площадь квартир

Средняя площадь продолжает снижаться.

В июле средняя площадь проданной квартиры в новостройке по стране составила 50,4 кв. м, что на 2% меньше по сравнению с прошлым годом, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование ЦИАН.

Самое заметное сокращение в первой половине года зафиксировано в Чебоксарах — на 10% год к году (57,5 кв. м), в Кирове этот показатель снизился на 9% (50,5 кв. м), в Ярославле и Липецке — на 7% (до 51,3 кв. м и 53,6 кв. м).

Напомним, что в прошлом году в Москве запретили (https://t.me/domostroy_channel/11156) строить жилье площадью менее 28 кв. м, а чуть позже запрет распространился и на другие регионы.Домострой.

   Казалось бы, что при запрете строительства маленьких студий, средняя площадь квартир должна возрасти, однако нет, значит по факту сокращение площадей ещё больше, перекрывая искусственное сдерживание этого.

В июле 2025 года средняя площадь квартиры, проданной на первичном рынке жилья в России, составила 50,4 кв. м — это на 2% меньше по сравнению с прошлым годом, сообщает «ЦИАН Аналитика». Сокращение происходит несмотря на запреты на строительство малоформатного жилья в ряде регионов. Причина — в падении доступности ипотеки и стремлении покупателей сократить ежемесячные выплаты.

Наибольшее снижение средней площади сделки наблюдается в Чебоксарах — на 10%, до 57,5 кв. м, в Кирове — на 9%, до 50,5 кв. м, в Ярославле и Липецке — на 7%. После завершения программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанка покупательная способность населения резко упала. В таких условиях россияне переориентировались на студии и малогабаритное жилье как на единственно доступный вариант покупки.

Несмотря на законодательные ограничения (например, в Москве запрещены квартиры менее 28 кв. м), застройщики продолжают выпускать минимально допустимые по площади лоты. Девелоперы не стремятся увеличивать метраж, поскольку компактные квартиры по-прежнему востребованы: их доля в продажах достигает 30–40%.