ЦИАН

💡Группа компаний «Элемент» совместно с институтами развития готовится запустить в 1-м полугодии 2025 года инвестфонд объемом до ₽10 млрд и рассчитывает на меры господдержки. Фонд будет работать по модели buy&build, то есть на развитие собственных компетенций «Элемента» и их усиление через приобретение отдельных компаний или команд. $ELMT

💡Ozon банк планирует в 2025 году в пилотном режиме установить в России собственные банкоматы. Решение о дальнейшем развитии сети будет приниматься после оценки востребованность банкоматов клиентами. $OZON

💡Продажи в новостройках Москвы и Подмосковья в ноябре 2024г снизились на 35% г/г, выручка застройщиков сократилась на 18% г/г до 207,2 млрд руб — РБК со ссылкой на DataFlat $PIKK $SMLT

💡Cian отчитался за 9 месяцев 2024 года по МСФО.

Чистая прибыль Cian по МСФО за 9 месяцев 2024 года составила ₽1,7 млрд, увеличившись на 13,3% по сравнению с ₽1,5 млрд в предыдущем году.
Выручка выросла на 15,7% до ₽9,6 млрд против ₽8,3 млрд годом ранее.

Но выручка за третий квартал снизилась на фоне повышения ключевой ставки и ограничений льготной ипотеки.

( Читать дальше )

• МКАО «ЦИАН» находится на финальной стадии подготовки к получению публичного статуса: сформирован совет директоров и комитеты, требуемые в соответствии с правилами листинга ПАО Московская Биржа, утверждены положения комитетов и внутренние политики, включая дивидендную
• После получения публичного статуса Группа рассчитывает объявить обмен в отношении акционеров CIAN PLC; в 2025 году Совет директоров МКАО «ЦИАН» может рассмотреть вопросы о выплате дивидендов и обратном выкупе акций
• В условиях повышения ключевой ставки и отмены программы льготной ипотеки в сегменте новостроек третий квартал стал сложным для всего сектора недвижимости — в 3 квартале падение рынка новостроек[1] составило 53% год к году, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% год к году[2]
• При этом выручка ЦИАН осталась практически на уровне аналогичного периода прошлого года, снизившись на 2%, что подтверждает устойчивость бизнес-модели и контрцикличность отдельных направлений. В частности, в период слабой доступности кредитных средств для покупки недвижимости и снижения спроса растет срок экспозиции объявлений и выручка вертикали вторичной недвижимости

( Читать дальше )

Как было объявлено ранее, Группа планирует сделать публичное предложение об обмене, адресованное, с учетом применимых нормативных ограничений, акционерам CIAN PLC. Группа намерена сделать такое предложение об обмене после получения публичного статуса МКАО «ЦИАН», которое ожидается до конца января 2025 года. О запуске такого предложения будет объявлено отдельно после завершения необходимых подготовительных процедур.

Кроме того, после завершения реструктуризации ЦИАН может рассмотреть возможность выплаты специальных дивидендов за счет распределения накопленных денежных средств. Учитывая текущий статус реструктуризации Группы, выплата специальных дивидендов может произойти не ранее второго полугодия 2025 года и потребует одобрения Совета директоров и акционеров МКАО «ЦИАН», а также будет зависеть от финансовых показателей Группы, рыночных условий и регуляторных ограничений.

В дополнение к вышеперечисленным корпоративным действиям,Группа также рассматривает возможность запуска программы обратного выкупа акций МКАО «ЦИАН» после начала их торгов на Московской бирже.

( Читать дальше )

В рамках подготовки к получению публичного статуса МКАО «ЦИАН» были предприняты следующие шаги:

• сформирован Совет директоров МКАО «ЦИАН», состоящий из 9 директоров, 5 из которых являются/признаны независимыми;
• Совет директоров МКАО «ЦИАН» сформировал необходимые комитеты, требуемые в соответствии с правилами листинга ПАО Московская Биржа и утвердил внутренние политики, необходимые для включения в котировальный список (Первый уровень) Московской биржи, включая дивидендную политику;
• утвержденная дивидендная политика предусматривает в качестве ориентира распределение в виде дивидендов от 60 до 100% скорректированной чистой прибыли МКАО «ЦИАН» за соответствующий период;
• Компания планирует в ближайшее время подать в Банк России проспект акций МКАО «ЦИАН», регистрация которого ожидается в январе 2025 года.

Как было объявлено ранее, Группа планирует сделать публичное предложение об обмене, адресованное, с учетом применимых нормативных ограничений, акционерам CIAN PLC.

