Постов с тегом "реновация": 24

реновация


Какие квартиры дают бесплатно по московской программе Реновация весной 2022 года.

Что можно получить по программе Реновация в Москве сейчас, в апреле-мае 2022 года? Что получит собственник взамен небольшой однушки площадью 30м? Куда он переедет? История одной квартиры. Заглянем в новый дом, в новую квартиру. Все увидим, оценим.



00:00 Введение
00:30 Снос дома,  ул. Изумрудная 44
00:45 Какие дома попали под Реновацию, как нет. Много вопросов. Примеры по СВАО.
01:50 Обзор нового дома для переселенцев,  ул. Норильская 9. Сравниваем с застройщиком ПИК
04:30 Итог
04:45 Сдавал однушку в  этом доме под снос 14 лет. Как менялись цены, квартира, портрет нанимателя, стоимость денег за эти годы. Анонс.

t.me/mosstart

 


ГК Самолет опубликовала сильные операционные результаты за 4 квартал и 2021 год - Атон

ГК Самолет представила операционные результаты за 4К21 и 2021 

Объемы реализации недвижимости за 4К21 выросли почти вдвое до 299 тыс. кв. м. против 138 тыс. кв. м. в 4К20. В стоимостном выражении продажи также выросли — на 161% г/г до 48 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 162 тыс. руб./кв. м. (+21% г/г). Денежные поступления составили 47 млрд руб. (+151% г/г). За 12M21 объемы реализации недвижимости увеличились на 64% г/г до 805 тыс. кв. м. и на 112% г/г до 126 млрд руб. в стоимостном выражении. Продажи по контрактам, учитывая компанию СПб Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 и будет консолидирована в финансовой отчетности по МСФО с 1 января 2022, составили 139 млрд руб. или 897 тыс. кв. м. Выручка составила 131 млрд руб. (+113% г/г), а EBITDA — 29 млрд руб. (+136% г/г) — оба показателя превысили прогноз Самолета на 19 и 27% соответственно.
Самолет опубликовал сильные операционные результаты, которые должны найти отражение в существенном укреплении показателей рентабельности компании в отчетности за 2021 год по МСФО, которая будет опубликована в марте. Мы не занимаемся аналитическим покрытием компании в данный момент.
Атон

Покупка Самолетом СПб Реновации сделает компанию лидером направления реноваций - Промсвязьбанк

Самолет, как и планировал, консолидирует СПб Реновацию Группа Самолет покупает ООО «СПб Реновация», которое в результате сделки станет отдельным подразделением регионального бизнеса компании, сообщили в пресс-службе девелопера. В прошлом году Самолет купил 5% СПб Реновации с опционом на увеличение доли, компания стала частью партнерской сети девелопера. В июле этого года глава Самолета Антон Елистратов говорил, что группа может увеличить долю в «СПб реновации» до контрольной. Сумма сделки не раскрывается, по данным источника Интерфакса на рынке недвижимости, она составит 10 млрд руб. и будет выплачена в течение трех лет.
Приобретение компании позволит увеличить портфель текущих проектов Самолета на 230 тыс. кв. м., до 2,5 млн кв. м., а земельный банк вырастет на 6 млн кв. м., до 30,9 млн руб. В результате, компания сможет стать одним из лидеров направления реноваций на федеральном уровне.
Промсвязьбанк

Положительный взгляд на перспективы Магнита сохраняется - Промсвязьбанк

Магнит опубликовал неаудированные финансовые результаты по МСФО за 1 кв. 2021 г. Выручка увеличилась на 5,8%, EBITDA на 21,7%, а рентабельность составила 7% против 6% годом ранее. Чистая прибыль выросла в 2,6 раза г/г, до 10,8 млрд рублей. Мы положительно оцениваем потенциал Магнита в долгосрочном периоде с учетом ожидаемого наращивания рыночной доли и высоких дивидендных выплат: целевой ориентир – 6000 руб./акцию, потенциал роста 16% от текущей цены.

