Постов с тегом "Недвижимость": 2922

Недвижимость


Недвижимость в Москве за сентябрь-октябрь подорожала на 20%

Почему никто не пишет о том, что недвижимость в Москве за сентябрь-октябрь уже подорожала на 20% в рублях в районах, где есть метро?

Получается, что графики падения недвижимости изготавливались для «дебилов», чтобы они ждали еще более низких цен, а сентябрь 2018 это было дно для цен на недвижимость (в рублях)?

И заговора продавцов недвижимости в этом вроде как не видно, поскольку на вторичке она тоже выросла на 20% за сентябрь- октябрь 2018.

(Кто не верит, откройте яндекс.недвижимость)

P.S. не скажу за всю Москву, но я про цены в Новой Москве

Лучшие города России для инвестиций в недвижимость

В 36 городах России аренда квартиры может окупить ее покупку за десять лет или даже быстрее, выяснили аналитики портала Domofond.ru. В тройке лидеров — города на севере страны. Например, в Воркуте для этого потребуется чуть больше трех лет, а в Магадане — около 7 лет. Москва занимает одно из последних мест рейтинга: в столице, чтобы вернуть деньги, потраченные на приобретение однокомнатной квартиры, ее потребуется сдавать в течение 18 лет.

imageВоркута, abrezd1/Depositphotos

Север России — самый выгодный район для покупки квартиры

Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.

Наилучшую окупаемость показали города на севере страны: они заняли первые три места. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.



( Читать дальше )

На тему "бетон всегда в цене" 3 (здравый смысл)

    • 18 ноября 2018, 17:36
    • |
    • drow
  • Еще
Запомните этот пост. Лет через 20, шиком у среднего класса во всем мире будет является наличие в своем распоряжении дом у речки, с березками, с качельками и ограниченным кругом соседей. Но большинство россиян будет жить в человейниках аля Москва или Краснодар, с отбеленными анусами и 20 айфоном и не понимать почему они снова лохи. Кол-во людей растет, климат портится, и за право жить на своей земле в приемлемом месте, люди будут бороться деньгами и властью! Земля это уже давно актив, и не только как курятник или грядка, но и как возможность поставить ветряк или солнечные панели на своем доме! Отменит этот вариант только катастрофические проблемы с климатом или банальная нехватка ресурсов! Содержать свой дом, даже суперэнергоэффективный всегда дороже чем квартиру.

На тему "бетон всегда в цене" 2 (геополитика)

Последние изыскания геополитиков сводятся к идеям, что мир придет к торговле между полисами, эра городов в (крайнем варианте).
Т.е. будут набирать силу именно полисы как стандартные единицы в  едином  государстве.
Разные геополитики называют разные цифры, но для успешной экономической деятельности, в рамках нашего гос-ва для  полиса, нужно от 10 до 25 млн человек.
Т.е на территории Украины создается 5 таких полисов, в Беларуси один — Минск, И в России тоже наметилась такая динамика.
На тему "бетон всегда в цене" 2 (геополитика)






Что касается недвижимости и цен.
По мере нарастания постиндустриального общества, территории:
— в самом полисе сильно непропорционально доходам ДОРОЖАЮТ это и отражает недвижимость
( квартира стоит от 180 до 250 ее арендных плат).
— территории вокруг полисов активно РАЗВИВАЮТСЯ, заселяются( идет строительство как многоэтажных так и частных домов)
— территории в отдалении от полисов СТАГНИРУЮТ

( Читать дальше )

Когда покупать недвижимость на Черном море?

Сейчас брать, или подождать годик-два? Крым опасно рассматривать, интересуют более русские города Анапа — Сочи.
Море то у нашей большой страны только одно, туда все едут отдыхать. 
Так как не живу там не могу достоверно судить.

Могу по Москве и области свои выкладки изложить)

Я вот могу сказать, что за последние полгода цены в москве на окраинах в хороших локациях выросли процентов на 10-15%. Это локации 10-25 минут пешком до последней станции метро и где в 50 метрах от дома нет дымящих труб. Такой же примерно ситуасьон в химках, мытищах и тех кто сразу за мкадом. 
Вот. смотрим дальше.
 В городах в часе езды от москвы типа щелково, пушкино, ивантеевки цены стоят такие же как 2-3 года назад. Вообще нет роста цен. Почему так. Потому что нет дураков тратить час жизни на ссаную электричку, и это в одну сторону. Поэтому народ подкапливает пару лямов и стремится поближе к метро и центру. Сказки про возможность доехать на авто уже давно не действуют, ибо пробки всё также есть, да и у работы в центре москвы сложно парковаться экономично. 

