Вторичное жилье дороже новостроек лишь в пяти регионах России, сообщила пресс-служба платформы объявлений ЦИАН.
«Из 65 анализируемых субъектов РФ только в пяти стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном — в Псковской области, Краснодарском и Ставропольском краях, Самарской области, а также Севастополе», — говорится в сообщении.
Разрыв в ценах в этих регионах, по данным аналитиков платформы, составляет от 0,1% в Самарской области до 22% в Севастополе.
В среднем по анализируемым регионам «первичка» дороже «вторички» на 18,7%. В большинстве регионов стоимость «квадрата» в новостройках выше, чем в готовом жилье. Наибольший разрыв в цене в Астраханской области, где «квадрат» в новостройках на 69% дороже, чем на вторичном рынке, Пермском крае (51%), Хабаровском крае (50%), Нижегородской (46%) и Иркутской областях (41%).
По мнению эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной, в ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. «Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции», — приводит пресс-служба ее комментарий.
📈 Лидером роста среди публичных представителей IT-сектора по итогам первых трёх недель января оказался ЦИАН, который в 2023 году по нашим собственным прогнозам мог увеличить выручку более чем на +40% (операционные и финансовые результаты за 12 месяцев компания ещё не успела представить), благодаря позитивной конъюнктуре на рынке недвижимости.
🧐 Менеджмент компании официально не заявлял о намерениях провести редомициляцию, при этом ЦИАН попадает под действие закона об экономически значимых российских организациях и может столкнуться с принудительной редомициляцией. Данный закон был принят в прошлом году, однако его ещё ни разу не применяли на практике, но на рынке ходят слухи, что в этом году мы будем часто о нём слышать, и «эмигранты» будут принудительно возвращаться в Россию.
Если слухи окажутся правдой, то ЦИАН сможет порадовать инвесторов щедрыми дивидендами, поскольку у компании отрицательный чистый долг, высокая маржинальность бизнеса и достаточно мало объектов для сделок M&A, которые могли бы значительно усилить бизнес.
Нефть 5мин 26.01.2024
Жижа шла сегодня очень нудно. Весь день пропилила. Потом пошла. Я решил не фиксить часть и тащить дальше весь объем.
Ага, щас. На вечерке эта тварь вкатывает и кроет по безубытку. Ну и черт с ней. Не минус, и на том спасибо. Лезть в рынок сегодня уже не хочется.
ЦИАН 5мин 26.01.2024
А на акциях сегодня неплохо вышло.
Пособирал на Циане. Воткнули шортовый айс. От него отскоки ловил. После выхода вкатили. Стал шортить и крыть на плотняшках части. Потом внизу воткнули плотняшку 3,5к, от нее отскок немного взял. Норм.
CIAN 5мин 22.01.2024
Очень хорошо пособирал на ЦИАНЕ. Взял весь движ с лоев + спрэд внутри него.
MOEX 5мин 22.01.2024
Жирно затащил помоекс на пробой наклонки.
CIAN 5мин 17.01.2024
Опять отлично пособирал ЦИАНа. Заходил в лонг с пробоя, и попутно, удерживая основную позу, собирал спред с волой. Зачет.