( Читать дальше )

Риэлторская компания «Самолет плюс» инвестировала 350 млн руб. в собственный мультилистинговый сервис, чтобы снизить зависимость от крупных платформ вроде ЦИАН и «Авито». Новый сервис содержит 420 тыс. объявлений о недвижимости по всей России, включая закрытые предложения, которые недоступны на публичных ресурсах. Это может заинтересовать брокеров элитной недвижимости, но эксперты сомневаются в возможности конкурировать с лидерами рынка.

Рост цен на размещение объявлений в классифайдах, достигающий 30–35% в год, заставляет агентства искать альтернативы. Однако отсутствие закона о риэлтерской деятельности затрудняет развитие таких сервисов. Более 70% риэлторских услуг в России находятся в теневой зоне, а соответствующий законопроект может быть рассмотрен только в 2025 году.

Главные вызовы для «Самолет плюс» — привлечение продавцов и арендаторов, готовых размещать объявления эксклюзивно, и обеспечение качественной верификации данных. Массовость и удобство лидеров рынка пока недостижимы для нового сервиса. Дополнительный риск — падение спроса на жилье: в октябре 2024 года объем сделок на первичном рынке Москвы и Подмосковья сократился на 8%, а на вторичном — на 20,3% год к году.

( Читать дальше )

«Положительная динамика (рост цен на недвижимость) сохраняется в большинстве крупнейших городов — на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых. Причем в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев – +9% в Севастополе, +4% в Ижевске и Набережных Челнах, более 3% в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске. Лишь в трех городах — Ярославле, Оренбурге и Челябинске — за последний месяц „квадрат“ стал немного дешевле», — говорится в сообщении компании ЦИАН.

Цены не снизились даже на фоне завершения льготной ипотеки.

Причины: 

1. на рынке слабая активность по выводу в продажу новых проектов,
2. скидки точечные и относительно небольшие по размеру,
3. растет себестоимость строительства за счет подорожания материалов, расходов на рабочую силу, дорогого проектного финансирования

«Сезонные факторы должны обеспечить в четвертом квартале рост числа сделок на 15-20% от сложившихся уровней. Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться», – прогнозируют специалисты «Циана».

( Читать дальше )

#CIAN
Покупка 616 — 591
Стоп-лосс — 496
Краткосрочная цель — 720,8 (2-3 месяца, П/Р 1,3)
Среднесрочная цель — 945,2 (6-9 месяцев, П/Р 3,7)



Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, а лишь показывает пример работы сканера.

На российском фондовом рынке с 2022 г. стал особенно заметен тренд на рост активности торгов во втором и третьем эшелонах. В рамках рубрики «Вне Народного портфеля» мы рассказываем об интересных акциях, которые не входят в «Народный портфель» Мосбиржи, но заслуживают внимания инвесторов.

ЦИАН

В кейсе ЦИАН стоит обратить внимание на два ключевых драйвера. Во-первых, компания недавно завершила регистрацию холдинговой компании в России — это один из шагов в процессе редомициляции и возобновления выплаты дивидендов. На конец II квартала 2024 г. чистый долг ЦИАНа был отрицательным — в размере 7 млрд руб., а в октябре директор по финансам и стратегии компании Михаил Лукьянов отмечал, что показатель уже достиг 8 млрд руб. Он также добавил, что ЦИАН прорабатывает возможность выплаты спецдивидендов. Если компания решит направить весь накопленный кеш на дивиденды, выплаты могут составить около 115 руб. на акцию или 19% дивдоходности.

Второй момент — сворачивание программы льготной ипотеки с 1 июля наряду с повышением процентной ставки регулятором сильно снизило доступность ипотеки для населения. В этих условиях привлекательнее становится аренда недвижимости, что может подстегнуть операционные показатели ЦИАН уже со II полугодия 2024 г.

( Читать дальше )

$CIAN 📱
Тренд нисходящий, построили по тренду 1 волну.

🕯Возможно, сейчас будет строить 2ю волну, она может быть длинной. может и сразу пойдет пробивать поддержку — 539,6. Если пробьет, будем дальше падать.

🟢Есть шанс пойти протестировать промежуточное сопротивление — 621, если пробьет и закрепится, то пойдем до 663, но, думаю, падение не завершено и маловероятно, что это разворот полноценный.

🛡Ждем подтверждения движения и запрыгиваем в позиции.
Не торопитесь

Канал в тг t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy
НЕ ИИР
#теханализ #трейдер #инвестиции #циан

Больших лосей опять не получилось сегодня затащить, чтобы вас порадовать. Одни доходяги(

Лосяш по Циану. тф 5мин



Лосяш по Фосагро. Тф 5мин



( Читать дальше )