глоракс

Отчётность эмитента

Контора Глоракс опубликовала свою отчётность за II квартал 2025 года.

Главные новости недели:

• Получили разрешение на строительство (РНС) четвёртого жилого дома в составе первой очереди премиального проектаGloraX Premium Гребной каналв Нижнем Новгороде.

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: во 2 квартале банки предоставили 197 тыс. ипотечных кредитов (+38% к 1 кв. 2025 г.) на 887 млрд руб. (+45% кв/кв). Основным драйвером остаются льготные ипотеки: около 90% кредитов выдано с господдержкой. GloraX предлагает различные варианты финансирования покупки жилья, в том числе льготные ипотеки со сниженными ставками или рассрочки.

Подробнее: https://дом.рф/media/news/klyuchevye-tsifry-i-tendentsii-rynka-ipoteki-v-ii-kv-2025-g/

🔍 Сбербанк в июле выдал 228,7 млрд рублей ипотечных кредитов, что стало максимальным показателем за последний год. Объёмы кредитования новостроек достигли рекордных 146,2 млрд рублей (+11,6% к июню). Второе полугодие на рынке недвижимости исторически превосходит первое, а снижение ключевой ставки сформировало дополнительный стимул для спроса.

Укрепляем лидерские позиции в Нижнем Новгороде — мы получили разрешение на строительство (РНС) четвёртого жилого дома в составе первой очереди нашего премиального проекта GloraX Premium Гребной канал.

Ключевые параметры нового дома:
✅ Жилая площадь — 20,2 тыс. кв. м
✅ 11 этажей и 339 квартир
✅ 226 машиномест

Благодаря полученному РНС уже скоро мы начнём строительство и откроем продажи. GloraX уверенно держит лидерство по объёму строительства в Нижнем Новгороде — и новые разрешения позволяют нам не только сохранять позиции, но и занимать все большую долю рынка. На конец июля мы строили уже 215 тыс. кв. м жилья в регионе, и сейчас продолжаем регулярную работу по получению разрешительной документации.

Каждое второе воскресенье августа в России отмечается День строителя – профессиональный праздник для тех, кто работает в строительной отрасли. Мы поздравляем всех причастных с этим значимым днём!

GloraX — это не просто проекты, это результат слаженной работы профессионалов: у нас есть собственная сильная команда и проектное бюро. Мы гордимся тем, что создаём не только качественные дома, но и формируем надёжное имя в сфере девелопмента и инвестиций.

📊 Наши ключевые достижения на сегодня:
✅ 1,6 млн кв. м введено в эксплуатацию — без переноса сроков
✅ 706 тыс. кв. м — в активной стадии строительства
✅ Максимальный балл в рейтинге ЕРЗ по качеству жилья

С момента основания в 2014 году мы уверенно растём и продолжаем строить масштабные, современные и надёжные проекты.

С праздником — пусть каждый новый объект будет поводом для гордости!

🟢ПАО «АПРИ»
НКР подтвердило кредитные рейтинги и его облигаций на уровне BBB-.ru 

Кредитные рейтинги двух выпусков биржевых облигаций компании серии БО-002Р-03 (RU000A106WZ2) на сумму 750 млн руб. и серии БО-002P-04 (RU000A107FZ5) на сумму 250 млн руб. подтверждены на уровне BBB-.ru

ПАО «АПРИ» является основной компанией группы компаний «АПРИ», в которой выполняет функции девелопера при реализации проектов. Группа с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, где является одним из лидеров отрасли по объёму возводимого жилья, доля рынка в середине 2025 года — около 30%. За время работы компании в эксплуатацию введены более 850 тыс. м2 недвижимости.

Оценку финансового профиля ограничивает повышенная долговая нагрузка. По итогам 2024 года отношение совокупный долга к OIBDA с корректировками НКР на размер денежных средств на счетах эскроу составило 4,6. В 2025 году ожидается рост до 6,6 из-за увеличения совокупного долга.

