dr-mart

Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка

За год +14%
Ср цена метра = 92 тыс руб м2
с 2014 цены выросли на 44%
пик был в 2016 = 105,7 тыс руб м2 а потом пошел спад

кто-нить инвестировал?:)

по городам разбивка
Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка
★1
115 комментариев
А как же «фсёпропало»?
avatar
VladMih, это не спеши 
Тимофей Мартынов, Пока это только мы считаем вопрос с Крымом решенным… это как по Курилам.... 
avatar
Тимофей Мартынов, Это как купить автомобиль после угона, вроде как проверенный в ЭКЦ… А потом при выезде в Европу его у Вас просто конфискуют…
avatar
Igor Boroda, Крыму выезжать никуда не надо.
Тимофей Мартынов, это ты не спеши, а то не опоздаешь.
У кого есть мозги, те сразу Крым тарить начали.
Да и сейчас ИМХО еще не поздно.
avatar
Тимофей Мартынов, А я рад росту. С Сочи спрос перетягивает. Это хорошо, потому что я квартиру еще не купил :-)
kbrobot.ru, Ты лучше расскажи, какой у вас там беспредел, в Сочах.Как мэр сочи, Пахоменко, беспределит, люди купили квартиры по закону, а он по решению суда сносит теперь, называя самостроем.И пересажал всех нормальных застройщиков.
avatar
Сrazy animaL, а нахрена надо было самострой покупать?
Люди пострадали, это понятно, но порядок же должен быть!
Вот и рассказали бы лучше какой был беспредел с этим самым самостроем.
Яркий пример с Крымом, когда на береговой линии местные старожилы не могли найти прохода к морю! В сочах не так, конечно, но тоже рубль правил.
А то вы не знаете что творят «хозяева жизни».

«Мэр беспределит по решению суда» © Перл в аналы! )))
avatar
VladMih, Ну так он отменяет действие разрешения на строительство.
avatar
Сrazy animaL, правильно делает, если они выданы с нарушениями.
И суд это установил!!!
И не надо мне говорить, что нарушения были случайными.
avatar
VladMih, В том то и дело что нарушений не было 
avatar
Сrazy animaL, я просил вас этого не говорить,
а вы заставляете меня считать вас дебилом. 
avatar
VladMih, Взаимно
avatar
Сrazy animaL, Тут надо понимать, что самостроя тут пол города
kbrobot.ru, Да это то понятно, я как раз говорил не о большинстве.
avatar
kbrobot.ru, почему в Крым не переедешь? климат на ЮБК лучше
avatar
Abrams, 
1. Инфраструктура слабая
2. Колхоз
3.  Перспективы региона мутные
kbrobot.ru, жопа  короче)
avatar
Тимофей Мартынов, в Москве те же темпы роста в среднем. В новой Москве еще выше + 16% за год, больше всего подорожал хрущ, где согласились на реновацию до + 30% за 2018 год
avatar
VladMih, Эт планы следующей недели
avatar
Аха… это точно… растет....
Тимофей, Вы как мальчик....  Она растет потому что она никому не нужна, кроме: военных, МВД, местных, украинцев (Да-да! Они основные приобретатели до сих пор...).
У меня к Вам  простой вопрос: Кто сейчас захочет приобрести дом  в СтоПиццот квадратных метров в за 20 тыс. долларов в Сирии или Венесуэле?
avatar
Igor Boroda, самый логичный ответ. Денег у опричников до фига, надо же куда то инвестировать. В Сочи уже купили кому надо.
avatar
Eugeny Umolinov, им больше негде ж отдыхать, невыездные же))
avatar
Igor Boroda, в Венесуэлле покупают, кстати. И идея в таких покупках есть, если не отберут через 10 лет можешь на порядок вырасти.
avatar
Igor Boroda, вы все еще живете в своих влажных мечтах )))
avatar
Андрей Е., Это Вы живете в своих влажных мечтах… что Крым навечно наш… назреет Сантиментю отдадут и не покашляют… и неделю будут говорить, почему это было важно и законно...  Пллитика, такая беспринципная бл@@ь.... 
avatar
Igor Boroda, так отдавать то некому скоро будет 
avatar
Igor Boroda, крым и сирия? где логика? 
александр дядюра, Логики нет, есть вера отдельных лиц, что всё будет навекА.... 
avatar
Быстрее колхозного рынка? Так это сезонный фактор.
avatar
Покупают там недвижку люди не далекие.Все операции с недвижкой там незаконны.
avatar
conscience, нам недалеким. до вас далеких- далеко
александр дядюра, Вот с такой логикой и покупают… пока дёшево… типа, потом разберемся...  Хуйле, тарьтесь..... 
avatar
Igor Boroda, затарывся набагато ранише. рокив 25 тому
александр дядюра, А може годын или хвылын? Или на русском претит  общаться?
avatar
Помню, был такой товарищ Скорпиончик (Scorpio)… Вполне неплохо здесь котировался, переводами Зверохеджа в основном… Но на самом деле же конечно, всё мечтал и ждал, когда бакс заготовленный подрастёт, а цены на недвигу крымску
 снизятся… Но с тех пор так и наизнанку всё
avatar
Дмитрий Ш, Я понимаю, например, своего приятеля… Он купил, я спросил, а зачем? Он ответил… она уже дороже в три раза… если разонравится-продам... 
 Вот такие цели я понимаю...

