«Простите, что не получилось выполнить обязательства вовремя. Сделаем все, что от нас зависит, чтобы рассчитаться в новом выпуске ЦФА», — ООО «Автосити»
— Что произошло?
Сеть автосалонов сообщила инвесторам о дефолте на 200 млн руб. по цифровым финансовым активам (ЦФА) с одновременным предложением обменять их на другой выпуск — с обращением в три раза дольше и ставкой ниже, чем по предыдущему выпуску.
Ждал первую такую историю — дождался 🫡
Теперь регуляторный арбитраж в ЦФА (это разница в регулировании цифровых финансовых активов (ЦФА) и обычных облигаций).
Будет схлопываться быстрей. Глава ЦБ об этом уже заявляла. Теперь процесс пойдёт явно быстрей и будет жёстче для компаний.
Напихать хомякам что-то внеразумительное будет сложней. И это хорошо.
---
Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» и «ОФЗ/Корпораты/Деньги». Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
«Где-то к концу года мы планируем как раз интегрироваться в розничные каналы и уже тогда выступать в роли как раз такой своеобразной свахи для инвесторов и эмитентов, и предоставить нашим розничным инвесторам возможность вкладываться как в квази-депозитные истории банка ВТБ, так и в выпуски других эмитентов», — добавил он.
Холдинг «Селигдар», занимающийся добычей золота и олова, анонсировал выпуск дебютных цифровых финансовых активов (ЦФА) на платформе «А-токен» Альфа-банка. Эмитент предлагает инвесторам фиксированную доходность в размере 20% годовых с квартальными выплатами. Сбор заявок стартует 26 июня и продлится до 30 июня, а торговля на вторичном рынке начнется с 1 июля 2025 года. Срок погашения выпуска — 30 июня 2026 года.
Стоимость одного ЦФА составляет 1000 рублей. Минимальный объем выпуска — 1000 штук, максимальный — 1,5 млн, что позволяет «Селигдару» привлечь от 1 млн до 1,5 млрд рублей инвестиций. Инструмент доступен как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам, что объясняется его понятной структурой и фиксированной ставкой доходности.
По словам представителей Альфа-банка, ставка в 20% была определена с учетом финансового положения компании, долговой нагрузки и рыночной конъюнктуры. Эксперты рынка отмечают, что выпуск ЦФА — логичный шаг «Селигдара» в развитии инновационных финансовых инструментов, учитывая их опыт с золотыми и серебряными облигациями, номинированными в весе драгоценных металлов.
В России активно развивается похожий цифровой инструмент, который может быть полезен каждому гражданину и даже организации. Называется он ЦФА. Давайте разберемся — что же это такое !
ЦФА расшифровывается как Цифровые Финансовые Активы. Простыми словами, это такая цифровая запись, которая подтверждает, что у вас есть право на что-то ценное. Например, право требовать от того, кто выпустил ЦФА деньги с оговоренными процентами, или право на часть будущего урожая, которую он продал вам зимой, или даже право на получение через год слитка золота от золотодобывающей компании.

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости стали привлекательной альтернативой на фоне сжатия ипотечного рынка. По данным аналитиков «Эйлера», к концу I квартала 2025 года объём активов рыночных ЗПИФов превысил 500 млрд руб.: 37 фондов на 315 млрд доступны розничным инвесторам, ещё 13 — на 200+ млрд — только квалифицированным.
Прямые инвестиции в недвижимость за год выросли на 30%, достигнув 422 млрд руб., при этом в рыночных фондах рост составил 53% — до 251,2 млрд руб. Среднегодовая доходность достигла 22,4%. Основной интерес — к готовым объектам коммерческой недвижимости со стабильным арендным потоком; доля жилья не превышает 10%. В I квартале 2025 года управляющие приобрели 288 000 м² коммерческой недвижимости на 22 млрд руб., из которых 19 млрд — склады.

Застройщики также выходят на рынок. «Самолет» запустил ЗПИФ арендного жилья и планирует масштабирование. Всего за 15 месяцев объём жилой недвижимости в ЗПИФах вырос на 85% до 442 000 м², а в 2025 году может быть добавлено ещё 1,1 млн м².