Главные новости недели:

• АКРА повысило кредитный рейтинг GloraX до BBB(RU) со стабильным прогнозом. Агентство отметило активную региональную экспансию, растущий портфель проектов и операционную эффективность компании.

• Министерство строительства и ЖКХ официально включило GloraX в перечень системообразующих организаций. Это стало признанием нашей роли как одного из ключевых игроков на рынке недвижимости.

• Объем текущего строительства GloraX достиг 706 тыс. кв. м – продолжаем поступательное движение к стратегической цели в 1 млн кв. м стройки к 2026 году.

Новости отрасли:

🔍 Frank RG: выдачи ипотеки растут шестой месяц подряд. В июле банки выдали более 72 тыс. кредитов на 354 млрд руб., что больше июня на 16,2% по количеству и на 15,3% по объему. Объем выданной ипотеки впервые за последние 12 месяцев оказался выше аналогичного показателя год назад – на 0,9%

Подробнее: www.vedomosti.ru/finance/articles/2025/08/06/1129603-vidachi-ipoteki-rastut

GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, сообщает о досрочном пересмотре и повышении кредитного рейтинга от Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) до уровня BBB(RU) с изменением прогноза на «стабильный». Рейтинг выпусков облигаций Компании также подтвержден на уровне BBB(RU).

Повышение рейтинга обусловлено улучшением оценки размера бизнеса GloraX на фоне активного расширения регионального присутствия и увеличения портфеля текущего строительства. Дополнительную поддержку рейтингу оказали улучшение бизнес-профиля и повышение уровня финансовой прозрачности. 

АКРА отмечает, что кредитный рейтинг отражает средний уровень долговой нагрузки, сильные позиции Компании по ликвидности и рентабельности. При этом, сдерживающим фактором остается высокий отраслевой риск, присущий девелоперскому сегменту.

По состоянию на август 2025 года объем портфеля текущего строительства GloraX превышает 700 тыс. кв. м. При этом совокупная непроданная площадь проектов Компании оценивается в 5,4 млн кв. м. Компания реализует проекты уже в 11 регионах страны, обеспечивая высокую географическую диверсификацию выручки.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 августа, объем строительства GloraX достиг 706,3 тыс. кв. м. Это позволяет нам занимать 22 место в рейтинге застройщиков России.

В июле в портфель строящихся проектов вошли несколько новых домов:
— две очереди GloraX Premium Экосити
— второй дом первой очереди GloraX Premium Гребной канал
Суммарная площадь этих объектов составила 58,6 тыс. кв. м.

📊 Текущие показатели строительства:

• 8 регионов активного девелопмента
• 13 проектов
• 706,3 тыс. кв. м жилой площади

GloraX последовательно реализует стратегию роста, заявленную на Дне инвестора. Цель выйти на 1 млн кв. м текущего строительства к 2026 году остается для нас приоритетной и достижимой.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ официально включило GloraX в перечень системообразующих организаций по отрасли «Строительство жилых и нежилых зданий».

Включение GloraX в перечень системообразующих предприятий — это признание нашей роли как одного из ключевых игроков на рынке недвижимости и подтверждение способности компании стабильно развиваться даже в условиях экономических вызовов, оставаясь драйвером отрасли

🧩 Что стоит за этим статусом?

Системообразующими признаются компании, которые:

• Демонстрируют значимый финансовый результат – по итогам 2024 года выручка GloraX составила 32,6 млрд руб.;
• Создают рабочие места – в нашей команде уже более 1 000 сотрудников;
• Реализуют проекты федерального масштаба – мы входим в число лидеров по количеству инициированных проектов комплексного развития территорий в регионах. Сегодня в портфеле компании уже 12 таких проектов;
• Встроены в ключевые производственные и логистические цепочки – на данный момент объем строительства компании превышает 700 тыс. кв. м, и мы занимаем 22 место в рейтинге среди девелоперов России;