Крупнейший по числу магазинов и второй по выручке ритейлер в России Магнит опубликовал операционные и неаудированные финансовые результаты по МСФО за 1 кв. 2021 г. Результаты ритейлера в целом совпали с консенсус-прогнозом, оказавшись чуть выше по чистой прибыли (9,8 млрд рублей), EBITDA (27,7 млрд рублей) и рентабельности (6,9%), но чуть ниже по выручке (400,8 млрд рублей).

Выручка увеличилась на 5,8%, до 397,9 млрд рублей. Рост, несмотря на высокую сравнительную базу 1 кв. 2020 г., обусловлен снижением потерь и положительным влиянием структуры форматов (доля высокомаржинального формата дрогери увеличилась, а доля низкомаржинального оптового сегмента сократилась). Выручка супермаркетов и суперсторов снизилась на 1,7%, до 50,115 млрд рублей, а дрогери увеличилась на 11,5%, до 35,011 млрд рублей.


( Читать дальше )

Коротко обо всем

Чето лень совсем писать что то путнее. Никак не заставлю себя про теслу написать третью часть последнюю. Про смену поколений (человеков, а не автомобилей). Ну да я смогу. Потом :)))

Здоровье.
Отхожу понемногу от короны. Уже вернулся к пробежкам. Одновременно вернулся к дозированному приему алкоголя :)  Сразу стало лучше, уж не знаю что именно помогло, скорее всего в комплексе! :) 

Портфельные дела:
Инвест портфель в РФ проседает вместе с рынком (кроме НорНикеля!)  и это хорошо тк надо скидывать валютную часть кеша и докупать РФ рынок
Инвест портфель в США растет вместе с рынком и это хорошо
В сбере отсёкся под див. На 200 и на 175 буду докупать. Потом молиться и держать несколько лет.

Спекуляции:

Все что ставилось на падение или боковик не сыграло. По очевидным причинам- развернулся доллар, начался по чуть риск-он и всё попёрло. Особенно нефть удивляет… но этот сон наркомана скоро закончиться тк спрос не восстанавливается, запасов все еще много, а затарка нефти китаем и сезон ураганов заканчиваются. 

  1. Шорт в eur.usd — закрыт с лосём. Можно было полосеводить и еще. Но не накануне выборов. Плохо может кончится.
  2. Нефть- фьючи закрыто почти в БУ, по 42.9. Скорее всего на след неделе будет откат но по той же причине выборов — закрыто ибо рандом. 
  3. Нефть шорт по кол опционам в серии 08/10 — экспирировались около нуля, фьючи сразу откуплены
  4. В рубле не играл, тк не решился (а зря)
  5. В насдаке несколько попыток шорта на которых я ждал попыток закрытия гепов внизу что бы нормально развернутся уже наверх. Ничего не вышло. Один в бу второй в лося (зарезан тут же)
Коротко обо всем



Все удачной недели!

Деурбанизация: как изменится Москва после карантина

 

Деурбанизация: как изменится Москва после карантина 

главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов,
бывший глава департамента культуры Москвы, а теперь руководитель «Центра аналитики города» Сергей Капков,
архитектурный критик Григорий Ревзин,
президент компании Sminex Алексей Тулупов и
глава Becar Asset Management Александр Шарапов.

Сергей Кузнецов
: Все города развивались очень по-разному. Есть город Хьюстон, один из самых больших по территории городов мира, где концепция одноэтажной застройки полностью реализована. Город для жизни ужасный, невозможно обеспечить всех привычными, доступными сегодня удобствами в пешей доступности. То есть все должны ехать в центр, стоять в гигантских пробках, потому что такой сильно распределенный способ поселения, к сожалению, не подразумевает нормального формата городской жизни, к которому мы привыкли.

Поэтому высокоплотная застройка — это нормальная практика для успешных городов. Она позволяет



( Читать дальше )

Не спешите хоронить хрущевки! Кто и зачем переселяет жителей малоэтажных кварталов в небо

Конечно, хрущевки имеют свои всем известные минусы, и о них мы поговорим ниже.

