аренда жилья

Традиционный рост цен на рынке долгосрочной аренды жилья осенью составил всего 1% м/м

Традиционное оживление рынка долгосрочной аренды в преддверии делового осеннего сезона в этом году носит умеренный характер — средние цены аренды жилья в крупнейших городах за месяц выросли примерно на 1%. По данным агентства недвижимости «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах России в сентябре составила 21,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 26,3 тыс. руб. Относительно предыдущего месяца эти значения увеличились на 1,1% и 0,84% соответственно. В Москве сезонность выражается неготовностью арендодателей предоставлять дисконты, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 44 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 60 тыс. руб. Наиболее выраженный рост цен зафиксирован в Омске (+2,19%), Новосибирске (+1,93%) и Челябинске (+1,71%).

По нашим оценкам, сравнительно низкий рост в начале делового сезона связан с ростом предложения на арендном рынке в марте, что привело к снижению цен. Также сказывается снижение платежеспособности спроса. Мы ждем, что рост цен на арендном рынке в этом году будет носить временный характер и в конце осени цены на жилье снова начнутся снижаться.

Промсвязьбанк

Я посчитал, что бы было выгодней: взять ипотеку и жить в «собственной» квартире, или снимать жилье, при этом инвестировать. Результаты подсчетов смотрите в видео.  

Получил первые деньги от сдачи посуточно своей инвест-квартиры на курорте в Батуми (Грузия).

Начал с помощью управляющей сдавать инвестиционную квартиру в августе 2021 года.



( Читать дальше )

очередное бла-бла-бла от циана по поводу налогообложения сдающих недвижимость.
ну в общем, ничего хорошего. 
очередной платон для владельцев бетона живущих с его ренты.
volgograd.cian.ru/stati-arenda-pod-kolpakom-gosudarstva-313938/

но нашлась пара интересных строк как уже сегодня те кто налог платит — сумели его снизить 


( Читать дальше )

Ну на самом деле нет конечно😁 Просто число выставленных в аренду квартир резко выросло и достигло исторического рекорда — 56,500 штук.
После отмены карантина данная цифра увеличилась в 1,5 раза (в феврале было всего 35 тыс квартир). Основная причина этого в том, что во время карантина многие люди потеряли источник дохода и не смогли вернуться на работу. Им пришлось покинуть столицу. Как следствие, спрос упал, предложение выросло. Это были цифры «Миэль».

Статистика ЦИАН показывает, что число новых объявлений об аренде выросло в 2 раза — с 6,365 до 14,114 шт. Больше всего увеличилось предложение однушек — на 70%. Цены на однушки снизились на 2-3 тыс. рублей.

С учетом сложившихся тенденций, инвестиции в жилую недвижимость должны становится все менее и менее привлекательными.

Посмотрел тут один фильм, где немец рассказывает о своей жизни в России, и дает советы по переезду немецким пенсионерам. Узнал нечто новое, чего я не знал, о порядке приватизации квартир граждан ГДР. Если в России например нам позволили приватизировать квартиры, можно сказать просто передали в собственность, то в ГДР было по другому. Там квартиры перешли в собственность крупных корпораций, как имущество при банкротстве какой нибудь фирмы. Западная Германия также завладела пенсионными и профсоюзными фондами, и также их присвоила. Так что граждане ГДР при объединении Германии оказались в квартирах, за которые нужно платить аренду.