строиетльство

📈С первого апреля в индекс входит 156 выпусков облигаций от 93 эмитентов, общий объём в обращении составляет 71.5 млрд. руб.

Отраслевая структура значительно не изменилась, доли крупнейших отраслей:

🏗Строительство зданий 21.5%
🚗Лизинг и аренда 18.8%
💵Микрофинансирование 9.1%

📊В сравнении с прошлым составом индекса снизилась концентрация на основных эмитентах, сейчас на топ-10 эмитентов приходится 41.5% от объёма индекса.

TELEGRAM t.me/probonds
YOUTUBE https://www.youtube.com/c/PRObonds 
https://ivolgacap.ru/
www.probonds.ru

На первичном рынке массового сегмента в 2018 году были сданы в эксплуатацию частично или полностью 36 жилых и апартаментных комплексов.

Данный объем составляет только 54,6% от изначально заявленного количества.

По сравнению с 2017 годом показатель заметно ухудшился — тогда в срок были сданы 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса.

Такое падение происходит в условиях ипотечного бума: в 2018 году ипотека в России побила исторический рекорд: банки выдали 1,4 миллиона кредитов на общую сумму 3,012 триллионов рублей. Это в полтора раза больше, чем в 2017 году.

Падение объемов строительства жилья разнонаправлено с Майскими указами Президента России, предусматривающими ”Увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год”.

 

Цены на квартиры продолжают снижаться. В сравнении с декабрем в январе 2019 г. средняя цена квадратного метра на московском рынке новостроек массового сегмента по расчетам разных экспертов снизилась на 1,1-1,3% и составляет 112-160  за кв. м. Средняя цена квартир уменьшилась на 2,2% до 9,5 млн рублей.

( Читать дальше )

«Трансстрой» и Петербург расторгли текущий контракт на «Зенит-Арену»

Администрация Санкт-Петербурга расторгла контракт с генподрядчиком строительства стадиона «Зенит-Арена» — ЗАО «Инжтрансстрой», входящим в группу компаний «Трансстрой» Олега Дерипаски. Как сообщил РБК источник, знакомый с ситуацией, расторжение произошло по взаимному согласию и без претензий.
«Договор расторгнут в преддверии нового тендера по взаимному согласию и без претензий сторон. Главная причина расторжения контракта — в невозможности продолжения финансирования строительства стадиона со стороны администрации из-за несоответствия проектно-сметной документации фактическим видам работ», — сообщили РБК.


( Читать дальше )

Капитализация на момент написания блога на ММВБ:  58 026 617 088 рублей. Цена о.а. на ММВБ: 563 рубля
8 ноября 2007 года инвесторы купили на IPO12,5% из расчёта 1 777.14 руб за одну обыкновенную акцию ЛСР, P/E2007 составил 17,45. Сегодня акция торгуется на 68% дешевле (цена о.а. на момент написания блога 563,2 рубля) P/E2011 23,53. Те, кто покупал на IPO, явно ошиблись! Будет ли ошибкой покупка сейчас, после того как цена на акции сложилась в трое? Сможет ли компания начать резко наращивать прибыль уже со 2 полугодия 2012 года? В моём портфеле по стратегии LongumTempusFund2 уже есть инвестиции в бизнес ЛСР, это облигации ЛСР-02. Последние дни меня терзает вопрос:  «может на фоне общего усиления аппетита к риску произвести замену облигаций на акции ЛСР?», и тогда получить потенциально бОльшую доходность по лимиту, но и взять бОльший риск на портфель. Вот на этот вопрос я попытаюсь найти ответ в этом посте.


( Читать дальше )