания с мягкой мебелью.

🚗 Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 555 машино-мест, среди которых — 53 семейных, 78 увеличенных парковочных мест площадью более 25 кв. м, а также 56 мест, оснащённых зарядными станциями для электромобилей. Кроме того, на подземном уровне обустроят 550 кладовых помещений для хранения вещей.

( Читать дальше )

22 июня 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 25-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-01.

$RU000A108KU4

📊Процентная ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года.

🗓️Следующая выплата по графику: 20 июля 2026 года. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».

На долговом рынке существует особенный инструмент — зелёные облигации. По принципу работы они не отличаются от обычных, однако имеют конкретную цель и особенности отчётности у эмитента. Разберём, что это такое и какую пользу они могут принести.

📜 Зелёные облигации — это долговые ценные бумаги, выпущенные компанией, государством или банком для привлечения капитала на финансирование проектов, связанных с охраной окружающей среды. Вместе с тем существуют социальные облигации и облигации климатического перехода — все они относятся к более широкой категории ESG-облигаций.

💰 Впервые такой выпуск появился в 2007 году у Европейского инвестиционного банка, который представил первую облигацию под названием Climate Awareness Bonds. Уже в 2013 году к этой практике подключились другие крупные организации. По оценке международной организации Climate Bonds Initiative, совокупный объём эмиссии зелёных облигаций с 2007 по 2020 годы достиг 1,1 трлн долларов.

📈 В России дебютный выпуск зелёных облигаций состоялся в 2016 году у компании «Транспортная концессионная компания». После этого другие организации стали выпускать подобные бумаги, и, по данным АКРА, с 2019 по 2025 год совокупный объём составил 877 млрд руб. На данный момент на рынке представлено 44 выпуска.

( Читать дальше )