Под ипотекой следует понимать разновидность заклада, когда закладываемый объект недвижимости по-прежнему пребывает в пользовании, владении закладчика, заимодавец, при несоблюдении последним всех обязательств, вправе требовать удовлетворения путем перепродажи такой недвижимости.
В обязательном порядке необходимо дифференцировать такие понятия как «ипотека», а также «ипотечное кредитование». Второе понятие подразумевает, что заем выдаёт банковское учреждение под заклад недвижимого имущества. Более того, ипотечный заем — это один из компонентов ипотечной структуры. Если оформляется заем на приобретение недвижимого имущества, это значит, что покупаемая недвижимость переходит в ипотеку (заклад) банку в качестве гарантии возвращения займа.
Тогда как ипотека – это так само заклад, однако уже имеющегося недвижимого объекта собственника, что осуществляется с целью получения займа либо кредита, данные деньги будут израсходованы на строительные работы, ремонт или на прочие потребности по желанию заимодателя-залогодателя.
Фонд, который должен был защищать граждан, участвующих в долевом строительстве, оказался убыточным. Это значит, что у него нет денег для достройки жилья за компаниями-банкротами.
Объявляем финансовые результаты за 1-е полугодие 2018 года: привлечено более 1,2 млрд рублей, доходность по инвестициям превысила ставку депозита в 1,5 раза и составила 13,23%, средний срок — 88 дней.
Во внебиржевые программы во втором квартале 2018 г. было привлечено 593 млн рублей. В частности, фонд прямых инвестиций продолжил финансирование санкт-петербургской сети салонов красоты KISTOCHKI, инвестиции в которую составили 6 млн рублей. Привлеченные средства компания направляет на дальнейшую экспансию в северной столице. Так, за второй квартал было дополнительно открыто два салона KISTOCHKI.
«Новосибирский завод резки металла» привлек в сезон по программе секьюритизации активов оборотный капитал в размере 17,8 млн рублей. Более 70 млн рублей размещено фондом недвижимости «Юнисервис Капитал» в три новых проекта под залог недвижимого имущества. Однако наиболее существенный объем финансирования получил наш собственный
Год назад написал пост "Недвижимость – лучший момент для продажи сейчас"
Большинство комментариев было из разряда: «недвижимость вот-вот рухнет, так еще мой дед говорил» — это, кстати, реальный комментарий из того поста, который набрал плюсов.
Что мы имеем через 11 месяцев, после написания того прогноза:
Москва. Было $2900 за м.кв., стало $2500 за м.кв., при этом в прошлом году реально было продать квартиру со скидкой 3-5%, сейчас скидку меньше 10-15% покупатели с деньгами не просят. Доллар был 57, сейчас 63.
Итого -14% годовых (еще прошло только 11 месяцев) в долларах. В рублях, с учетом роста курса доллара -27% годовых.
В регионах все еще хуже.
И это только начало. Еще через год все будет гораздо печальнее.
Начал советовал всем продавать еще в 2013, также были моменты весной 2015, весной и в сентябре 2017. Но это только для целей инвестиций. Если живете в этой недвижимости – не дергайтесь, уже чуть-чуть поздно. Хотя перспективы и прогнозы очень мрачные, можно попробовать продать и ту в которой живете, пока вообще хоть кто-то ее покупает, т.к. через пару-тройку лет никто не будет покупать. А у вас с вашими деньгами будет шикарный выбор, если вы еще захотите (сможете) жить там, где у вас была недвижимость…