O1 Properties

Структура Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко рискует потерять один из ключевых активов — девелопера офисной недвижимости O1 Properties. По данным источников на рынке коммерческой недвижимости, основной кредитор компании — Сбербанк — ведет переговоры о вхождении в капитал с долей более 50%, не исключается и полное поглощение.

Финансовые сложности у O1 Properties обострились в январе 2024 года, когда налоговые органы инициировали процедуру банкротства балансодержателя бизнес-центра «Белая площадь» (110 тыс. кв. м). В сентябре 2025 года Сбербанк выкупил этот объект на торгах за 46,5 млрд руб.

Кроме того, банк получил 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» (36 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте за 10,5 млрд руб. в рамках обязательств других структур O1 Properties. В 2025 году Сбербанк также инициировал иски в отношении ряда активов компании, включая White Stone, «Фабрику Станиславского», «Легенду Цветного» и Ducat Place III.

( Читать дальше )

Российский сотовый оператор МТС ведет переговоры с инвесткомпанией O1 Properties о аренде 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City в Москве. Это часть стратегии консолидации офисов для повышения эффективности. МТС исторически имел офисы в восточной и юго-восточной частях Москвы, но теперь стремится объединить их в одном месте.

Silver City был выбран из-за его местоположения на Садовом кольце и доступности площадей класса А с отделкой. Это также улучшит доступ к штаб-квартире МТС. Предполагается, что стоимость аренды составит около 25 000 руб. за кв. м в год, что приведет к ежегодным расходам МТС в размере около 380–395 млн руб.

Если сделка состоится, это будет крупнейшей сделкой аренды офисов в Москве с начала 2024 года. В целом, рынок офисной недвижимости в Москве активен, с объемом продаж и аренды превышающим прошлогодние показатели на 10–20%.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/05/02/1034976-mts-mozhet-zakrit-odnu-iz-krupneishih-sdelok?from=newsline

( Читать дальше )

Девелоперская компания O1 Properties не смогла в марте в срок выплатить купонный доход по еврооблигациям на 350 миллионов долларов с погашением в 2021 году.

Причина — из-за ситуации с коронавирусом, волатильностью цен на нефть и ослабления курса рубля ряд арендаторов испытывают трудности с выплатой арендной платы. В результате эмитент не смог накопить достаточные средства и выполнить свои обязательства перед держателями бондов.

Компания планирует урегулировать ситуацию и рассматривает ряд вариантов по исправлению нарушения, надеется вступить в диалог с держателями бондов и представить им свои предложения.

источник

сегодня, 16:50
МОСКВА, 14 дек — ПРАЙМ. Международное рейтинговое агентство Standard&Poors снизило рейтинг O1 Properties до уровня ССС с негативным прогнозом, говорится в материалах агентства.

Также агентство снизило с ССС+ до ССС- рейтинг старших необеспеченных облигаций, эмитированных O1 Properties Finance plc и O1 Properties Finance JSC под гарантии O1 Properties Ltd. Прогноз по ним также негативный.

Standard&Poors считает структуру капитала O1 Properties нестабильной в настоящий момент и, по мнению аналитиков агентства, она продолжит таковой быть в 2019 году в отсутствие положительных сдвигов.

В июле 2018 года кипрская RT&I получила контроль над 70% акций класса A и 58% класса B O1 Properties Ltd. Передача активов осуществлена в рамках урегулирования задолженности O1 Group перед Московским кредитным банком, которая была переуступлена концерну «Россиум», а затем компании RT&I.

O1 Properties является одним из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. 
1prime.ru/business/20181214/829544669.html

Согласно данным O1 Group: «Компания O1 Group заключила соглашение с Laysa Group (основной операционный бизнес ведет АО «ЛАЙСА») о продаже своего пакета O1 Properties Limited. Сделка структурирована через продажу компании-акционера и закроется после получения соответствующего разрешения от Федеральной антимонопольной службы и согласования кредиторов.»
http://www.o1group.com/ru/press-center/o1-group-obyavlyaet-o-prodazhe-svoego-paketa-o1-properties-limited-/

Такжк согласно данным РБК: «Частью условий ​сделки является обязательство Laysa Group (владеет рекламным агентством «Лайса») по погашению кредита O1 Group перед ПАО «Московский кредитный банк» на общую сумму около 25 млрд руб. Компания обслуживает кредит, и необходимости в реструктуризации этого долга на сегодня нет, сказал председатель правления МКБ Владимир Чубарь. Срок и условия займа он не уточнил.»
https://www.rbc.ru/newspaper/2018/03/06/5a9d88289a79478db57e07fd

АО «Лайса» известна как рекламный подрядчик РЖД. Еще в 2006 году «Лайса» выиграла объявленный монополией конкурс на реализацию всех ее рекламных возможностей. Этот контракт, позволяющий «Лайсе» размещать рекламу в поездах, на вокзалах и на путях отвода железнодорожного полотна, действует по декабрь 2021 года.

Пишут разное, то что недвижка (O1 Properties владеет недвижкой) перейдет черех МКБ в Роснефть Игорьку.

PS Жду когда Боря будет продавать дырявый НПФ :D
PS2 Если новость уже была извиняюсь

«Дикси»
Альфа-банк повысили расчетную цену акций «Дикси» на 8,5% до 569 руб., сохранив рекомендацию «выше рынка». Причиной пересмотра стало успешное завершение SPO и сделки по приобретению сети магазинов «Виктория»
Рекомендация аналитиков UBS по акциям «Дикси» — «покупать» с целевой ценой $18 (503,8 руб.).
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/262574/diksi


Rusal не смог назначить Волошина председателем совета директоров «Норникеля»
Годовое собрание акционеров «Норникеля» опять закончилось скандалом. Возглавил новый состав совета директоров не выдвинутый «Русалом» формально независимый директор Александр Волошин, а топ-менеджер «Интерроса» Андрей Бугров.
http://www.newsru.com/finance/22jun2011/voloshin.html


Репутация — дело прошлое // ЦБ отстранит сомнительных банкиров от должности задним числом


( Читать дальше )