PS Но купил на гражданскую жену… чтобы не светиться в покупке…
avatar
Igor Boroda, Кстати, ща выгоднее курятник прикупить на Курилах… можно через пару лет гражданство Японии получить....

PS только не надо тут срача, что этого никогда не будет… как раз сегодня это вопрос 2- 5 лет... 
avatar
Igor Boroda, чую зраду!
avatar
Дяденьки!

Не все так плохо в Крыму с правовой точки зрения. Палю Грааль.

Украина не признает данные РосРеестра. Однако ряд украинских нотариусов с удовольствием и за разумную сумму (пару сотен грина) заверяет текущие ДКП недвижимости, если ее адрес находится в старом украинском реестре (до оккупации). Имея 2 регистрационные записи — вы практически полностью обезопашены от реституции.

Ну, за исключением случая оккупации Крыма Турцией.

С уважением

P.S. К новоделу (адрес после 2014) это не относится, ессно
avatar
Мальчик Buybuy, а сейчас чья оккупация?
avatar
Хорошо бы дисконтирование провести. Среднегодовой рубль 2014 и рубль февраля 2019 сильно отличаются по своей покупательной способности. 
avatar
Ждун вроде как купил 
avatar
Обычному человеку там делать нечего особенно в городах без побережья типа Симферополь. Инфраструктура 90х, работы нет, производств нет, только военные, все привозное из России от продуктов до сырья. Местные взвинтили цены на жильё и продать не могут. Купишь метры, но если жить не собираешься там не продатьпродать потом. Мы же не покупаем отсталые от рынка акции в надежде что отростут лет через 20. 
avatar
Dachnik, я думал имеется ввиду побережье. Здесь все же с деньгами )))

Хотя мой знакомый купил в свое время много недвижимости в Болгарии. Так все что на побережье упало, а в Софии выросло (типа остался в нулях).
Dachnik, ага, в Москве тоже все живут плохо (всё хуже и хуже), но почему-то покупки жилья бизнескласса за последний год выросли на 45%. В основном это от плохой жизни и от отсутствия денег.
avatar
VladMih, просто депозит под 7 проц людям уже не интересен
avatar
Dachnik, Самое смешное, что и работать они не хотят… на сезон всегда нанимали хохлов… а сами верят в своё преимущество города-курорта... 
avatar
Если чешется потратить деньги, то можно прикупить. Родственники на пенсии уезжают туда в сентябре и возвращаются обратно в апреле. Снимают недорого квартиру, так как низкий сезон и живут в хорошем мягком климате зимой. А летом и у нас на Урале хорошо, даже лучше, не так жарко.
Есть риски покупки недвижимости, на временно оккупированной территории.

Единая Россия и Путин не вечны, а портить отношения со всем миром, это не очень хорошая идея.
avatar
elber, американский карикатурист выразил отношение всего мира к проблемам почтиевропейцев… с их «временно оккупированными"  территориями...
avatar
elber, Украина тоже не вечна. Шансов у нее остаться государством меньше, чем у России, потому что искусственное образование по сути. Так что думаю проблема рассосется со временем сама, ненька развалится и ее территорию поделят, не до Крыма всем будет. ))
avatar
slyter, любишь ссср?
avatar
Когда вижу ценник 25.9, всегда чувствую, что хотят ввести в заблуждение и мысленно вывожу — 26.
Когда вижу фразу "… растет быстрее рынка", то чувствую, что хотят ввести в заблуждение и вывожу — "… росло быстрее рынка".
avatar
За год +14% пффффф....
у нас в Минске с лета 2017 на 40% выперло… нищие беларусы… ога...

