‼️Как инфоцыгане обманывают инвесторов. Разберём один пост из интернета (на скрине).
В посте утверждается что с 2021 года рост стоимости недвижимости уступает инфляции и автор поста это и утверждал и говорил в течении 4-х лет.

А теперь сюда же я вам прикреплю график цен реальных предложений 3-х комнатных квартир по городу Сочи с 2021 года.

В День знаний захотелось поговорить об образовании вообще — и о самообразовании на фондовом рынке в частности.

Очень легко махнуть рукой на всё «альтернативное» образование и объявить его разводом. Мол, хотите знаний — идите в вуз экономики, получите диплом, общежитие и учебник десятилетней давности.
Но давайте честно: в академическом образовании полно моментов, которые давно требуют ремонта. Поэтому и растёт спрос на все эти курсы, марафоны и обучалки.
Смотрите: у каждого брокера уже своя линейка курсов, у МосБиржи — целая витрина и платных, и бесплатных. И дело тут не в жадности, а в том, что официальный базис банально не успевает. И не только в плане актуализации, но и по форме подачи.
Единственное: 90% курсов у брокеров и самой Биржи заточены под “купи/продай”. Побольше маржиналки, деривативов и “структурок” — то, что гоняет обороты и кормит комиссией. Не будем их винить: бизнес есть бизнес, они зарабатывают на сделках, а не на том, чтобы вы годами сидели в акциях условного Сбера получая растущие дивинеды. Просто держите в голове, какой интерес лежит в основе такого образования.
Задумывались ли вы, почему в ленте так много скриншотов удачных сделок и миллионных портфелей, а реальности большинство инвесторов далеки от впечатляющих результатов? Давайте разберёмся.
1. Селективность успеха.
Блогеры часто показывают только выигрыши, тщательно фильтруя неудачные сделки. Потери остаются за кадром, создавая иллюзию постоянного успеха.
2. Продвижение платных продуктов.
Часто за красивыми историями кроется желание продать курсы или сигналы. Демонстрация «грамотного» инвестирования — часть маркетинга.
3. Бенчмаркинг задним числом.
Многие сделки случаются «после» сильного роста и подаются как дальновидные, хотя по факту это эффект выжившего — про десятки ошибок умалчивают.
4. Манипуляции цифрами.
Скриншоты могут не совпадать с реальными результатами: используют демо-счета, кредитное плечо или отдельные фрагменты портфеля, чтобы картинка выглядела убедительнее.
5. Молчание о рисках и психологии.
О рисках, просадках и внутренних переживаниях блогеры почти не рассказывают — этим делиться невыгодно, ведь подписчиков привлекает успех.

Вчера на одном из каналов под моим постом: «Люди спешат заняться инвестициями, забыв стать финансово грамотными» у меня завязалась интересная дискуссия с подписчиком. И я подумал, что её интересно структурировать в ещё один пост.
Предложение со стороны моего оппонента заключилось в том, что для повышения финансовой грамотности к пунктам, которые я написал, стоит добавить прочтение книг по личным финансам, таких авторов как Шефер, Кийосаки, Трейси, Аллен и др. Я же считаю, что к подобного рода литературе стоит относится очень осторожно. И вот почему!
Обозначенные авторы очень известны, а их книги расходятся многомиллионным тиражами. Чего греха таить, я сам увлёкся инвестициями после прочтения подаренной мне книги «Бедный папа, богатый папа», когда ещё учился в институте. И в этом плане будет правдой сказать, что именно такая литература открыла мне окно в эту сферу. Но, чем больше я учился дальше, пробовал и набирался опыта, тем больше понимал, что кроме мотивации в таких книгах ничего нет, а советы которые дают авторы если и не откровенное враньё, тот как минимум вводят в заблуждение.
В последнее время мы все чаще сталкиваемся с явлением, которое в народе метко окрестили «инфоцыганством». Эти люди, зачастую с громкими обещаниями и яркой подачей, активно продвигают различные «инвестиционные возможности», среди которых криптовалюты и биткоин занимают особое место. И вот что интересно: стоит только попытаться высказать хоть каплю сомнения или критики в адрес этих активов, как в ответ можно получить шквал агрессии и обвинений. Почему же так происходит? Давайте попробуем разобраться.
1. Защита своего «бизнеса» и репутации:
Для «инфоцыган» криптовалюты – это не просто увлечение или инвестиция, это их хлеб. Они зарабатывают на продаже курсов, вебинаров, консультаций, привлечении новых участников в свои «проекты». Критика криптовалют, особенно биткоина, напрямую подрывает их бизнес-модель. Если люди начнут сомневаться в надежности и перспективности этих активов, они перестанут покупать «знания» у «инфоцыган». Поэтому любая критика воспринимается как прямая угроза их доходам и репутации.
Вчера мне прислали ссылку на статью из “Пульса” и поинтересовались, действительно ли амортизируемые облигации могут принести дополнительную реализованную доходность. В статье разбираются “две ситуации” — реальная и гипотетическая. В одной ситуации приобретается конкретная облигация с ежемесячной амортизацией, а в другой — искусственно предполагается, что происходило бы, если бы та же самая бумага платила обычные купоны, т.е. амортизация отсутствовала. Для убедительности в статье приведены расчеты в Excel и наглядно показано, что при определенных допущениях бумага с амортизацией выгоднее обычной.
Расчеты, конечно, можно не проверять, так как это не имеет смысла по простой причине: исходные предпосылки автора неверны. Но чисто арифметических ошибок там нет.
Главная finmath ошибка состоит в предположении, что цены обеих облигаций (в % от номинала) на момент их покупки можно считать равными.
Вымышленную облигацию достаточно легко оценить, так как она отличается от реальной только структурой денежных потоков. Возможны два подхода: 1) через эффективную доходность и 2) используя КБД с добавлением Z-спреда. Второй способ более правильный, но из за короткого срока бумаг отклонения будут минимальными.