недвижимость в рф

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит… эээ… ммм… точно так же, как неделю назад.

Домклик сломался. С 12 Августа открытые данные не обновляются:

Аналитики подсчитали, кому на Руси жить хорошо (зачеркнуто) сколько новых метров жилья в среднем на одного жителя вводится за год. Москва в топе? Вовсе нет. Более того, Москва — четвертая с конца по обеспеченностью жильем в квадратных метрах на человека. Посмотрел, как дела в Москве, СПб и Сочи с Краснодаром, и вы посмотрите.


Краснодар

Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2021 году ввели в Краснодаре, где на протяжении последних лет наблюдается строительный бум, меньше всего (с разницей в 250 раз) — в Анадыре. На втором месте Новороссийск, а еще в топе Абакан! 

Меня прежде всего интересуют Москва (мой родной город), Санкт-Петербург и Сочи (в планах покупка квартиры именно там), ну и Краснодар как лидер. Все интересующие города можно посмотреть в таблице.

Объем ввода жилья на человека

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За 14 дней Августа продавцы подняли ценники на 0.9%. Абсолютный лидер роста — Питер. Аутсайдеры — Красноярск и Ставрополь. Почему Питерские продаваны так оборзели — не понятно. Кто знает причину оборзевания питерцев — напишите, пожалуйста, в комментах.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так: 

За 7 дней Августа питерские держатели бетона высунув языки переписывали ценники. Видимо, подвыпившие покупатели впечатлились питерскими пляжами и случайно проявили интерес к покупкам. Следом идут держатели замороженного бетона в ХМАО. Замыкает тройку лидеров — Ростов. Тройка лидеров снижения — Красноярск, Ставрополь и Уфа.

Мы уже с вами обсуждали, что правительство делает главную ставку в экономике на застройщиков. Понятно, что стройка поддерживает многие сектора, в том числе и финансовый (который пострадал от санкций ощутимее всех). С увеличением ипотечного портфеля также увеличивается денежная масса, которая является индикатором для роста ВВП и экономики в целом. Снижение ставок по ипотеке принесло свои «дивиденды» и после двухмесячного сокращения, ипотечное кредитование начало подавать признаки жизни.

Выдача ипотеки

На конец Июля 2022 года средняя цена продавцов российского бетона в 20-ти самых живых регионах составила 123 703 рубля за 1 квадратный метр. В пересчете на золото, это примерно 1.13 тройской унции. График выглядит так:

Итого, за 1 метр просят около 35 граммам золота. Соответственно, за 50-метровую двушку хотят получить 1.75 кг презренного металла.

В Москве за 1 квадрат просят 2.92 унции:

Это примерно 91 грамм за квадрат. А за 50-метровую двушку — около 4.5 кг золота.

Вот такие пироги...

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай санкций)

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Сегодня 31 Июля. Таким образом, за Июль цены в среднем по стране подросли на +3.3%. В лидерах — ХМАО, Красноярск, Уфа, Москва, Казань. Сильнее остальных упали — Иркутск, окрестности Питера и Москвы. В золоте квадратный метр российского бетона подешевел примерно на 6 грамм.