Владимир Громов, ога, я выше про москвичей написал, там нищета на 45% выперла за последний год. И это по бизнесклассу — тому самому, который вконец задавили, убили и потом повесили.
Потому на СЛ и сливают поголовно, что ТА не признают,
а фундаментал воспринимают наизнанку, как с Крымом.
avatar
VladMih, тут просто рынок долларовый и очень жадный народ… очень
Владимир Громов, им всегда и везде мало будет )
Земеля, как там Брест? Пиво хорошее варите или испоганились?
Шесть лет я там БИСИ топтал и пивбары )
avatar
Владимир Громов, Таки нищие.Просто предложения на рынке с гулькин хрен, а кроме Минска, больше негде жить в РБ, вот вся РБ туда и ломится из последних сил. Была мысль взять хату в Минске по определенным соображением, после анализа рынка хочется ржать и плакать одновременно. Проще купить в подмосковье, том же Крыму, где-угодно. Белорусский рынок недвиги — это адовое чудовище, еще эта привязка к баксу дебильная. Бакс растет по всему миру и недвига в БАКСЕ растет. Трэш. 
Ну я купил, через год достроится, перееду. Хорошее место для пенсов и фрилансеров. Было бы здорово устроить там отечественную «силиконовую долину». Лет через пять никто и не вспомнит что Крым был украинским. А через 10 самой укруины может и не будет.
avatar
Саша Киреев, а что с ней случится?
avatar
Abrams, например: провокации со стороны вооруженных сил Украины «будут иметь очень тяжелые последствия для украинской государственности»
avatar
Саша Киреев, у тебя соловьиный помёт в голове
avatar
Она везде выросла, у нас тоже, последний рывок пузыря. Причем аренда как минимум не выросла, а то и снизилась, доходность ниже банковского депозита
avatar
блин, ну сначала один писал про сочи, ничего не понимая в нем, теперь этот бессмысленный пост про крым без понимания всех проблем крыма, ну возьмите хоть тот же ванкувер, все ясно, бело и цены растут быстрее, зачем вам очередная какаха
Пысы
В Алании на берегу Средиземного моря, с видом- 600-1000 евро за метр, какой кретин в Крыму берет я не понимаю))
avatar
HollyRoger, ну так, в крыму то «стабильность»
avatar
Даже в случае передачи обратно (во что сейчас не верю), новострой европа не позволит отжимать. Наоборот будут завлекать, мол примем всех. Если жилье новое, то нету там украинских пострадавших.
avatar
Немцы и другие с Европы, уже потихоньку покупают там землю и недвижку.
youtu.be/T6pwvVUoMkA
В конце ролика Ганс меняет дом за лям с гаком евро на Крым.. 
avatar
при смене власти в России есть вероятность возвращения Крыма

в Украину… все покупки пойдут прахом
михаил абанов, Украина долго не протянет, одни идиоты у власти. Так что скоро и возвращать будет некуда. ))) Украина фрагментируется как Югославия, т.к. сейчас это тюрьма для многих совершенно разных народов.
avatar
slyter, ну это версия российских пропагандонов

а так та у них 31.03 будут свободные выборы президента

михаил абанов, Особенно умиляет слово «свободные».
I_scalp (Дмитрий), да свободные и демократичные с неизвестным

на данный момент исходом

в отличии от сфальсифицированных и не конкурентных в 2018г

в России
михаил абанов, )))И почему мне смешно?
михаил абанов, свобода и демократия на Украине — это очень смешная шутка. )) люди на улицах боятся высказывать свое мнение. инакомыслящих обливают зеленкой или убивают. разгул свободы и демократии. 
avatar
slyter, любишь ящик смотреть?
avatar
Abrams, вообще не смотрю, какой в нем смысл при наличии Интернета? И почему, если человек высказывает свою точку зрения, которая не совпадает с вашей, он сразу обязательно должен смотреть телевизор. Вы мыслите шаблонно. 
avatar
slyter, чебурнет имеешь ввиду?
avatar
михаил абанов, укропчик, на Украину  Крым уже никогда не вернётся, при любой власти в России, забудьте. 
avatar
besttrader, если сейчас провести честный референдум в Калининградской обл.

о присоединении к Германии то итог будут не в пользу России

так же в дальнейшем будет через референдум и с Крымом… если только

конечно крысу не заменит честный и порядочный человек, при сохра

нении нынешней воровской власти возвращение Крыма Украине неиз

бежно

михаил абанов, щеневмерлик, уж даже Гугель границу российскую обозначил… и вам за нее можно будет только после того, как жители Донбасса помогут провести свободные выборы на почтиевропейской территории.
avatar
Андрей Е., острова япошкам придется отдать


avatar
михаил абанов, Ошибаешься, дружище.Предавать свою землю-это не русская, а украинская забава.Как говорится, не примеряй все по себе.
I_scalp (Дмитрий), калининградская область никогда не была русской

землей

это всегда были исконно прусские земли
михаил абанов, Ок.Дальше че? Живут там русские, а не немцы.
I_scalp (Дмитрий), чудак там уже сейчас свободная экономическая

зона и калининградская область больше интегрирована в евро

союз чем в россию… от русского там только язык, но это дело

времени, молодежь вся работает в европе.
михаил абанов, И мост не построят… А потом он упадет… Продолжайте, нам интересны ваши версии)Петросян на пенсию ушел, теперь ваша очередь.
I_scalp (Дмитрий), ладна вата, продолжай смотреть скабееву и соловьева

и чинить крысинные скрепы
михаил абанов, Без проблем, вышивата.Продолжай сражаться с Россией.Победа близка.Еще пару остаточных прощевай и заживете.А Россия непременно развалится-  главное, верь. Зигуй и скачи почаще и признавайся американцу в любви, он обязательно оценит и даст полизать свой зад.
михаил абанов, не скабееву, а сливной бачок
avatar
михаил абанов, а какие там признаки интеграции в ЕС? Молодежь не вся работает в Европе — это ложь.
avatar
slyter, сомнения твои беспочвенны
avatar
slyter, образованная и активная молодежь уехала в  европу

какая та часть осталась в калининградской обл

для работы в пятерочке и магните
михаил абанов, вранье, 50% жителей Калининградской области не имеют загранпаспортов и лишь у 1/4 есть открытая виза. Вы с Украиной путаете, там да, вся активная часть населения старается уехать и многие уже уехали.
avatar
slyter, вот ты тупой ватник

1/4 и есть активная и образованная часть молодежи

за которой будущее России и региона
михаил абанов, вранье, нет там 1/4, даже 1/15 молодежи нет… сказочник. К тому же указано, что у 1/4 лишь открытая виза, а не то, что они уехали в Европу. )) Но для пропагандона это не важно.
avatar
михаил абанов,  твое вранье легко опровергнуть. Берем эмиграцию из России. Сопоставляем с численностью молодежи в Калинградской области, даже если предположить, что в Европу уезжает исключительно молодежь из этого региона, то числа не сходятся. Поэтому свою укропропаганду оставь себе… Я Инетом умею пользоваться, а ты свое вранье ничем подкрепить не можешь, потому что пропагандон. http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/population/demography/#
avatar
михаил абанов, у меня немного другая логика:
признак fail state (распадающегося государства) — неработающие федеральные законы на части территорий (оккупированные территории — не в счёт), неработающая конституция и отсутствие механизма передачи власти.
Проверяем РФ по этим критериям:
1. Например в Чечне федеральные законы не работают
2. Конституцией (простите) подтираются с двух сторон
3. Власть прибита к Путину гвоздём, и механизма передачи нет (театральные постановки в виде выборов — не в счёт)

Проверяем хохлов:
1. Про территории типа чечни никогда не слышал (даже на западе)
2. В любом случае чуть поменьше чем в РФ подтираются (хотя бы выборы — не фарс, хотя бы какое то разделение законодательной и исполнительной власти)
3. Власть передаётся демократически

Получается РФ более fail state, если так можно сказать, чем Украина. Визуальная разница только из-за наличия запасов сырья, которые распродаются в Китай и страны НАТО.

Так что покупать недвижимость в РФ это те ещё риски и они на горизонте инвестиций в годы — даже больше чем у украины (в которой тоже велики).
avatar
Исмагил, россия — тюрьма народов
avatar
Исмагил, у хохлов. 3. Власть передается демократически. Т.е. передачи власти от Януковича на Украине была демократической?  Признаки fail state — это еще и отсутствующая боеспособная армия, слабые спецслужбы и общая управляемость страной. Если в России планомерно и успешно реализуются мощные инфраструктурные проекты: Крымский мост, э/э генерация в Крыму, ЧМ по футболу, то на Украине за это время не сделано ничего, т.к. fail state в целом управляется очень плохо, что мы и наблюдаем. 
avatar
михаил абанов, а кого это волнует. Можешь провести такой референдум, ну так проведи. Не можешь, какой смысл об этом говорить. А о результатах до проведения референдума вообще глупо говорить, этого никто не знает. 
avatar
михаил абанов, А вы, простите, когда последний раз в Калининградской области и Крыму были, чтобы такие утверждения писать?
avatar
iireg, да он там вообще не был, это им по укро тв рассказывают.
avatar
slyter, прикинь свободный безвизовый вьезд в любую страну европы)))
avatar
Abrams, у калининградцев нет свободного безвиза, только в несколько приграничных областей в Польше.
avatar
михаил абанов, у кенигсберга есть исторические корни
avatar
Abrams, Калининград — это Россия, а все остальное лишь ваши слова, ничем не подкрепленные. Исторические корни Кенигсберга — это прекрасно, есть что туристам показывать. )) У Львова тоже исторические корни польского Лемберга, но он же остается украинским городом, и Украина отдавать его не собирается.
avatar
besttrader, отвечаешь?
avatar
Инвестировать надо было в 15году, только по одной причине, наши олигархи там все скупали)
avatar

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW