ЦОД

Девелопер промышленных объектов NK Group (ранее PNK Group) реализует масштабный проект дата-центров в Подмосковье. Речь идет о кампусе из 11 центров обработки данных в Домодедово. По данным источников на рынке, мощность каждого объекта составит около 10 МВт.

Пять корпусов уже имеют возведенные несущие конструкции, еще шесть находятся на стадии подготовки к строительству.

Параметры проекта

Кампус разместится на территории индустриального парка «NK Парк Домодедово 3». Общая площадь застройки составит 105,5 тыс. кв. м, из которых 25,3 тыс. кв. м займут непосредственно ЦОДы. Остальная территория будет отведена под инфраструктуру: дороги, парковки, трансформаторную подстанцию, жилой корпус для персонала, дизельную станцию для резервных генераторов.

Для подключения к электросетям регион уже выделил 30 МВт мощности. В дальнейшем, по мнению экспертов, девелоперу, вероятно, потребуется дополнительное подключение по мере запуска очередей.

По информации источников, объекты строятся на продажу. В числе потенциальных покупателей называют Сбер, который может приобрести шесть из 11 дата-центров. Окончательных договоренностей пока нет.

Российский рынок центров обработки данных (ЦОД) планирует вдвое нарастить мощности, задействованные под задачи искусственного интеллекта, к 2030 году. Об этом заявил замминистра энергетики Петр Конюшенко по итогам заседания в Совете Федерации 23 января 2026 года. По его словам, текущая мощность «чистых» ЦОДов без учета майнинга оценивается в 1,7 ГВт, а потребность ИИ-сегмента в перспективе достигнет 2–2,5 ГВт.

В Минэнерго отмечают, что рынок развивается в рамках мирового тренда, но ориентирован преимущественно на внутренний спрос. Ключевой задачей станет синхронизация энергетической схемы страны и цифровой инфраструктуры, чтобы определить оптимальные точки строительства новых дата-центров. Помимо цены электроэнергии, решающее значение имеют скорость подключения и доступность мощностей.

По оценке ведомства, крупные ЦОДы под ИИ требуют от 200 до 500 МВт в одном месте, что предполагает строительство подстанций уровня 220 кВ и горизонт реализации проектов не менее четырех лет. С учетом этого эксперты настаивают на необходимости планирования как минимум до 2035 года, чтобы избежать дефицита инфраструктуры в будущем.

По итогам текущего года 71% компаний применяют эту технологию хотя бы в одной из функций, что на 17 процентных пунктов выше, чем в 2024-м. Согласно опросу СТО, за два года генеративный ИИ вышел далеко за рамки точечных экспериментов: среднее количество функций, где запущены пилоты или полное внедрение, выросло с 2,4 в 2023 г. до 3,1 в 2025-м, а сама технология используется уже в 80% ключевых бизнес-функций.

📣УК фонда «Рентал ПРО» сообщает о завершении очередной ротации активов

✔️В результате сделки из имущества фонда было реализовано универсальное индустриальное здание в Домодедовском районе Московской области.

Вырученные средства направлены на приобретение двух строящихся объектов индустриальной недвижимости:

📍Центр обработки данных в Новосибирске;
📍Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Данные объекты соответствуют ключевым потребностям российского рынка ИТ-инфраструктуры и ожиданиям потенциальных операторов ЦОДов – мощность ИТ-нагрузки каждого из объектов составляет 6,6 МВт, а количество стоек превышает 1200 единиц.

Таким образом, в составе имущества фонда сейчас 3 объекта:

🔴Центр обработки данных в Домодедово (Московская обл.)
🔴Центр обработки данных в Новосибирске
🔴Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Прибыль по итогам декабря 2025 года будет направлена владельцам инвестиционных паев.

📅Финансовые итоги ротации и ключевые даты выплат:

🔵Инвестиционный доход за декабрь 2025 года (предварительно) — 925,9 млн. рублей;

В 2026 году 96% российских телеком-операторов планируют увеличить стоимость услуг мобильной связи, домашнего интернета, платного ТВ и телефонии. Это следует из опроса Telecom Daily, проведённого среди около 70 топ-менеджеров операторов с федеральным охватом.
Половина (48%) компаний ожидают повышения тарифов в пределах 5–10%, ещё 16% — более чем на 10%.

Наиболее заметный рост произойдёт в тарифах на пакетные услуги, защищённые каналы связи для бизнеса и сервисы безопасного доступа к корпоративным ресурсам — этого ожидают 70% операторов. Рост цен прогнозируется также по направлениям: мобильная связь (60%), облачные услуги и ЦОД (53%), фиксированный широкополосный доступ — 50%.

По сравнению с ожиданиями годом ранее динамика почти не изменилась: в опросе осени 2024 года Telecom Daily прогнозировала рост расходов абонентов на связь в 2025 году на 10–12%. Фактическое повышение за 10 месяцев составило 9,5%.
По данным Росстата, за девять месяцев 2025 года абонплата по мобильной связи выросла на 17,3%, по домашнему интернету — на 6,3%. Инфляция услуг в сентябре 2025 года достигла 11,09%, общая инфляция — 7,98%.

«По нашей оценке объем потребления электроэнергии объектами энергоемких вычислений (ЦОД и майнинг) по итогам 2025 года составит порядка 2% от общего электропотребления в Российской Федерации, что соответствует уровню прошлого года», — пояснили в «Системном операторе».