самолёт

🎉 Итак, дорогие мои телезрители, принимаю ваши поздравления, ведь сегодня исполняется юбилей — вот уже как три года минуло с того самого холодного зимнего вечера, разделившего жизнь одного бедного студента-программиста на «до» и «после». Дня, когда он окончательно и бесповоротно решил изменить вектор своих интересов, разобраться с тем, как эти ваши биржи устроены, и обратить новоприобретенные знания себе на пользу.

❓ «Так какой же это юбилей, если всего три года?» — спросят меня внимательные читатели. Ну, понимаете, наша служба — она ведь как в той самой песне: «и опасна и трудна» — постоянный стресс, необходимость пропускать через себя килотонны, порой, не самых воодушевляющих новостей и не особо претендующих на адекватность мнений. Так что меньше чем на перерасчет по системе «один год за десять» я не согласен!

✏️ Надо сказать, что мой пока еще очень далекий от своего логического завершения путь по дебрям финансовых джунглей, населенных быками, медведями, грызунами и прочей нечистью, был полон приключений:

Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм 

Друзья, привет!

Сегодня опубликовал результаты Самолет Плюс, где мы являемся мажоритарным акционером. По итогам года, несмотря на непростую рыночную конъюнктуру, компания продемонстрировала высокие темпы роста, значительно улучшив свою финансовую устойчивость.

Итак, начнем с ключевых операционных результатов за 2024 год:

🚀 Общее количество сделок, совершенное компаниями, входящими в группу Самолет Плюс, составило 185,9 тысяч.

🚀 Несмотря на общее снижение рынка из-за высоких ипотечных ставок агенты сети совершили 96 тыс. сделок с недвижимостью (рост на 1% г/г).

Отметим и рост финансовых показателей по данным управленческой отчетности за 12 месяцев 2024 года:

🚀 Предварительная неаудированная выручка увеличилась в6,7 раз до 7,9 млрд рублей.

🚀 Сумма основного долга компании сократилась с почти 10 млрд рублей до 0,8 млрд рублей.

🚀 По итогам года Самолет Плюс вышел на операционную безубыточность.

В 2024 году Самолет Плюс сохранил фокус на развитии IT-сервисов и создании технологической платформы, во многом, благодаря этому компания и увеличила результаты 2023 года.

Сервис квартирных решений Самолет Плюс, мажоритарным акционером которого является группа «Самолет» (MOEX: SMLT), объявляет итоги операционной деятильности за 12 месяцев 2024 года.

Ключевые операционные результаты за 2024 год:

Общее количество сделок, совершенных компаниями, входящими в группу Самолет Плюс, составило 185,9 тысяч.

Основные тенденции

• Агенты сети Самолет Плюс совершили 96 тыс. сделок с недвижимостью, что на 1% больше показателя 2023 года, несмотря на общее снижение рынка из-за высоких ипотечных ставок.
• Структура сделок:

65% совершены на вторичном рынке,
35% — на первичном рынке,
3% пришлось на объекты ПАО ГК «Самолет».

• Рост доверия к Самолет Плюс ускоряет масштабирование сети:

Количество подписанных офисов¹ агентств недвижимости, использующих ИТ-решения Самолет Плюс, достигло 1 647, что на 12% больше, чем годом ранее. В целом ИТ-инфраструктурой платформы пользуются 2,8 тыс. офисов по всей стране.

Число агентов, работающих с цифровыми инструментами Самолет Плюс, также демонстрирует уверенный рост. Сегодня это 13,6 тыс. агентов сети, что на 19% превышает показатель прошлого года. Общее число пользователей платформы составило 37,8 тыс. человек.

Четыре года в качестве публичного эмитента прошли для компании под знаком экспоненциального роста. Самолет умудрился стать крупнейшим застройщиком страны, кратно нарастить выручку и прибыль, завладеть крупнейшим земельным банком, но все это было до «дня X» (отмена льготных программ). Сегодня подводим итоги года сквозь призму операционного отчета компании за 2024 год.

Итак, объем продаж первичной недвижимости в деньгах упал менее чем на 2% за полный год. Причина умеренно негативной динамики — рост чека на 14% и сильные продажи на хайпе в начале 2024 года. В 4-м квартале уже видим минус 45% в деньгах. Метры за 4-й квартал 2024 решили не подсвечивать. Учитывая рост среднего чека на 7,5%, можно предположить существенное снижение продаж в натуральном выражении.

Обращу внимание, что рост среднего чека в конце года замедлился. В 2025 году этот темп может упасть еще сильнее. И база уже будет высокой, и спрос слабоват. «Ипотечное плечо отпало», оставив лишь семейную ипотеку с 6-процентной ставкой. Если в прошлом году 89% сделок приходилось на ипотеку, то в 4-м квартале, едва дотянули до 55%.

План на следующую неделю, к чему надо быть готовым!

Каждую неделю готовлюсь к тому, что будет на рынке, решил поделиться на смартлабе, так ещё и розыгрыш пиццы скоро проводить буду… Все написанное не ИИР и план, если не подкинут сильно негативных новостей

Геополитика

Трамп — сильный лонг. Давит на Украину, говорит что на неделе уже всё решим, говорит про встречу во вторник, как всегда он первый медийно рассказывает, пока наши молчат. Но уже Рябков подтвердил, что встреча будет на неделе, хоть и не во вторник

В целом ситуация позитивная, наши уже говорят про завершение СВО в госдуме, много планов есть по завершению и ходят разные слухи что всё уже решено. Поэтому самое безопасное — лонговать с отката. 

Что-то по логике

Сейчас уже хорошо выросли все мироралли истории (юнипро, газпром, новатек, аэрофлот и тд) и истории со ставкой на инфляцию (банки и ритейл, только магнит отстаёт). Многие бумаги очень высоко уже, хотя это не мешает стать им ещё выше.

Нужно понимать, что логика примерно такая у юр.