Суд обязал один из банков пересчитать своей клиентке валютную ипотеку по курсу в 24 рубля за доллар. Платить по нынешнему курсу – по 50 рублей за доллар – она не может, поэтому банку придётся компенсировать курсовую разницу за свой счёт. Банк – как следует из выводов суда – внушил заёмщице ложные надежды по поводу стабильности курса доллара, и тем самым подвёл её под непосильные платежи. Теперь дама будет платить банку по старому комфортному курсу, вдвое меньшему:
http://www.forbes.ru/news/289759-sud-obyazal-vtb-24-pereschi...
Банк, разумеется, выступил резко против. И аргументы банкиров – а банкиры сегодня возмущаются решением суда из каждого утюга – звучат достаточно разумно.
Во-первых, как справедливо указывают нам банкиры, договора надо уважать: даже в тех случаях, когда выполнение договора становится невыгодным. В противном случае банки точно так же могут заявить, что будут выдавать долларовые вклады в рублях, так как у них мало денег и, вообще, курс доллара слишком сильно подрос. А строительные компании, которые напродавали квартир в строящихся домах до кризиса, могут попросить покупателей доплатить – так как им теперь нужно больше денег…
В прошлом году, банки при просрочке кредитов звонили клиенту и начинали свой обыденный волынный разговор, но ключевой и конечной фразой была угроза начисления штрафных санкций и пеней. И вот что забавно в нынешнем 2015 году, ключевая и конечная фраза совсем другая, пугают не начислением штрафов и пеней а именно занесением в историю НБКИ и что самое главное «жирным голосом» — Вы не сможете больше брать кредиты ни в одном из Российских банков.
С чего это вдруг такое изменение приоритетов. Скорее можно было бы перефразировать истерику на том конце провода, которая заключается в словах, «ну заплатите же нам, а то мы не сможем Вам выдать кредит завтра, чтобы Вы смогли кормить нас завтра».Так у кого на лицо проблемы у меня или у Вас — дорогие мои, любимые банки. Зачем же столько надо было выдавать, риски надо считать дорогие мои. Но не суть, не будем пускаться в банальные дебри про уровень просрочки и прочую инфу.
Речь о том, как меняются московские аредаторы. Какие варианты недвиги будут востребованны или не очень.
В статье РБК, приведена статистика:
top.rbc.ru/society/04/02/2015/54d0c05e9a7947df123f23e1
Видно, что покидают нас в основном иностранцы из развитых стран. Вероятно экспаты, специалисты и прочий денежный (главное!) люд.
Количество простых рабочих рук, всяких маляров-штукатуров, гастеров-подметал и т.д особо не сокращается.
Что это означает?
Проблемы у владельцев дорогой недвиги и спокойствие у владельцев дешевой.
С арендой дорогой недвиги (новостройка-монолит, бизнес класс, престижный район, мегасуперЕвроремонт) — всегда были проблемы, и вряд ли кого это особо интересовало как инвестиция. Пущай и дальше остаются мирно пустовать.)))))
Под ударом (вероятность простоя) владельцы некогда вкусных вариантов (1кк, кирпич, станции метро близкие к центру) — посмотрим, на сколько снижается кол-во офисных хомячков в Москве и как дальше будут «расти» их зарплаты.)))))
Правительство России на заседании в понедельник приняло решение выделить из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке, рассказал источник в правительстве. В Министерстве строительства и ЖКХ «Газете.Ru» подтвердили, что предложение было поддержано на совещании, отказавшись раскрывать детали.
В результате для заемщиков ставка по ипотеке составит 13% вместо нынешних в среднем 17–20%, которые банки предлагали после того, как ЦБ поднял ключевую ставку. Банкам будут компенсироваться 5–6 процентных пунктов.
Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что ипотечное кредитование не должно уйти с рынка, несмотря на кризис. «Кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом из-за сокращения платежеспособного спроса и проблем с привлечением финансирования», — сказал он.
Как писала ранее «Газета.Ru», помогать строительной отрасли в кризис власти будут в первую очередь поддержкой ипотеки, которая формирует спрос. m.gazeta.ru/realty/news/2015/02/02_n_6884849.shtml