недвижимость в Дубае

Долго связывал цепочки, но похоже связал).

В настоящее время есть возможность купить квартиру в Дубае с МИНИМУМОМ собственных средств .
Появилась возможность оформить кредит в филиале одного из ведущих государственных банков Дубая .

Кредиты под 3-4 % годовых, выплаты согласуются с вами по графику.

На практике — ВЫ приезжаете в Дубай, в отделении гос. банка  оформляете кредит и покупаете квартиру в Дубае у застройщика.
Квартира может быть как готовая, так и строящаяся. По вашему желанию.
Расходов — НИ КАКИХ!.
НИ за что платить вам не надо. ни каких комиссий, все будет делаться на базе зарплат застройщиков и банка !

Практически — ХАЛЯВА!

Дубай массово разоряет и банкротит россиян, для которых стало открытием то, что этот город изначально и был городом-фейком. В ОАЭ кризис недвижимости входит в переломную фазу. Перегрев рынка достиг практически максимума, приток денег и новых «успешных и богатых» жителей остановился.

С 2022 года Дубай стал одним из главных направлений для россиян, массово покидающих страну на фоне политических и экономических изменений. Этот ближневосточный мегаполис воспринимался ими как безопасная гавань, способная сохранить капитал, а покупка недвижимости казалась простой и выгодной инвестицией. Однако, как это часто бывает с глянцевыми витринами, реальность оказалась совсем не такой привлекательной. Сегодня становится всё очевиднее, что Дубай — это не обещанный оазис стабильности, а скорее симулякр города, в котором архитектурная показуха сочетается с хрупкой и спекулятивной экономической основой.

Именно россияне, ставшие одной из ключевых групп покупателей в 2022–2024 годах, теперь сталкиваются с жёсткой правдой.

( Читать дальше )

Как происходит покупка недвижимости в новостройке в Дубае? Разъясняем по этапам:

1. Бронирование
Для того чтобы забронировать понравившийся объект, необходимо внести бронь — обычно от 5% до 10% стоимости, иногда до 20%. После оплаты и получения подтверждения лот закрепляется за вами.

При покупке на этапе пресейла через закрытые продажи сначала вносится депозит, который полностью возвращается при отказе. Это даёт право на участие в предварительной продаже и возможность приобрести жильё по самой выгодной цене.

2. Получение счёта и план оплаты
После бронирования вы получите Booking Form с описанием объекта и Invoice — счёт на оплату. Оплата происходит согласно рассрочке (Payment Plan), указанной в документе.

3. Первый взнос и оформление права собственности
В течение 30 дней после бронирования требуется внести первый взнос — обычно 10–20% от цены. Одновременно оплачивается налог в размере 4% в Земельный департамент. После этого оформляется сертификат OQOOD, который подтверждает ваши права на объект, находящийся в стадии строительства.

( Читать дальше )