Вот и многие добровольные покупатели «муравейников» концентрируются только на минусах пятиэтажек, игнорируя все остальное.

Но все они забывают, что вместе с хрущевками уничтожается и все остальное, что их окружает. А это:

— тихий спокойный район

— уже обжитая территория, с высаженными деревьями, где просто приятнее

— налаженная инфраструктура

— низкая плотность населения (главное преимущество!)

— удобные парковки, прогулочные зоны

Ничего этого не останется. Разумеется, никто не собирается сносить  хрущевку, чтобы поставить там новые пятиэтажки. Застройщикам это не интересно. Поставят огромные коробки, каждая на 500-1000 квартир, высотные дома будет продувать ветер, зелени минимум, дворы превратятся в одну большую парковку, детей выпускать погулять будет нереально.

Все должны четко себе понимать, что реновация — равно уплотнение. Единственный смысл реновации – борьба за дорогую московскую землю



( Читать дальше )

Потенциал роста акций ГК ПИК составляет 10% - Фридом Финанс

Прибыль ГК «ПИК» за 2018 год по МСФО выросла в 6,7 раза – до 21,25 млрд рублей, следует из отчетности компании.

Прибыль от операционной деятельности в отчетном году увеличилась в 4 раза – до 37,5 млрд рублей.

По данным отчетности по МСФО, выручка ГК ПИК в 2018 году поднялась на 40%, до 245,8 млрд руб. Росту выручки способствовали как увеличение поступлений от продажи жилой недвижимости со 158,8 млрд руб. до 211 млрд руб., так и повышение дохода от реализации нежилых помещений и парковочных мест с 11 млрд руб. до 15,5 млрд руб. Запас непроданной недвижимости в прошлом году сократился на 627 тыс. кв. м до 10870 тыс. кв. м.

Приведенная EBITDA компании за год составила 42,8 млрд руб., что в 2,7 раза выше показателя за 2017 год. Маржа по EBITDA поднялась с 9% до 17,4%. Размер чистого долга группы оценивается как низкий, отношение чистого долга к приведенной EBITDA на конец 2018 года составило 0,06х.

В 2019 году продажи недвижимости ожидаются на уровне 200–220 млрд руб. С учетом реализации нежилых зданий и машиномест на сумму 15–20 млрд руб. совокупная выручка может достичь 240 млрд руб.

( Читать дальше )

чьи в лесу шишки

https://www.rbc.ru/politics/18/02/2018/5a86dec69a79477ebca95dae?from=main

На конкурсах еще по шести объектам МФС-ПИК оказалась единственным допущенным участником. Остальные заявки были отклонены из-за несоответствия требованиям к технической документации. Как сказано в протоколах, конкурсы признаны несостоявшимися, но заказчик может заключить договор



а мужики то не знают для кого реновация

Ситуация на вытекающий момент

 

Страна \ Численность населения на 2016г \ Кредитный рейтинг

Австралия 24,13 миллиона  AAA 

Канада    36,29 миллиона   ААА

Нидерланды 17,02 миллиона  ААА

Швеция       9,903 миллиона   ААА

Швейцария  8,372 миллиона   ААА

Дания       5,731 миллиона     ААА

Норвегия 5,233 миллиона   ААА

Германия 82,67 миллиона    ААА

США  323,1 миллиона  ААА




Австрия    8,747 миллиона      AA+

Финляндия   5,495 миллиона   АА+

Бельгия    11,35 миллиона      АА

Южная Корея 51,25 миллиона  АА

Великобритания 65,64 миллиона  АА

Франция   66,9 миллиона      АА

Чехия         10,56 миллиона    AA-

Эстония   1,316 миллиона      АА-

Исландия  0,334 миллиона     А

Ирландия 4,773 миллиона   А+

Япония  127 миллионов   А+

 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW