Постов с тегом "льготная ипотека": 402

льготная ипотека


Среди застройщиков наиболее устойчивое положение у Эталона - Солид

Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья. Минстрой включил в проект строительной стратегии России пессимистичный сценарий. Он предполагает, что показатель из указа президента по вводу 120 млн кв. м жилья к 2030 году не будет выполнен. В базовом сценарии уровень остался.

В стратегии рассматривается развитие отрасли до 2030 года с прогнозом до 2035 года. По пессимистичному сценарию ввод жилья в 2030-м составит 100 млн кв. м, а в 2035-м — 118 млн кв. м. В проекте есть также базовый и агрессивный варианты развития рынка, по которым 120 млн кв. м жилья в 2030 году будет построено и этот уровень сохранится на следующие пять лет. Осенью прошлого года в предыдущем варианте стратегии, который подготовил Минстрой, рассматривались только эти два сценария.

В документе перечислены «вызовы, связанные с действием временных негативных факторов, в том числе внешних». Для каждой из проблем предлагаются решения. Например, снижение частных инвестиций в строительство жилья предлагается нивелировать льготной ипотекой, увеличением размера налогового вычета за покупку жилья и т.д. Не исключается продление отдельных программ льготной ипотеки до 2030 года. Сейчас льготная ипотека под 9% выдается до конца 2022 года, семейная ипотека — до конца 2023-го, дальневосточная ипотека — до конца 2024-го.

( Читать дальше )

Главное на утро

⬆️ Индекс Мосбиржи: 2 470,86 (+1,91%)

⬆️ Индекс РТС: 1073,71 (+2,26%) 

Глава Минпромторга РФ сообщил, что российские производители удобрений планируют войти в капитал узбекских предприятий для организации трехсторонней кооперации с Казахстаном. Речь идет о поставках казахского фосфатного сырья на узбекские заводы и запуске производства новых видов удобрений, в том числе для тепличного хозяйства.

Правительство допускает возможность распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья в случае, если будет наблюдаться замедление продаж квартир в новостройках. 

Россия завершила строительство первого железнодорожного моста через Амур в Китай. Пекин возвел свою часть в 2018 году.

Согласно данным Росстата, в марте производство сжиженного природного газа выросло на 25% в годовом исчислении, выпуск легковых автомобилей упал на 72,1%, безработица осталась на историческом минимуме в 4,1%.



( Читать дальше )

ГК Эталон продемонстрировала хорошие операционные результаты за 1 квартал - Атон

ГК Эталон представила операционные результаты за 1К22            

В 1К22 объемы реализации недвижимости снизились на 8% г/г до 90.4 тыс. кв. м, хотя в стоимостном выражении продажи выросли на 21% г/г до 19.7 млрд руб. в результате роста средней стоимости жилья (+32% г/г до 218 тыс. руб. за кв. м). Денежные поступления увеличились на 18% г/г до 21.2 млрд руб. В Московском регионе объем реализации недвижимости снизился на 18% г/г и составили 42.5 тыс. кв. м, тогда как в стоимостном выражении они показали рост на 25% до 11.8 млрд руб. при средней цене квартиры 277 тыс. руб. за кв. м (+52% г/г). В Санкт-Петербурге объем реализации недвижимости составил 47.9 тыс. кв. м (+2% г/г), а в стоимостном выражении продажи увеличились на 17% до 7.9 млрд руб. при средней цене квартиры 165 тыс. руб. за кв. м (+14% г/г), что обусловлено дефицитом объектов на продажу. Суммарная доля ипотеки снизилась на 2 пп г/г до 61%.
ГК Эталон продемонстрировала хорошие операционные результаты за 1К22 — объем реализации в стоимостном выражении подскочил на 21% на фоне высокого спроса на недвижимость и роста средней цены квадратного метра (+32% г/г). Поскольку общая доля ипотеки в продажах группы практически не изменилась, мы ожидаем, что недавняя инициатива президента продлить программу льготной ипотеки до конца 2022 и снизить ставку на 2 пп благоприятно повлияет на динамику реализации жилья. В ходе телеконференции по операционным результатам за 1К22 и финансовым результатам за 2021, которую ГК Эталон проведет в мае 2022, компания также сообщит последние данные о ходе реализации своей стратегии. До этого момента мы не видим катализаторов для динамики стоимости акций.
Атон

Власти допустили льготную ипотеку на рынке вторичного жилья — РБК

Правительство не исключает распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья, рассказал РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Это может произойти при замедлении продаж квартир в новостройках

Власти допустили льготную ипотеку на рынке вторичного жилья — РБК (rbc.ru)

 


Мишустин попросил оперативно подготовить все документы для снижения ставки по льготной ипотеке до 9%

В марте мы уже запустили программу со ставкой 12% и сроком действия до середины этого года. Президент дал указание продлить её до конца года, а ставку по ней уменьшить до 9%. Это позволит повысить доступность жилья для российских семей и поддержать строительную индустрию.

Прошу Министерство экономического развития, Министерство финансов и Министерство строительства оперативно подготовить все правовые документы, чтобы изменения были реализованы максимально быстро. 

— Мишустин. Заседание президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций

Новости — Правительство России (government.ru)

Главное на утро

🔻 Индекс Мосбиржи: 2 186,22 (-2,06%)
⬆️ Индекс РТС: 941,08 (+1,38%)

Крупные кредитные организации продолжают подготовку к выпуску кобейджинговых карт UnionPay с платежной системой «МИР», рассчитывая начало выпуска к осени.

«СПБ Биржа» собирается увеличить в 7 раз капитал дочернего Бест Эффортс банка, выступающего расчетным депозитарием торговой площадки. По мнению экспертов, средства нужны для выхода на азиатские рынки.

Производство компании Полиметалл в первом квартале 2022 года снизилось на 6% г/г, составив 372 тыс. унций в золотом эквиваленте. Однако компания подтвердила прогноз производства на 2022 год в объеме 1,7 млн унций в золотом эквиваленте. Выручка выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла $616 млн.

В первом квартале 2022 года консолидированная выручка «Русагро» до межсегментных элиминаций выросла на 26% г/г и составила 63,9 млрд руб.

Росатом и ГМК Норникель планируют осваивать Колмозерское месторождение лития в Мурманской области. Ранее Минпромторг России сообщил, что Аргентина и Чили приостановили поставки литиевого сырья в РФ. Литий является сырьем в том числе для производства аккумуляторов и систем накопления энергии.



( Читать дальше )

Еще про недвижку: на сей раз про льготную ипотеку

👉В конце прошлого года доля льготной ипотеки составляла только 1/4
👉Сейчас средняя ставка по нельготной ипотеке составляет 21% годовых
👉Выдача льготной вырастет, нельготной упадет
👉В итоге доля льготной составит под 90%

Когда разница в ставках между льготной и нельготной были не так высока, люди еще кое-как брали обычную. Теперь это просто невозможно.
Так как на обычную приходилось 3/4 всей ипотеки, видимо провал все-таки будет существенным.

👉Дом.РФ  за последний месяц сократил выдачу коммерческой ипотеки на 30% (что не так уж и много, но я думаю это обусловлено временной паникой и ажиотажем, дальше провал может быть больше), число заявок у Дом.РФ упало в 2 раза.
👉Сбер увеличил в марте выдачу льготных кредитов на 50%, ВТБ на 30%, Промсвязь — на 70%

Большой пост про недвижку был вчера вечером

Мишустин скоро подпишет постановление об увеличении максимального размера льготной ипотеки

По ипотеке у нас решение принято.
Мы расширяем объемы заимствования на города России до 6 млн рублей и на четыре региона — Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — до 12 млн рублей.
Постановление у меня на подписи. <…> Так что здесь, я думаю, в ближайшее время оно выйдет
— Премьер-министр РФ Михаил Мишустин

Мишустин сообщил, что скоро утвердит увеличение максимального размера льготной ипотеки (fomag.ru)

Девелоперам не понравилась идея отмены льготной ипотеки

Мнения строителей:

Застройщики, как и банки, должны быть уверены в завтрашнем дне, начиная крупные проекты, требующие серьезных ресурсов. Поэтому отмена программы, на наш взгляд, может оказать негативное влияние на рынок в краткосрочной и среднесрочной перспективах

Отмена льготной ипотеки приведет к снижению спроса в сегменте массового жилья

Ситуация может негативно сказаться на спросе и динамике продаж региональных девелоперов

Возможное замедление выхода новых проектов в целом ряде регионов России. Ипотечные ставки вырастут, а вместе с ними и размер ипотечного платежа, что приведет к снижению активности среди покупателей.

После отмены госпрограммы застройщики вынуждены будут продолжать субсидировать ставку, чтобы избежать практически полной остановки продаж, но уже полностью за свой счет.

На рынок новостроек в московском регионе отмена текущей льготной ипотеки не окажет существенного влияния, поскольку сегодня средний размер кредита существенно превышает лимит по программе.

Сейчас рынок держится на высоких уровнях по выручке уже не столько благодаря льготной ипотеке, а сколько за счет субсидирования ипотеки самими застройщиками

1prime.ru/banks/20211130/835377122.html

Льготная ипотека на частные дома

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

Кредит на льготных условиях можно будет взять на строительство частных домов. Льготная ипотека позволяет приобрести квартиру у застройщика по ставке не выше 7% годовых.
Россияне смогут взять льготную ипотеку на строительство частного дома, сообщается в Telegram-канале правительства.

Саму программу ипотеки расширили и продлили до 1 июля 2022 года.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/22/10/2021/61729f999a794733748ecb32

А в чём новизна то? В РоссельхозБанке сельская ипотека давно доступна от 2,7%, причём как на готовые дома, так и на строительство. 
Сельская ипотека от Россельхозбанка (svoe-selo.ru)  
Да, в Москве и области она не действует. Но я думаю, что по мишустинской «льготной» программе строительство домика на Арбате тоже не оформят.

У кого какие мысли есть на сей счёт? 

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн