Постов с тегом "ипотека": 1894

ипотека


ЦБ рекомендовал списывать долги по ипотеке в случае изъятия жилья

2019-06-19 
Банк России предложил банкам не взимать долг с граждан, потерявших жилье из-за невыплат по ипотеке. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте регулятора www.cbr.ru/Content/Document/File/72487/20190617_in-06-59_50.pdf

Регулятор считает, что лишившиеся заложенной недвижимости россияне могут не погашать остаток задолженности

Центральный Банк России обратился к кредиторам с предложением отказаться от взыскания задолженностей по ипотеке с граждан, которые уже лишились заложенного жилья из-за неисполнения обязательств по договору.

«Интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание», — говорится в документе, опубликованном на сайте регулятора.

В ЦБ рекомендуют придерживаться такого правила даже в случае отсутствия всех обстоятельств, с которым закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение взятых по кредиту обязательств.

Это относится и к таким ситуациям, когда после реализации заложенного жилья на торгах, долг все еще остается не погашен, поскольку стоимость квартиры или дома является недостаточной.

Бум рефинансирования? Заявки на ипотечные кредиты резко растут из-за падения ставок

    • 12 июня 2019, 19:11
    • |
    • RUH666
  • Еще
Число заявок на ипотечное кредитование выросло на 26,8%. Это самый большой скачок с января 2015 года, вызванный резким скачком рефинансирования, поскольку ставки по ипотечным кредитам упали вместе с рынком казначейских обязательств. 30-летние ставки упали ниже 4,00% — самый низкий показатель с января 2018 года ...
Бум рефинансирования? Заявки на ипотечные кредиты резко растут из-за падения ставокВызывая внезапный всплеск активности рефинансирования на 46,5% (который мы видели также в начале марта), а покупки выросли на 10,0% (после падения на предыдущей неделе).Бум рефинансирования? Заявки на ипотечные кредиты резко растут из-за падения ставок

( Читать дальше )

Субстандартный кредит в США в 2005-2006 гг

По мотивам фильма «Игра на понижение».
Кто-нибудь может привести пример с конкретными цифрами?
Например кредит на 300000$ на 20 лет под 8%.
Первый два года выплаты по 1300$ в месяц, затем 18 лет по 3 200$.
Если первые два года такие поступления, то как пенсионные фонды покупали облигации или CDO с такой низкой доходностью?
Условно 5,2% — 2% — 2% = 1,2%.
Это с учетом что ипотечный банк получал свои условные 2% при продаже «тела» кредита, а затем и инвестиционный банк еще свои 2% включенные в стоимость облигации?
Т.е. пул 1000 ипотек по 1 млн $ инвестиционный банк выкупает у ипотечного брокера за 1020 млн и выпускает «свои» 1040 облигаций по 1 млн. с каким-то уже низким процентом. Условно 1,2%.


Бетон-кирпич. Путин подписал закон об ипотечных каникулах

Всех с праздником! Давно не обсуждали недвижку. Забавно, но именно сегодня, в День труда, появился хороший повод: президент подписал закон об «ипотечных каникулах» для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Теперь те, у кого снизился доход или кто потерял работу, могут взять паузу в обслуживании ипотечного кредита на шесть месяцев.

Бетон-кирпич. Путин подписал закон об ипотечных каникулах

"… на момент направления просьбы о предоставлении льготного периода заемщик должен находиться «в трудной жизненной ситуации». К подобным условиям в законе отнесены признание заемщика безработным, инвалидом, его временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев подряд, снижение ежемесячного дохода и увеличение количества лиц, находящихся на иждивении." То-есть, на льготу могут претендовать практически все пассажиры.

На мой взгляд, власть открыто признала повальную просрочку по ипотеке и просит проблемных ребят «хоть как-то, но продолжать платить». Таким образом, запас прочности ипотечного пузыря, на мой взгляд, еще минимум 2 года. Или расчет не рухнуть до 2024?

Что будет с бетоном-кирпичом и ипотекой дальше? Мнения?

Абсолютно всё про ипотеку!

Йо, народ!
Максимально актуальная тема, которая касается нас каждого!

-Как купить жилье в кредит и не переплачивать?
-Как самостоятельно рассчитать посильный размер кредита?
-Как купить квартиру без денег на первый взнос?
-На какие нюансы в документах по кредиту нужно обращать внимание первым делом?
-Как получить ипотеку на выгодных условиях?

Если ты хоть раз в жизни задавался таким вопросом, то сегодняшняя тема прямо для тебя!

Денис Махов расскажет вам абсолютно все!
За 2 занятия вы узнаете все секреты и «подводные камни» в этом деле! А также сможете задавать свои вопросы!
Начало сегодня в 7 вечера!
Даже не думай такое пропускать!
Записаться на вебинар можно тут https://red-circule.com/courses/11300 

P.S. Также, сегодня у нас сумасшедший выбор БЕСПЛАТНЫХ вебинаров по разным темам!
Не пропусти такие подгоны)



Пузырь в Банковской Системе РФ. Справится ли ЦБ с ситуацией?

Содержание Эфира:

03:36 — Есть ли в банковской системе РФ пузырь?
04:44 — Масштаб банковской системы РФ сокращается
05:58 — Про прибыльность и рентабельность банков РФ
06:53 — Совокупный розничный кредитный портфель РФ
08:17 — Ипотека на максимальных значениях
10:12 — Рост Кредита не подтвержден ростом реальных доходов населения.
10:47 — Банки получают больше денег, чем отдают.
15:13 — Стоит ли покупать Газпромнефть ( SIBN )?

( Читать дальше )

ВТБ - в этом году банк хочет выдать ипотечных кредитов на сумму 1 трлн руб, во второй половине года ставки могут снизиться

ВТБ в текущем году планирует выдать 425 тысяч ипотечных кредитов (в 2018 г выдано 300 тыс.) на сумму 1 трлн рублей.

На сегодняшний день объем ипотечного портфеля банка составляет 1,4 трлн рублей.


глава ВТБ Андрей Костиным, на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным:

«Мы за год выдали 300 тысяч новых ипотечных кредитов, а в этом году планируем выдать 425 тысяч объемом один триллион рублей — только за один год», — сказал он.


Костин считает, что банк может снижать ставки по ипотечным кредитам во второй половине года
«На сегодня мы еще держим планку, до 10% стоимость не дошла, и считаем, что экономическая ситуация во второй половине года, особенно создав условия для снижения ставок в целом по экономике, и таким образом, и ставки по ипотеке тоже будут снижаться. Мы предпринимаем усилия для того, чтобы эти задачи, которые поставили, 9,8% в среднесрочной перспективе, (были) вполне достижимы»


( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Предложены критерии, при условии соответствия которым застройщики после 1 июля 2019 года будут вправе привлекать средства дольщиков без использования счетов эскроу

Предусматривается, что степень готовности проекта строительства, возведение которого может осуществляться с привлечением денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу, должна составлять по общему правилу не менее 30%. При этом устанавливаются специальные коэффициенты: так, для объектов строительства, возводимых в рамках соглашений и договоров с органами власти (в том числе инвестиционных) о создании объектов инфраструктуры, к вышеуказанному критерию применяется коэффициент 0,5. Для застройщиков, включенных в перечень системообразующих организаций РФ, применяется коэффициент 0,2, при условии что застройщик, реализующий проект, соответствует нормативам финансовой устойчивости согласно данным последней ежеквартальной отчетности на дату представления в контролирующий орган декларации о готовности проекта строительства.

Также предлагается установить, что для привлечения средств дольщиков без использования счетов эскроу требуется, чтобы количество заключенных договоров долевого участия в строительстве подтверждало реализацию участникам долевого строительства не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной документации проекта строительства.



( Читать дальше )

Что такое ипотека

Ипотека, как и любой долгосрочный кредит, это единственное средство держать в повиновении и в предсказуемом поведении социум при капитализме.
Точка. То, что в социализме делалось гос аппаратом исполнения и принуждения, при кап. строе делается добровольно и с песнями самими гражданами. Необходимое и достаточное условие — человек должен находится под страхом потери работы или других источников дохода. Это значит что вы лояльны на протяжении всего кредитного опыта. Для системы это беЗценно. Что самое интересное — для граждан тоже. Основа человека — зверь, животное, которому каким-то образом привили душу. У кого-то душа успешно подавляет животные инстинкты. У кого-то нет. Я мысленно представил себя обезьяной, которая вдруг получила осознание. И дальнейшая цепочка с переходом в человека разумного сложилась сама-собой.
Причем тут ипотека? При том, что основа хочет животных развлечений и ипотека/кредит на крупную сумму для многих единственный способ перестать быть животным. Клетка социализма, где все равны и у всех гарантированный паёк, жилье, медицина, рождает эпидемии извращенных проявлений иерархии. Наоборот добровольное рабство рождает морковку перед носом осла — «я скоро рассчитаюсь и тогда заживу». Нет, не заживешь, это иллюзия.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн