объем строительства

Более ранний отчёт тут. 

⭕️ Дом.РФ опубликовал отчёт о распроданности жилья по застройщикам. Этот отчёт показывает, сколько готового жилья продали застройщики и сколько планируют ввести в эксплуатацию в ближайшее время.

⭕️ Общий график:

Объём строительства растёт, готовность объектов в норме.

⭕️ Распроданность / стройготовность:

Пик — 56% / 42%

Самолёт — 47% / 69%

По данным Росстата, в январе—июне 2025 года объем выполненных строительных работ в сопоставимых ценах вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 7,34 трлн рублей. В 2024 году рост рынка был менее заметным — 2,4%. В Минстрое сообщили, что на 4 августа в стране строится 118,4 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше по сравнению с прошлым годом.

Максимальный рост наблюдается на Северо-Западе (+7%), в Центральном федеральном округе (+6,9%), Сибири (+5,8%) и на Дальнем Востоке (+5,4%). В то же время снижение строительной активности зафиксировано на Юге (-6,3%), в Приволжье (-2,5%), на Урале (-0,5%) и на Северном Кавказе (-0,3%).

Рост в центре страны поддерживается программой реновации в Москве, развитием проектов «Большого Сити», модернизацией городов Золотого кольца и индивидуальным жилищным строительством. На Северо-Западе драйвером служат крупные жилые кварталы в Санкт-Петербурге и области, в Сибири — освоение территорий вокруг добывающих и перерабатывающих предприятий, а на Дальнем Востоке — выгодная «Дальневосточная ипотека».

В первые два месяца 2025 года российские застройщики вывели на рынок 4,5 млн кв. м жилья, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшее снижение активности наблюдается в Московской области (59%), Москве (46%) и Санкт-Петербурге (35%). Снижение объемов строительства связано с высокими ставками по проектному финансированию, которое стало экономически нецелесообразным для многих девелоперов. Кроме того, падение спроса на жилье на фоне повышения ставок и отмены льготной ипотеки также оказывает влияние на замедление темпов запуска новых проектов.

Несмотря на это, в регионах наблюдается рост спроса на современное жилье, поддерживаемый льготными ипотечными программами, такими как IT-ипотека и программы для Дальнего Востока и Арктики. Прогнозируется, что по итогам 2025 года объем нового строительства может сократиться на 30-35% до 30-35 млн кв. м, что повлияет на доступность жилья в 2027 году.