

Помню, что во время предыдущего аномального переукрепления рубля в 2022, сравнивал стоимость недвижимости на черноморском побережье РФ (Геленджик) с ценами в ОАЭ (Дубай), и тоже был паритет цен.
Сейчас ситуация похожая, и я решил сравнить цены в моем городе (Санкт-Петербург) с ценами на недвижимость у братского народа — американцев. Выбрал для сравнения сопоставимый мегаполис Чикаго.
На самом деле, следует понимать, что специфика ценообразования за квадратный метр в городах США несколько иная. Районы сильно отличаются своим уровнем преступности, доходом и спецификой проживающих людей.
Так что я взял спальный район Мурино (который технически вовсе и не Петербург, а отдельный город в Ленинградской области) и попросил ИИ найти мне аналог в Чикаго. Сразу отсеялись криминально-наркоманские районы с дешевой недвижимостью в центральной части и на юге — такие, как South Shore или Chatham, и чат-жпт посоветовал мне рассмотреть районы Skokie, Rogers Park, Albany Park.
Доллар по 71 или по 85?
Это не две разные эпохи рынка. Это одна неделя прогнозов.
Я перепроверил свежую YouTube-выборку по USD/RUB. За последние 7 дней с доступными данными — 12–18 мая — раскол получился буквально пополам:
Если расширить окно, картина остаётся спорной, хотя перевес уже смещается к ожиданию роста доллара: за 14 дней — 24 прогноза, 13 за рост доллара, 9 за снижение и 2 нейтральных/неявных; за 30 дней — 52 прогноза, 28 за рост доллара, 15 за снижение и 9 нейтральных/неявных.


На графике сейчас, прямо скажем, становится жарковато. Цена довольно уверенно закрепилась ниже привычного боковика, и, что немаловажно, внятных уровней поддержки внизу сейчас просто не разглядеть. Пустота. 🤷♂️
Нефть и Лукойл смотри в телеграм
Чего же нам ждать в такой обстановке? Давайте прикинем основные ориентиры для рынка.
📈 Условие для роста: Чтобы тренд хотя бы попытался развернуться, цене жизненно необходимо прошивать сопротивление на отметке 75 777. Пожалуй, только этот пробой вернет нас обратно в торговый диапазон.
⚠️ Зона риска: Тут всё сложнее. Если опираться на метод важных уровней, то самый пессимистичный сценарий допускает глубокое падение — вплоть до 43 170.
Понятно, что всерьез обсуждать такое «дно» пока рановато. Однако, поскольку подтвержденного разворота вверх всё еще нет, этот риск стоит держать в голове. Просто на всякий случай. Главное сейчас — берегите депозит и забудьте про попытки ловить «падающие ножи»! 🔪
Следите за обновлениями в телеграм: https://t.me/v_profit_v! 💪
Минэк в обновленной версии макропрогноза указывает, что
в 2026 году средний курс доллара к рублю составит ₽81,5,
в 2027 году подрастет до ₽87,4.
В предыдущей версии МинЭк прогнозировал в 2026-ом средний курс доллара ₽92,2.
Источник
pro.rbc.ru/news/69fdd4bc9a7947f8728d3310
Кроме того, в министерстве спрогнозировали рост ВВП по итогам года на 0,4% (ранее — на 1,3%), но
в 2027-ом он усилится до 1,4%.
Прогноз по инфляции на конец 2026-го повышен с 4% до 5,2%.

С 8 мая 2026 года по 4 июня 2026 года Банк России (ЦБ) будет одновременно покупать и продавать валюту на внутреннем валютном рынке. Это связано с возобновлением операций Минфина в рамках бюджетного правила.
Детали операций:
Чистый объём покупок валюты со стороны ЦБ составит 1,18 млрд рублей в день (разница между покупками и продажами: 5,8 млрд рублей − 4,62 млрд рублей).
Минфин с 8 мая по 4 июня планирует приобрести иностранную валюту и золото на общую сумму 110,3 млрд рублей.
Ежедневный объём операций ведомства составит эквивалент 5,8 млрд рублей.