бизнес-парк

Совкомбанк арендовал дополнительно 10,2 тыс. кв. м в бизнес-парке Comcity на Киевском шоссе, доведя общую площадь своего офиса в этом комплексе до 15 тыс. кв. м. Сделка стала одной из крупнейших на российском офисном рынке в 2025 году.

Рост арендуемых площадей позволит банку усиливать команды и создавать более эффективную рабочую среду, отметил Семён Латута, руководитель департамента офисной недвижимости. По итогам 2024 года численность сотрудников Совкомбанка (включая дочерние структуры) составила 36 тыс. человек, увеличившись на 24% за год.

Comcity ранее принадлежал чешской PPF Group. Ставка аренды в комплексе составляет от 28 до 34,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что означает годовые расходы Совкомбанка на новые площади на уровне 285,6–306 млн руб.

Сделка вошла в число крупнейших офисных транзакций текущего года наряду с арендой 12,5 тыс. кв. м «М.Видео» в «Орбионе», 10 тыс. кв. м «Хеликс» в «Неополисе» и 9,4 тыс. кв. м структурой «Синара» в «Милютинский, 12». Wildberries также занял 9 тыс. кв. м в БЦ «РТС Чертановская».

НОВАТЭК рассматривает покупку офисного корпуса площадью 12,1 тыс. кв. м в бизнес-парке «Абсолют Переделкино» недалеко от Внуково. Сделка ведется с девелопером ГК «Абсолют» Александра Светакова. По оценкам экспертов, стоимость объекта может составить от 2,4 до 3,4 млрд руб.

Здание могло быть приобретено для консолидации дочерних структур или размещения бэк-офиса — существующая штаб-квартира НОВАТЭКа на ул. Удальцова, по данным аналитиков, испытывает дефицит площадей. При этом новое здание расположено в зоне с удобной транспортной доступностью к основной локации компании.

В бизнес-парке «Абсолют Переделкино» расположены четыре офисных корпуса общей площадью 43,2 тыс. кв. м. Объект, потенциально приобретаемый НОВАТЭКом, ранее был снят с продажи.

На фоне дефицита офисных площадей в центре Москвы многие компании рассматривают покупку объектов в менее центральных районах. По прогнозам Nikoliers, к концу 2025 года уровень свободных площадей в Москве снизится до 4,9%. В таких условиях приобретение целых зданий становится стратегически выгодным шагом.