недвижимость в РФ

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

За 26 дней Июня цены в Москве рухнули на -8%. Если бы не зеленая Московская область, то это падение можно было бы назвать катастрофой. Или праздником. Кому как больше нравится.

Цены на жилье в России выросли более чем в 1,5 раза за 3 года.

Объем ввода жилья тоже вырос.

В последнее время спонсируемые американскими банкирами (для обывателей — «США» или «Запад») литовские фашисты блокируют Калининград. Уверен, вопрос с подонками и их спонсорами решим. Надеюсь, просто их уничтожим, как 70 лет назад. Но мне стало интересно, как блокада сказывается на ценах квартир. Подтянул текущие (на сегодня) данные с Домклик в свой скрипт и обновил графики по Калининградской области. Получилось вот что:

Итого:

Пока ничего особенного не видно. Паники нет. Победа будет за нами!

А вот в Москве совсем другое дело. За 3 дня цены сильно упали. В воскресенье снижение за Июнь было -4.5%, а сегодня уже -7.6%. Может быть, фашисты блокировали Москву, а не Калининград?

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

🫧Мировой пузырь под названием «Рынок недвижимости» подаёт предупреждающие сигналы. Блумберг. 

🏠Что было?

Два года недвижимость росла по всему миру. Хомяки покупали бетон. Продавали дороже. Покупали новые бетон и так по-кругу. Дешёвые кредиты, инфляция подстёгивали людей к покупкам, закредитованности и риску. 

🏚Что стало?

ЦБ по всему миру борятся с инфляцией. Они выкрутили ставки по кредитам на максималки. Изымают кэш из экономики, чтобы как-то увеличить спрос на бумажки. 🫰🏻И как итог, денег наличных не становится больше у людей, кредиты стоят конских комиссий — покупать недвигу тяжело и не выгодно. Продавцы же по принципу домино выходят на рынок и у них никто не покупает. 

☝️Поэтому если есть лишняя недвижка, то продавайте сейчас. Смотрите на табличку и читайте мои статьи, чтобы быть в курсе). В статье рассказывают истории людей по всему миру, которые хотели продать недвижимость, но никто не покупает.

#познавательные_инвестиции 

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

Неделю назад снижение было -1.5%. Сегодня уже -1.9%. Прогресс налицо. Примечательно, что не все регионы красные. Есть зеленые. Например, есть загадочные +10% в РТ.

Очень внимательно сегодня следил за экономическим форумом, потому что некоторые высказывания дали ответы на волнующие вопросы сограждан.

Льготная ипотека

ПравительствоРФ всерьёз озабочено ипотечным кредитованием (Владимир Путин предложилеще раз снизить ставку по программе льготной ипотеки — с 9% до 7%, она будет действовать до конца года). Почему это столь важно?

▪️ Идёт прямая поддержка финансового сектора, который пострадал от санкций и повышения ключевой ставки (будет отличный результат, если банковский сектор РФ в 2022 г. сработает «в ноль», но есть высокая вероятность убытка — Греф).

▪️ Металлургические предприятия тоже не останутся в стороне. Не забываем, что их экспорт снизился и переориентация на внутренний рынок необходима как никогда.

▪️ Сохранение рабочих мест (а это порядка 17 млн.).

▪️ Можно предположить, что и денежная масса будет увеличиваться, если спрос на ипотеку восстановится.

Короче говоря, го смотреть! В середине июля 2021 года, когда я начал отсчет и завел ТК, метр стоил 236 000 рублей. В июне 2022 метр стоит 253 000, причем существенный рост получился как раз только в июне. Это на вторичку. Рост составил 7%. С первичкой ситуация такая: было 275 000, стало 298 000 рублей за метр. Рост составил 8%. И если у вторички сейчас новый пик, то у первички пик был 328 000 в сентябре 2021. Также стоит отметить, что аккурат к моему началу отсчета цены поднялись. Если бы я считал с середины июня, там была цена 219 000 рублей за метр вторички.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

В прошлое воскресенье среднее снижение было -0.7%, а сегодня уже -1.5%. Снижаемся дальше. Твердо и четко.