недвижимость в РФ

В феврале 2023 года количество ипотечных кредитов, выданных российскими кредитными организациями, составило 103,7 тыс., что на 47% больше, чем в январе 2023 года.

Однако по сравнению с февралем прошлого года их количество снизилось на 29%.

Выдача ипотеки в денежном выражении составила 392,4 млрд рублей, что на 51% больше, чем в январе 2023 года, а средний чек ипотечного кредита увеличился с 3,68 млн до 3,78 млн рублей. Эксперты считают, что рост выдачи ипотечных кредитов в феврале обусловлен сезонностью, а ожидается умеренный рост ипотечного кредитования в последующие весенние месяцы.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня фантиковые (рублевые) ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик выглядят так:

Челябинские продавцы первички продолжают рвать шаблоны. За ними подтягиваются продавцы Е-бурга.

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня фантиковые (рублевые) ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик выглядят так:

( Читать дальше )

Цены на недвижку выросли значительно, вместе с ипотекой ее стимулирует и спекулятивный спрос, по типу парковки денег с целью дальнейшей перепродажи через сравнительно небольшой срок. Это может стать причиной обвала цен, но вот интересно каков процент тех кто купил квартиру или дом исключительно со спекулятивными целями? 

В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского Края по данным Домклик. Смотрим цены первички:

В Феврале слега просели Краснодар и Сочи. Новороссийск слегка подрос. В целом, ничего экстраординарного не случилось.

На графике нет Геленджика. Правящий класс тупо запретил строительство в этом крохотном городке. Видимо, сейчас распределяют землю между своими. На это требуется время.

Почему в базе Домклик нет новостроек Анапы — загадка. На Циане они присутствуют в полный рост.

В Сочи правящий класс так же запретил строительство жилья. Но блатные застройщики продолжают лепить объекты рядом с дачей Предводителя. Поэтому, тамошние новостройки (точнее — новопеределки) присутствуют в базе Домклик в виде сверхдорогих предложений для тех, кто хочет жить ближе к владельцу рублевого печатного станка.

Смотрим цены вторички:

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

( Читать дальше )

По итогам Февраля, средние цены квартир (первичка+вторичка) в 20 самых живых регионах России изменились так:

В золоте цена снизилась на -2.8% до 27.6 грамма за 1 кв.м.

 

В нефти цена снизилась на -6.0% до 19.6 бочки Brent за 1 кв.м.

( Читать дальше )

Посмотрел я значит на статистику размещённых объявлений об аренде и комментарии там, где админы разрешали их оставлять под чьим-то объявлениями. НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ: ПЕРЕД УДАЛЕНИЕМ ПО ОЧЕВИДНОЙ, как мне кажется, ПРИЧИНЕ.

 

И после этого большинство из вас ещё списывает вечно из раза в раз то долги, то убытки, то в целом ваше качество жизни на кого-то?

 

Для общего понимания вкратце, чтобы было понятно, что к чему.

Есть некий район буквально в 2-3 станциях метро от бульварного кольца в Москве, окружённый почти со всех сторон рекой, с заповедником, при этом с высоким уровнем благоустройства, супер-развитой инфраструктурой настолько, что во многих городах России даже в крупных о таком даже в их центрах можно мечтать.

В этом неком районе есть достаточно известные старые архитектурные ансамбли с домами комфорт класса, а также современные жилищные комплексы бизнес класса. Всё остальное в этом районе — эконом класс, хотя в целом люди несколько иные, чем в тех же даже соседних районах.

( Читать дальше )