СБЕР

Приветствуем наших друзей и новичков канала✨
В течении всей недели мы промежуточно поднимали тему влияния ключевой ставки на акции и облигации. Теперь уже завтра состоится Заседание ЦБ по этому вопросу и нам надо быть готовыми к любому ходу события. Для этого рассмотрим два сценария, чтобы не гадать и не принимать решения в «ключевую пятницу» на эмоциях.

Снижение ставки на 16%
С июня начался цикл именно «снижения». Поэтому если даже будет снижена ставка до 16,5% будет «позитивным сюрпризом» для рынка акций и инвесторы будут закрывать шорты и даже станут выгодны спекулятивные сделки. Однако, не стоит рассчитывать на существенный взлет т.к. на рынок сверху давит геополитика с новыми санкциями США, которых не было со времен Байдена.

При таком сценарии Индекс Мосбиржи восстановиться выше уровня 2600. Такое решение дает банкам повышение кредитования. Уже до пятницы банки стали обратно поднимать вклады. Интересно обратить внимание на акции Сбера🏦, который уже подешевел до 285 руб и акции Т-технологий🏦 можем рассмотреть ниже 2900 руб. На строителей и металлургов не стоит смотреть.

Полтора года назад уже писала об этом.

Ставка ЦБ тогда была 16%. Мы дружно и наивно ждали её снижения. Мол, 16% — слишком много (даже вспоминать смешно).

Вопрос: встречать снижение ставки — в акциях или в длинных ОФЗ?

Сбер — одна из самых перспективных акций на рынке и тогда, и сейчас. У Сбера стабильный и предсказуемый бизнес, растущая прибыль и дивиденды. ОФЗ — самый надёжный инвестиционный инструмент на рынке с прогнозируемым денежным потоком.

С тех пор немало воды утекло. Мы увидели сначала рост, потом и снижение ставки. Есть материал для сравнения.

Сравниваем прогноз с фактом

Цифры на март 2024:

• Сбер-п: 306 руб
• ОФЗ 26238: 612 руб (с НКД)

За это время мы получили:

• От Сбера 68,14 руб дивов (2024 + 2025)
• По ОФЗ: три купона по 35,4 руб. → итого 106,2 руб

На момент написания поста:

• Сбер-п стоит ~290 руб
• ОФЗ 26238 стоит ~600 руб (с НКД)

Инструменты волатильные. И ОФЗ были выше/ниже на днях, и Сбер. Котировки меняются постоянно, но нам нужно хотя бы примерно оценить.

Доля отказов заемщиков от потребительского кредита после его оформления в первый месяц работы периода охлаждения составляет 4–5% от выдач, рассказали «Ведомостям» представители ВТБ, банка Дом.РФ и «ОТП банка», не раскрывая абсолютных значений. Период охлаждения по потребительским кредитам и займам заработал с 1 сентября. Теперь кредиты и займы от 50 000 до 200 000 руб. можно использовать только через 4 часа после подписания договора, а свыше 200 000 руб. – через 48 часов. За это время человек вправе отказаться от заемных денег.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/finance/articles/2025/10/22/1148733-banki-podveli-pervie-itogi-raboti-perioda-ohlazhdeniya?from=copy_text

▶️Сбер продолжает пополнять портфель качественными строительными проектами. Банк на 30% зашел в капитал еще одного жилого комплекса от «ОМ Девелопмент» на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы.

Здесь планируется построить квартал бизнес-класса на 50 587 кв. м, инвестиции в такой проект оцениваются в 10–12 млрд рублей. По словам экспертов, рынок легко сможет поглотить заявленные объемы, особенно на фоне отложенного спроса и хорошего расположения вблизи Ботанического сада.

⚫️Таких объектов на московском рынке ограниченное количество и к ним возникает повышенный интерес.

Ранее Сбер присоединился к реализации двух проектов «ОМ Девелопмент»: ЖК «Станиславский» на Новой Риге и ЖК на Малой Тульской улице. Такое сотрудничество выгодно и банку, и застройщику.

⚫️Финансисты получают дополнительный доход от продажи квартир, а девелопер снимает с себя часть финансовой нагрузки по проекту, что очень важно в период высокой ключевой ставки.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)