москва

За месяц число ипотечных сделок в столице увеличилось на 55%, а доля сделок с использованием ипотеки среди всех проданных квартир в новостройках — на 8,6 п.п.

В феврале 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 4,86 тыс. ипотечных сделок. Это в 1,5 раза (+55%) больше январского показателя (3,13 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Из статистики ведомства следует, что результаты февраля по ипотечным сделкам на 9,7% выше показателя аналогичного периода прошлого года (4,43 тыс.) и на 16,6% превосходят февраль 2023 года (4,17 тыс.).

Доля ДДУ с использованием ипотеки в феврале на столичном рынке составила 42,5%. Это на 8,6 п.п. превосходит январский показатель, но на 8,4 п.п. уступает февралю прошлого года и на 14,1 п.п меньше, чем в феврале 2023 года.

Маркетплейс Wildberries подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука о взыскании 42 млрд рублей. По версии истца, средства, направленные на строительство логистических объектов, были выведены по личному указанию Бакальчука.

В Wildberries заявляют, что «ВБ девелопмент» не предоставил отчетов и подтверждающих документов по более чем 60 договорам. В сентябре 2024 года оператор рекламы Russ (РВБ) уже требовал от «ВБ девелопмент» 27 млрд руб. за невыполненные обязательства и начал работать с новой дочерней структурой.

Бакальчук, в свою очередь, подал встречный иск к Wildberries на 10 млрд рублей, заявляя, что работы были выполнены, но маркетплейс отказывается платить, ссылаясь на формальные причины. Судебное разбирательство может стать крупнейшим корпоративным конфликтом в российском ритейле.


Источник: www.vedomosti.ru/business/news/2025/03/27/1100537-wildberries-trebuet-vziskat?from=newsline

Процессуальный статус бизнесмена пока не определён. Дело связано с мошенничеством Мошковича и его деловых партнёров, добавил собеседник.

В 2004 году Мошкович основал компанию «Русагро», которая стала одним из крупнейших агрохолдингов страны. Спустя два года он занимал должность сенатора от Белгородской области в Совфеде. В 2020 году журнал Forbes оценил его состояние в 1,7 млрд долларов.

t.me/rt_russian/235077

Ну что, друзья, пока все ломают головы, почему продажи на «вторичке» в Москве ставят рекорд за рекордом (об этом писал тут: ссылка), покажу вам одно интересное наблюдение. Забегая вперед, скажу, что происходят удивительные события, которые, возможно, кто-то не замечает.

Так вот, пару недель назад Росстат оценил среднюю зарплату в Москве за 2024 год. И, по данным федеральной службы, она составила 162 тыс. руб. Да-да, именно так. А в целом по стране зарплаты выросли почти на 18%. 

Ладно, теперь что нужно сделать? Взять среднюю стоимость квадратного метра на «вторичке» в 2024 году и поделить её на среднюю зарплату. И что у нас получается? А получается, что «вторичка» в Москве сейчас стоит… беспрецедентно дешево за всю историю наблюдений, начиная с 2000 года. Впрочем, нет, такими дешевыми цены на «вторичке» были только раз и только в 2019 году.

🔖 Ура!? Ведь все же хотели, чтобы квартиры подешевели? И вот, сбылось — квадратные метры на «вторичке» в столице подешевели. Но подешевели не в номинальных ценах, а по отношению к доходам населения.

🔹Москва и Вашингтон не приняли совместное заявление после 12-часовых переговоров делегаций в Эр-Рияде из-за позиции Украины, сообщил первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Владимир Чижов.
«Они сидели 12 часов и вроде бы согласовали совместное заявление, которое, однако, не было принято из-за позиции Украины»

🔹Задействованные в сельхозэкспорте российские банки, включая Россельхозбанк, должны быть обратно подключены к SWIFT.

🔹РФ и США договорились обеспечить безопасное судоходство в Черном море.

🔹Вашингтон и Киев договорились работать над безопасным судоходством в Черном море, а также над прекращением обстрелов энергетической инфраструктуры в России и на Украине.

◾ В соответствии с договорённостью президентов России и США российская и американская стороны условились обеспечить реализацию «Черноморской инициативы», включающей обеспечение в Чёрном море безопасности судоходства, неприменение силы и недопущение использования коммерческих судов в военных целях при организации надлежащих мер контроля путём досмотра таких судов.

◾ США будут способствовать восстановлению доступа российского экспорта сельскохозяйственной продукции и удобрений на мировой рынок, снижению стоимости страхования морских перевозок,
а также расширению доступа к портам и платёжным системам для проведения таких транзакций.

Примечание:
Пункты 1 и 2 вступают в силу после:

– Снятия санкционных ограничений с Россельхозбанка и иных финансовых организаций, задействованных в обеспечении операций по международной торговле продовольствием (в том числе рыбопродукцией) и удобрениями, их подключения к SWIFT, открытия необходимых корреспондентских счетов;

– Снятия ограничений на осуществление операций торгового финансирования;

В феврале 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы были зафиксированы самые высокие цены за последние годы. Наибольшее подорожание наблюдается в районах Хамовников и Арбата, где цены выросли на 84% и 55% соответственно. В Хамовниках средняя стоимость квадратного метра составила 2,75 млн рублей, а на Арбате — 2,28 млн рублей. Также заметный рост цен был зафиксирован в Дорогомилово (+45%).

По данным Дмитрия Халина, генерального директора «Intermark городская недвижимость», такие изменения вызваны выходом на рынок новых проектов с высокой стартовой ценой и увеличением цен на уже существующие объекты. Средняя стоимость предложения на рынке премиальных новостроек Москвы по итогам февраля 2025 года превысила 1,975 млн рублей за квадратный метр, что на 12% больше по сравнению с прошлым годом.

Кроме того, ожидается дальнейший рост цен в популярных локациях, таких как Замоскворечье и Даниловский район. Специалисты отмечают, что несмотря на прогнозы о возможном снижении рынка премиального жилья в 2024 году, большинство новых проектов показали положительную динамику, в том числе по росту цен.

В 2024 г. цены в Санкт-Петербурге выросли на 25,8% до 790 000 руб. за 1 кв. м. В Москве элитное жилье за аналогичный период подорожало на 20,5% до 1,95 млн руб. за квадрат. В итоге российская столица – на втором месте в рейтинге, хотя по итогам 2023 г. она была лишь на 19-й строчке.

В топ-3 с динамикой в 18,4% также вошел Сеул, ранее он был на 22-й позиции (стоимость 1 кв. м дорогой недвижимости в других городах Knight Frank не приводит). Самым быстрорастущим местом в Европе с точки зрения роста цен на элитное жилье стал греческий остров Корфу. Он (вместе с Мехико и американским Аспеном) занял восьмую строчку в рейтинге с динамикой в 8,9%.

Элитная недвижимость действительно сильно подорожала за последний год в обеих российских столицах, подтверждают опрошенные «Ведомостями» эксперты.