( Читать дальше )

и снова про ндфл, недвига - борьба с отмывом поможет выявить неплательщиков НДФЛ при сделках с недвижимостью

вы читали мой прошлый пост про альфа-банк и настоятельную просьбу банка рассказать о том, каким образом клиент заработал все деньги на счете и каким образом заплатил с них налоги

пост тут https://smart-lab.ru/blog/504638.php

все это череда ужесточения политики властей по сбору налогов, вот еще весточка

скопипастил в канале телеграма

Говорил, говорю и буду всех предупреждать: финансовые операции всё больше попадают под контроль и мониторинг властей, это общемировой тренд. И мы тут тоже совсем не отстаём. Вышла новость о том, что готовятся поправки к антиотмывочному закону, согласно которым риэлторы будут сообщать в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью (включая их цену) а банки — о связанных с ними операциях с денежными средствами. :bangbang:

Сложно и непонятно? Давайте поясню! Как правило в договор купли-продажи недвижимости всегда ставилась заниженная стоимость, чтобы сэкономить на налогах (в частности НДФЛ). Данные по этим договорам подавали риэлторы в Росфинмониторинг и на этом всё заканчивалось. Теперь же банковские структуры должны будут сообщать в финмониторинг и о фактической сумме сделки, которая прошла по счетам клиентов. А учитывая, что налоговая и мониторинг отлично общаются между собой :ok_hand:, то разницу между «плановыми» цифрами и «фактическим» надо будет доплатить в виде налога :moneybag:, вариантов практически не останется. Если только не платить за всё наличными, однако снять большую сумму в банке без объяснения причин также не получится, смею вас заверить. ♂

( Читать дальше )

Вынудят и скупят ваши автомобили!

Навеян глупым постом питерского хулигана - https://smart-lab.ru/blog/503198.php#comments!

Вынудят и скупят ваши автомобили!
      На сегодняшний день очень много Россиян покупаю себе машины!
Кто в кредит берет БМВ, кто складывает регулярно монетки в копилку и покупает Тойоту, кому достается по наследству!
Катаются и ни о чём не заботятся, просто наслаждаются жизнью. А олигархам с огромными состояниями ой как это не нравится, у них просто
руки чешутся и не только руки… А в условиях того, что мы всё тянем из Европы и маскируем под своё, то, ничего хорошего не жди!
      И так, будут создавать условия невыносимые для владельцев авто, бензин будет дорожать, транспортный налог поднимут, Осаго взлетит до небес, всех обязуют страховать ещё и КАСКО, пробки с каждым годом стоять будут всё сильнее.
       Но пока никто об этом не догадывается, поэтому все хватают новинки автопрома, а производители и рады стараться! Цены на автомобили уже взлетели до небес и предела этому не видно! И как только решение в тесных олигарских круга будет принято, начнется очередной виток обогощения и так сверхбогатых! 

( Читать дальше )

Недвижимость миллионников РФ на примере Екатеринбурга

План прежний. Было так ($/кв.м):

2900$
1700$
2400$
900$
1300$ — в начале 2018 года были здесь
...
500-400$ — 2019-2020 года

Ставлю на возобновление снижения до 500-400$ за квадрат в первом «спальном» поясе Екатеренбурга

Как сказал старик Путин: «Мы как мученики попадем в рай!» — ну не может в раю квадрат быть дорогим?!

Про кризисы, БОЛЬШИЕ и маленькие, апокалипсис, рай, ад и ралли

Великая депрессия II


Проект "30 вопросов Смарт-Лабу" №29: Какой актив (движимый/недвижимый) в кризис Вы считаете преимущественным?

Всем привет, друзья. Сегодня публикую предпоследний вопрос в рамках Проекта «30 вопросов Смарт-Лабу»

Суть проекта в этом посте

Предыдущие вопросы тут

Вопрос №29: Какой актив (движимый/недвижимый) в кризис Вы считаете преимущественным?

Интересная статистика по недвижке

40% покупателей покупают чтоб сдавать
80% покупается в кредит
чувствую грядет что-то страшное

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн