итоги месяца

6 августа 2023 года я вложил 290 000 рублей в покупку EXEED LX для работы в такси.

Спустя 15 месяцев мой общий доход составил 60 578 рубль, что эквивалентно 18% годовых.

За последний месяц выплата составила 4 237 рублей, что соответствует доходности 18% годовых от вложенного капитала.

  

Средние показатели:

— Фактическая средняя доходность с момента запуска пула – 20% годовых.

Первоначальные условия:

— Целевая доходность – 24% чистыми (налоги и страховки уже включены).

— Срок работы авто – 5-7 лет.

— Ожидаемый чистый доход – 53 000 рублей в месяц на автомобиль (в моем случае около 4 000 рублей в месяц).

Интересные моменты из отчета управляющей компании:

— Стоимость аренды авто в октябре 2023 и 2024 не изменилась = 3000

— Загрузка автомобилей в пуле составляет 88% дней в месяц.

— Средний пробег машины в пуле – 5 500 км в месяц.

— 4% машин простаивают из-за нехватки водителей.

Основные посты на тему финансов и «Свободы в целом» в моем телеграмм канале

( Читать дальше )

18 сентября 2024 я завёл на фондовый рынок 6 600 000 рублей и сразу набрал краткосрочных облигаций с постоянным купоном.



( Читать дальше )

В октябре на рынке были отличные распродажи в преддверии заокеанских выборов и опасений по дальнейшему повышению ключевой ставки, которые в итоге подтвердились💥 Как обычно, наше любимое казино поделилось итогами месяца, а также пересчитало своих клиентов и рассказало, куда они вкладывались активнее всего, пока рынок летел вниз.

👀Давайте посмотрим, сколько денег частные инвесторы занесли на биржу в прошлом месяце, на что их потратили и чем им (т.е. нам) всё это грозит.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные посты, подписывайтесь на мой лучший в своём роде телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

📊Сколько нахомячили

📈Общее число физиков со счетами на Мосбирже за октябрь увеличилось на 489 тыс. и достигло 34,2 млн. Совершали сделки из них в октябре 3,9 млн активных инвесторов (3,8 млн в сентябре). Я тоже регулярно совершал.

💰Суммарный объём вложений частных инвесторов в прошлом месяце составил 158,2 млрд ₽ (в сентябре было 123,4 млрд). В частности, только один Сид вбухал 229 тыс. ₽ в наше фондовое онлайн-казино.

( Читать дальше )

Начал публиковать данные по стратегии AHTRUST в связи с запуском её в боевом режиме в октябре 2024




( Читать дальше )

( Читать дальше )

💸Пока наш рынок воспрял духом и нацелился на то, чтобы взять штурмом отметку 2800 п., настало время подсчитать свою дивидендную (но больше купонную) зарплату (или всё же пенсию?🤔) за 10-й месяц 2024 года. При позитивных результатах такого подсчета сохраняется мотивация инвестировать и наращивать свой «денежный ручеек» дальше.

Подпишитесь на мой телеграм, чтобы отслеживать мой путь к полностью пассивному доходу (ну или понаблюдать за тем, как я навернусь со всей дури и сойду с дистанции).

💰В этом посте честно делюсь итогами моего чисто пассивного дохода на российском фондовом рынке за октябрь 2024 года.

Не хвастовства ради, а статистики для 😉

📍Предыдущий отчет о моем пассивном доходе на фондовом рынке за сентябрь 2024 г. можно почитать здесь.

Немного о логике подсчетов:

💰Считаю купоны и дивиденды, поступившие на мои счета за календарный месяц — с первого по последнее число месяца включительно. Если, к примеру, официальный день выплаты по облигации пришёлся на 30 сентября, а брокер зачислил мне купон только 2 октября, то отношу этот купон уже к октябрьской зарплате.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Россияне должны банкам 19,3 триллиона рублей за взятые ипотечные кредиты — этот показатель практически не меняется с июня 2024

Зато в РФ рекордно вырос объем просрочек по всем сегментам — и по новостройкам, и по вторичке с ИЖС. Суммарный размер просроченной задолженности перевалил за 80 миллиардов рублей, увеличившись на 6% только в сентябре 2024 — это максимальный показатель за всё время наблюдений.

Все ипотечные программы
dzen.ru/suite/7fdaaea9-90d9-4d70-99d1-43a953f38ee5?share_to=link




Доля просрочки в общем объеме задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля. Рост фиксируется практически во всех регионах РФ

Пока что объем просроченной задолженности незначителен в сравнении с общим объемом, однако быстрый рост, пришедший на смену снижению 2022–2023 годов, настораживает.

Самая высокая доля просрочек по ипотеке на всех рынках в России — в республиках Северного Кавказа.

Так, в Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии доля просрочки варьируется от 0,9% до 4,6% при среднем по стране уровне в 0,42%. Также в лидерах Краснодарский край.

( Читать дальше )

В своём ТГ-канале «На пути к 30 миллионам!» я пишу о том, как с 0 достигаю цели в 30 миллионов рублей с помощью бизнеса и инвестиций в акции, облигации, криптовалюты, краудлендинг.

Криптовалюта: +507840 рублей.

Бизнес: +276649 рублей. Результаты по бизнесу в Казани. Слева — прибыль, справа — количество клиентов. Из-за того, что долгое время не было товара произошёл провал в заказах.

Краудлендинг: +8846 рублей.

Кешбэк: +5431 рублей. Карта Хоум Кредит банка перешла в Совкомбанк. Очень жаль. Была хорошая кешбэк карта. В ней выпадали интересные категории, которых не было у других. Например, на стоматологию.

Блог: +4600 рублей.

Займы: +1000 рублей.

Фондовый рынок: -333137 рублей. В этом месяце покупал по дивидендной стратегии $MTSS и $OGKB. В облигациях сейчас на 40% в основном портфеле. Вынужденно продал $GLTR. Хотел чуть подольше его держать. Из-за этого так сильно увеличилась в этом месяце доля облигаций. А в текущей ситуации я бы всё-таки хотел иметь чуть больше акций, а не на 40% от портфеля. Так как GLTR продал и у других брокеров, то закрыл счёт в Инвестиционной палате. Туда у меня перекинулись акции из Открытия.

( Читать дальше )

На прошлой неделе закончился октябрь — месяц, который принёс нам рекордную ключевую ставку века и дальнейшее падение акций и ОФЗ. В последний осенний месяц мы вступаем с новым-старым избранным президентом США и надеждами на то, что скоро всё изменится в лучшую сторону.

⚡В октябре 39-му американскому президенту Джимми Картеру исполнилось 100 лет, ураган «Милтон» оказался не таким уж ураганистым, в Охотском море обнаружили живым мужика после 67 дней дрейфа с погибшими родственниками, ну а я вбухал в покупки на Мосбирже почти 230 тысяч рублей.

Чтобы следить за моими тратами было ещё удобнее, обязательно подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором!

🛒Тактика покупок

Напомню, что у меня есть какая-то тактика и я её придерживаюсь. Каждую неделю (обычно в пятницу, но могу и раньше) я иду на биржу и покупаю активы - акции, облигации, БПИФы, драгметаллы, валютные инструменты. Распределение долей активов при покупках в каждую конкретную неделю зависит от текущего поведения рынка, балансового состояния портфеля, моего настроения и иногда — количества выпитого.

( Читать дальше )