zillow

 ▫️ Капитализация: $12.4 b
▫️ Продажи TTM: $5.1b
▫️ Убыток TTM: $0,2 b
▫️ Форвардный P/E2022: 20
▫️ P/B: 2.1

👉Все обзоры компаний здесь: t.me/taurenin/442

В оценке любой компании есть ключевые моменты и здесь их немного. По примеру данного обзора многим, желающим научится глубоко смотреть в компании — будет понятен принцип. Особенно, если Вы хотите понять как смотреть на убыточные компании.

👉Самое важное здесь — это сегменты бизнеса:

1️⃣ Покупка-продажа домов: убыточный сегмент по итогам 9м2021. При выручке в $2667m стоимость приобретения домов составила $2775m (валовый убыток $108m). За весь 2020й год валовая прибыль сегмента составляла $50m. При этом, здесь не учтены процентные расходы, расходы на маркетинг и т.д.

Zillow — это платформа для продажи, покупки и аренды домов, на которой можно сделать виртуальный тур по недвижимости, найти агента, получить кредит, оценить стоимость своего дома для продажи и др.

На прошлой неделе Zillow отказалась от своего сервиса iBuying, в рамках которого компания за свои деньги выкупала дома, проводила в них улучшения, ремонт и перепродавала. Но последнее время это направление показывало убытки, и компания приняла решение от него избавиться.

На этой новости акции компании потеряли больше 30%.

Как отказ от iBuying повлияет на бизнес?

Компания получает выручку из нескольких источников:
— 2% выручки от выдачи ипотеки
— 20% выручки от услуг маркетинга и предоставления ПО для организации работы брокеров и агентов (сокращенно IMT т.е. Internet, Media и Technology)
— 78% выручки от продажи домов — тот самый iBuying. Выручка от этих операций отражается в отчетности по стоимости проданных домов, поэтому получаются большие цифры, но фактически эта деятельность была убыточна, как мы писали выше: операционная рентабельность по нему была минус 36%.

1. Контекст 

Сегодня мы решили проанализировать недавнюю SPAC, которая связана с рынком недвижимости…

…и это компания Offerpad Solutions за $1.940 M. Мы знаем, что среди конкурентов есть Zillow за $24.000 M и Opendoor Technologies за $14.500 M. Можно сказать, что Offerpad вышла на биржу, когда рынок недвижимости можно считать перегретым: