пассивный доход

SWR (Safe Withdrawal Rate) — ставка изъятия средств из портфеля в % в год. Диапазон от 2,5% до 8% в год. Каждый выбирает ставку изъятия самостоятельно, исходя из своих собственных расчетов, какую ставку можно считать «безопасной». Кто-то полагает, что можно снимать 8% дивидендов (чистыми после налогов, а значит все 9% «грязными»), и портфель не будет в долгосрочной перспективе страдать. Кто-то полагает, что 4% или даже 3% — это опасно. Все мы разные, у всех разные аргументы, и ещё неизвестно кто будет прав на горизонте 50 лет.

Расходы в месяц в тыс. ₽ — думаю, всё понятно. Диапазон от 30 до 400 т.р. — опять же, все мы разные, и цели у нас разные.

Цветами раскрашены целевые суммы (сколько необходимо накопить) в сегодняшних рублях, в миллионах ₽.

Зеленой рамкой отметил примерно свою текущую цель: 4% SWR + около 110-120 т.р./мес. Так что надо ~36 млн ₽.

Цветами закрашено:
Зеленый — то, что у меня уже по факту накоплено, и можно реализовать хоть сейчас;

( Читать дальше )

Идея пассивного дохода привлекательна для людей во всем мире, именно потому, что он позволяет человеку больше заниматься тем, что ему нравится и минимизировать то, что не нравиться.
Самый частый вопрос, который мне задают, это сколько нужно денег что бы получать ежемесячно 30000 рублей.

В этом видео я расскажу:
— какая нужна сумма
— Выберем инвестиционный инструмент
— Соберём инвестиционный портфель
— Какие могут быть риски и дам пару советов

А перед тем как начать не забывайте поставить лайк, а также подписаться на канал  https://www.youtube.com/c/THEINVEST

( Читать дальше )

2 февраля 2022 года — день закрытия реестра акционеров фонда FXRD. Чтобы получить первые дивиденды от фонда, нужно успеть купить его акции до 31 января включительно. Напомним, что FXRD — это единственный облигационный фонд на Мосбирже, который выплачивает своим инвесторам регулярные дивиденды. Фонд был запущен в августе 2021 года, дивидендная доходность фонда в феврале 2022 года составит примерно 7,3% годовых. Рассказываем подробнее об особенностях FXRD. 

Чем FXRD может быть интересен инвесторам 

FXRD — почти «близнец» уже известного фонда FXFA на высокодоходные облигации, но с двумя ключевыми отличиями: 

• фонд имеет рублевый хедж
• и предполагает регулярные выплаты дохода своим инвесторам.

( Читать дальше )

Одна из главных целей инвестиций – получение пассивного дохода. Как выйти на пассивный доход и начать жить с инвестиций?

Сколько лет нужно инвестировать, чтобы начать получать ощутимый доход с инвестиций? Скажем, 30 тысяч в месяц? Я говорю не столько о росте капитала, сколько о реальном пассивном доходе в виде дивидендов и купонов. Почему? Об этом в конце поста.

Посчитать необходимый капитал легко: нужно просто знать доходность инвестиций. Если брать российский рынок, то его дивидендная доходность примерно 6% годовых в среднем за последние годы, хотя сейчас она подросла из-за инфляции до 8-9%. Но возьмем минимальные 6% и посчитаем необходимый капитал для получения 30 тысяч в месяц чистыми.

В год нам нужно 30*12 = 360 тысяч. Если 360 тысяч – это 6%, то весь капитал должен составлять 360/0,06 = 6 млн. руб. А сколько нужно лет, чтобы набрать такой капитал? Если инвестировать по 50 тысяч в месяц, то потребуется 6 000 000 / 50 000 / 12 = 10 лет. Вот пример из реальной жизни: при инвестициях в среднем 46 тысяч в месяц на протяжении 3 с лишним лет, инвестиции приносят 12 000 руб. в месяц, что подтверждает расчёты.

( Читать дальше )

Добрый день. Поздравляю с новогодними праздниками.




( Читать дальше )

В конце ноября теперь уже прошлого 2021 года я вложился в новый инструмент 🔧инвестирования. Это была компания Талантис, которая занимается покупкой/строительством и сдачей в аренду торговых центров 🏪 в Анапе и близлежащих районах Краснодарского края.

✅ 31 декабря я подал заявку в личном кабинете на вывод начисленной доходности за весь период.

Из расчета 15% (я ещё попал на эту акцию, обычно доходность 12%) мой пассивный доход составил 4501 рубль за 37 дней.

✅ 1 января я получил на свою карту 3915,87 руб. Был удержан НДФЛ в размере 585,13 руб из расчета 13% от дохода.

Первый тест пройден. Движемся дальше.

Как достичь финансовой цели и жить на дивиденды с акций? Сколько нужно денег для финансовой независимости? Как накопить большой капитал, чтобы в будущем он генерировал пассивный доход на фондовом рынке, и не перегореть в процессе накопления смотрите в данном ролике

Облигации позволяют сохранять капитал, получая фиксированный доход. Фонды облигаций при этом обеспечивают диверсификацию вплоть до сотен и даже тысяч бумаг внутри пая.

Но рыночные риски остаются всегда. Но можно ли их снизить? Конечно можно.

Доброго всем дня меня зовут Евгений, и вы на канале зе инвест, и сегодня я вам расскажу про лестничную стратегию на облигациях.
— Вы узнаете, как работает стратегия
— Какие есть преимущества
— И на примере покажу как собрать портфель под эту стратегию

( Читать дальше )

Всем привет!

Существует расхожее мнение, что диверсификация — это про распределение по классам активов, странам и т.д. Но что, если это не совсем так? Что, если упущена одна важная деталь? Что, если эта деталь позволит пассивному портфелю обойти S&P500 по риск/доходности? (Пруф в конце)

Эта деталь — корреляция. Про нее часто забывают при формировании пассивных портфелей. Больше уделяя внимание распределению по классам активов, странам и т.д.

 

Как работает корреляция?

Чтобы разобраться, нужно заглянуть в формулы. Благо они не сложные))

 

Начнем с риска. Для измерения риска было введено понятие из статистики — среднеквадратичное отклонение (СКО). Оно показывает насколько далеко может уйти цена от ее среднего значения. Т.е. насколько сильны колебания цены. И чем сильнее этот разброс, тем выше значение среднеквадратичного отклонения и тем выше риск.

Риск портфеля, состоящего из 2-х активов, вычисляется по формуле:

( Читать дальше )

Какой самый рекордный проект «Рентаведа» на 20 млрд руб? За какую недвижимость люди готовы платить больше? Какое послание зрителям «зашил» в интервью Руслан Сухий? На все эти вопросы даны ответы в новом видео.

В видео показана вся правда о компании «Рентавед». Я посетил их офис, изучил работу изнутри, взял мини-интервью у Руслана Сухий и Алексея Дешевых, познакомился с командой, и все продемонстрировал в этом коротком ролике.

Тайм-коды:
00:01 — начало
00:27 — в офисе Рентавед
00:55 — после эфира собственник перестал общаться
01:19 — когда закрывается фонд
01:42 — какая доходность в Подмосковье

( Читать дальше )