Постов с тегом "ипотека": 1849

ипотека


Ипотеку признали недоступной для большинства россиян

    • 27 июля 2018, 13:15
    • |
    • DHutor
  • Еще

источник: Lenta.Ru

Несмотря на снижение процентных ставок по ипотеке, 80 процентов россиян не имеют возможности воспользоваться этим инструментом для покупки жилья.

«Это уже не тот ужас, который был пять-шесть лет назад, но нужно понимать две фундаментальные вещи, — сказал Делягин. — Во-первых, повышение доступности ипотечного кредитования сочетается с абсолютной нищетой огромной массы людей. [Ипотечное кредитование] стало более доступно для среднего класса, но по-прежнему недоступно для 80 процентов населения».

«Мы видим взрывной рост ипотеки и взрывной рост необеспеченных потребительских ссуд. Если эти два элемента совместить, то это потенциал для накопления существенных рисков», — подчеркнул зампред ЦБ Василий Поздышев.

В Британии банки не выдают ипотеку криптоинвесторам

В Британии банки не выдают ипотеку криптоинвесторам

Банки Великобритании с большой настороженностью относятся к криптовалютам. Настолько, что даже не выдают ипотеку криптоинвесторам. И дело тут не в сильном падении курса Биткоина.

Среди держателей криптовалюты есть люди, аккумулировавшие огромные суммы. Но перевести их в фиатные деньги не так просто. И даже если вам удалось обменять Биткоин на доллары в тот момент, когда за один BTC давали $20 000, еще не значит, что у вас не будет проблем с ипотекой.

Во всяком случае, если вы живете в Великобритании. Здесь банк может отказать в выдаче кредита. С такой ситуацией столкнулся криптоинвестор, который успел продать свои Биткоины в декабре, когда курс был самым высоким. Речь идет о банке PNC, который мотивировал свой отказ происхождением средств заемщика — они могут быть связаны с криптовалютами. Представители банка прямо заявили, что первый взнос, как и другие платежи по ипотеке, не могут погашаться за счет средств, полученных посредством операций с криптовалютами.

Отметим, что это не первая подобная проблема. Ранее банки отказывались открывать клиентам депозиты, если их накопления были связаны с криптоактивами. Тогда это объяснялось тем, что полученные таким образом средства могут быть замешаны в отмывании денег.


Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%
09.07.2018 
Статистика учетно-регистрационных действий Управления по Москве свидетельствует о росте столичного рынка недвижимости в первой половине 2018 года. Так, с января по июнь в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно.
Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

( Читать дальше )

Как купить квартиру за одну месячную зарплату?

    • 09 июля 2018, 20:16
    • |
    • NKT
  • Еще
«Эффективный менеджмент» градообразующего предприятия АО «Интауголь» принял решение о его закрытии. Практически в каждой семье Инты кто-то остался без работы. Люди поставлены перед простым выбором — или умереть или продать за бесценок свои квартиры и переехать куда-то, где ещё есть работа. 
А теперь  взгляните на картинку с ценами и попробуйте хотя бы на секунду представить степень отчаяния и жгучей досады, когда ты понимаешь, что у тебя нет ничего — работы, будущего и твой главный семейный актив обесценился.
Вот реальный пример- 60 тысяч российских рублей
www.avito.ru/inta/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_45_et._618495955

Ставка по ипотеке от Сбербанка снизится до рекордного уровня

Сегодня, 13:56 
С 9 июня максимальный уровень снижения составит 0,9 процентных пункта. А минимальная ставка достигнет 6,7 процента годовых.
Сбербанк уменьшит ставки по долгосрочным кредитам на жилье. С таким заявлением на ежегодном собрании акционеров выступил Герман Греф — глава банка, передает издание Ведомости.

Помимо снижения ставки с 9 июня в Сбербанке и стартует уникальная акция. Люди, которые получают зарплату на карты Сбербанка смогут взять долгосрочный кредит на покупку жилья под 9,1 процента. Для всех остальных граждан России ставка будет понижена до 9,4 процента.
Сообщается, максимальное снижение кредитной ставки достигнет 0,9 процента. Минимальная же ставка и вовсе составит 6,7 процента. Впрочем, уменьшение ставок не затронет кредиты на покупку готового жилья и на рефинасирование.

