ТЦ

Торговые центры в России стали переоборудовать в склады из-за падения спроса

Торговые центры в России стали переоборудовать в склады из-за падения спроса
В России владельцы торговых центров начинают все чаще переоборудовать свои объекты в складские помещения на фоне падения спроса. Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, на которое обратил внимание РБК, на начало четвертого квартала 2025 года общий объем такого предложения по стране достиг 587 тыс. кв. м, что составляет 15% от всего вакантного предложения в торговой недвижимости.
Более трети этого объема (232 тыс. кв. м) приходится на Москву и Московскую область, около 12% (68 тыс. кв. м) — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Оставшиеся 286 тыс. кв. м распределены по другим регионам России. Около четверти (135 тыс. кв. м) торговых площадей, сдаваемых как склады, ранее принадлежали иностранным ретейлерам. В качестве примеров приводятся закрытые магазины сети Desport, созданной после приобретения активов Decathlon, а также площади бывшей сети гипермаркетов Selgros.

( Читать дальше )

По итогам 2024 г. одним из самых динамично развивающихся профилей арендаторов, представленных в торговых и многофункциональных центрах АО «ФПК «Коммерческая недвижимость «Гарант-Инвест», стало общественное питание. Рост арендного дохода от этого направления составил 40% год к году.

Рост российского рынка HoReCa в последние годы находит свое отражение и в перераспределении площадей среди арендаторов торговых центров «Гарант-Инвеста». На данный момент наблюдается расширение площадей, занимаемых фуд-кортом, а также кафе и ресторанами. Помимо традиционных «Иль Патио», «Планеты суши», ROSTICS (бывший KFC), «Бургер Кинга», «Братьев Караваевых», «Крошки Картошки», FanZone и Coffee договоры активно заключают и другие представители ресторанного бизнеса. Так в 2024 г. на площадках «Гарант-Инвеста» открылись заведения: Krunchy Dream, «Вьет Лотос», «Дринкит», OnePriceCoffee.

( Читать дальше )

Видели пустые места в ТЦ?


В России может обанкротиться каждый второй торговый центр, рассказали «Известиям» участники рынка торговой недвижимости. Сейчас на продажу выставлено уже около 200 моллов, отметили в Российском совете торговых центров (РСТЦ). С начала года экспозиция таких объектов увеличилась на 14%, сообщили в «Авито Недвижимости». Судьба ТЦ зависит от расположения, объема опустевших площадей и уровня профессионализма управляющей команды, указали эксперты. Если такие площадки не смогут обновить свою концепцию, их ожидает закрытие — на их месте, вероятнее всего, появится новое жилье, считают специалисты.

Уходящие реалии
Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, сказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, полагает он.

— Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмет лидирующие позиции и начнет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента, — сказал президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов.

Действительно, каждый второй ТЦ находится в зоне риска из-за высокой закредитованности (торговые центры на строительство берут кредиты у банков, а потом выплачивают их довольно долго) и снижения доходов, согласен генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Эту точку зрения разделяет и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По его мнению, под ударом могут находиться три из четырех моллов — останутся только ключевые крупные игроки, которые и стянут на себя весь трафик. 
<br/><br/><br/>


iz.ru/1433209/mariia-perevoshchikova/moll-da-dorog-v-rossii-mozhet-zakrytsia-kazhdyi-vtoroi-torgovyi-tcentr



Что сегодня сказал глава ФРС Пауэлл
smart-lab.ru/blog/858764.php

По моему в стране идут какие-то торговые войны? Между кем и кем?
Ничего не понятно..

В Тюмени на улице Кремлёвской горит большой детский магазин. На месте работают пожарные бригады. Магазин детских игрушек «РИЧ Фэмили»..
www.youtube.com/watch?v=FWbl5m8q0gM
----------------------------

Сеть гипермаркетов «РИЧ Фэмили» состоит из 23 магазинов площадью от 3 до 5 тысяч кв. метров. Гипермаркеты работают в крупных городах от Поволжья до Дальнего Востока, в частности в Новосибирске, Красноярске, Екатеринбурге, Тюмени, Казани, Томске, Кемерово, Иркутске и других городах. У компании есть четыре собственных торговых марки — «Велолидер», «Коробейники», Geburt и Rich Family, под которыми производятся товары для детей, велосипеды, туристические принадлежности. Согласно ЕГРЮЛ, компания «РИЧ Фэмили» зарегистрирована в 2010 году. Основной владелец с долей 95% — Валерий Ткачук. Он также является директором компании. Еще 5% владеет Алена Ткачук.

Ребята, это правда, что ТЦ Европейский, это второй в мире по посещаемости ТЦ? С результатом 150 тыс чел в день, пальма первенства у Дубай молл с цифрой 200 тыс человек в день. Как так, а где Китай, Америка и всякие ваши крутые страны? 

Мы торгуем, это значит продаем и покупаем!
На этой недели мне надо было идти на прием к одной шишке. А портфеля, куда положить бумаги — нет. Вернее есть, но они настолько затасканы… что неприлично появляться в доме.  И вот в одном из Торговых центров… зашли мы с женой в отдел, где продаются кожаные сумки  и портфели. Жена, зная мой нудный характер, сразу предупредила- буду выпендриваться, она уйдет одна домой.
Я посмотрел портфель… Мне он понравился, но цена весьма не понравилась… 15000 рублей. Я пожалел, что в Мюнхене такой же не купил за 200 евро. Ну ладно, я стал просить скидку, на что девушка -продавец удивленно на меня посмотрела и сказала, что у них скидок нет, тем более  это не рынок.
На что я ответил, вы же нанятая и не знаете мыслей хозяина.  Позвоните вашему главному и спросите его — не продаст ли он портфель за 12 тыс рублей. Может этот портфель вашему хозяину глаз намылил и он пожалел, что его привез торговать!  Подошла вторая продовщица. И тоже начала мяукать, что они имеют процент от продаж, дескать, они не могут пойти на такую скидку. Что бы сделал обычный чел- он развернулся и ушел. НО я красиво ушел- я сказал, что мы с женой погуляем тут поблизости в Ашане полчаса и дал им свой мобильный телефон. Если договоритесь с руководством о цене — звоните.  И что вы подумаете, не прошло и 10 минут, как девушка звонит и предлагает взять этот портфель за 12 тысяч.

( Читать дальше )