Эксперты полагают, что решение руководства Сбербанка было принято после заявления Владимира Путина на «Прямой линии». Президент потребовал снизить снизить ипотечную ставку до семи процентов. По словам руководителям Министерства финансов Антона Силуанова, в апреле в России ипотека выдавалась в среднем под 9,57 процента годовых.
www.5-tv.ru/news/206682/

просрочка

просрочка по кредитам юр. лиц. и ип.(ЦБ):
просрочка
просрочка по ипотеке (ЦБ):
просрочка

( Читать дальше )

Аренда+инвестинг VS ипотека. Финрасчёт

Итак, рассмотрим подробный финансовый расчёт и описание обоих подходов. Для примера возьмём семью с претензией на среднюю, полностью готовую к проживанию, двушку в городах-милионниках нашей страны. Пусть её текущая стоимость будет 5 000 000 руб. 

 Ипотека:
Хорошие реальные ставки сейчас с учётом страховок и комиссий начинаются от 10,5% годовых. При готовом отделанном жилье (часто это только вторичка) и вообще без первонач. взноса (а нам для чистоты сравнения нужен именно такой вар-нт при сравнении с арендой) процент будет точно выше, но мы оставим этот. Чтобы для средней росс. семейной пары даже с 1 ребенком это было посильно, то платёж никак не должен превышать 50% текущих совокупных доходов. Но чтобы ипотека не растянулась на всю жизнь, напряжёмся если надо и всё равно ограничимся 20-ю годами. Ипотечный калькулятор для нашей суммы кредита даёт сумму ежемесячных платежей в без малого 50 000р:

http://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=1&price=5000000¤cy=643&first_payment=0&first_payment_type=money&sum=5+000+000&percent=10%2C5&period=240&type=2&finemonthly=&finemonthly_type=sum&fineonce=&fineonce_type=percent&start_month=6&start_year=2018#result 



( Читать дальше )

Когда дача, квартира, гараж стоят 0.

Несколько наблюдений из последнего о вещах, теряющих смысл. 

Предвижу серьезные изменения в цене на недвижимость, загородную недвижимость.

Если раньше любая дача чего-то стоила, то с новыми сборами и налогами многие объекты в СНТ окажутся никому не нужны. Ну, допустим, раньше содержание бабушка-дачи, полученной при советах, ничего не стоило. За электричество символические копейки и баллон газа. Бесплатная электричка. А теперь уже от нескольких людей слышу — сборы от 10 до 30 тыр в год на столбы, дороги, шлагбаумы какие-то итп. Плюс налог по кадастровой стоимости. Плюс поездки на эту дачу выливаются в круглую сумму. При том, что дома, построенные в СССР из того что было, уже почти сгнили и надо вкладывать в ремонт.

Когда дача, квартира, гараж стоят 0.

А ремонт дома — это зарыть минимум миллион в песок, потому что продать это в неликвидном месте будет невозможно. Потом посчитайте, сколько дней в году вы проводите на даче и разделите вложенную сумму.

( Читать дальше )

Об истории ипотеки

Сбер таки дал мне ипотеку (правда, со второй попытки и с 50% взносом), ну для материнского капитала, как говорится, хоть шерсти клок.

Широко известным термин «ипотека» стал только в конце 18-го века. Шиллер прочекал старые американские газеты и нашёл в номере «Хартфордских Курантов»  из 1778 года заметку, а точнее, рекламное объявление. Оно показывает, в каком состоянии был ипотечный рынок в те времена.

Заказал объявление чел по имени Элиша Корнуэлл. Он пишет, что продал свою ферму, а вместо денег ему дали расписку в 800 фунтов стерлингов от другого фермера. Тот обещал, конечно, заплатить, мол, бля буду, я ж ковбой. Но не заплатил, а взял и сам заложил эту ферму второй раз, причём не за 800, а уже за 880 фунтов (с прибылью!). Вы уже догадываетесь, что деньги первому хозяину он так и не отдал. А третий хозяин опять её продал — причём уже за 1000 фунтов, и тоже не наликом, а под залог. Мистер Корнуэлл был очень расстроен и даже приуныл. Ему же не заплатили в самый первый раз, то есть нового хозяина-то у фермы даже и не могло появиться. Как они могли её заложить ещё два раза? Вот он и подумал: «Напишу-ка я об этом вопиющем случае в газету». Ну и там приписка: «Ферма моя, этот гадёныш мне не заплатил, будь он проклят».

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн