Ипотека

Двузначный рост рынка ипотечного кредитования не привел к пропорциональному росту просроченной задолженности.

Объем плохих долгов в сегменте продолжает сокращаться и находится на минимуме за три года.

В 2020 году в просрочку 30 дней переходило 0,3% ипотечного портфеля, в 2021 году — 0,2%, а в просрочку 90 дней переходило 0,1% портфеля в 2020 году и 0,07% в 2021 году

С одной стороны, банкиры на фоне роста спроса получают возможность отбирать более качественных клиентов, с другой — подорожавшая недвижимость заставляет заемщиков более ответственно подходить к займам.

Инвесторы увеличили объем операций с российскими активами

В январе объемы торгов российским акций резко выросли, превысив в 1,4–1,5 раза показатели конца прошлого года. При этом торги иностранными ценными бумагами оставались довольно стабильными. Участники рынка отмечают, что в рублевых активах остается много иностранных инвесторов, которые активно выходили из них на фоне обострения геополитической напряженности. Этом приводило к массовым закрытиям маржинальных позиций, что увеличивало объемы торгов. При этом в иностранных бумагах на российских площадках присутствовали прежде всего российские инвесторы, а объем маржинальных позиций здесь был существенно ниже.

https://www.kommersant.ru/doc/5182890

VK и Ozon могут исключить из индекса MSCI Russia

Бумаги технологической компании VK и онлайн-ритейлера Ozon стали основными претендентами на исключение из состава фондового индекса MSCI Russia, который входит в группу индексов развивающихся рынков

Объём продаж недвижимости вырос на 112%, выручка увеличилась на 113%, EBITDA возросла при этом на 138%, это означает, что рентабельность бизнеса увеличилась. Таким образом Самолет остаётся прибыльной компанией роста, каких в принципе немного в российской экономике. Несмотря на то, что с высокой базы расти вроде бы труднее, «Самолет» прогнозирует, что в ближайшие два года его основные показатели будут удваиваться.

Банк готов выдавать кредиты этим категориям заемщиков под фиксированную ставку в 0,1% годовых, если такое решение будет принято.

ВТБ считает адресную поддержку населения своей приоритетной задачей. Несмотря на активный рост ключевой ставки ЦБ РФ, банк сохраняет льготные условия для участников госпрограмм, в том числе — минимальную ставку в 0,1% по Дальневосточной ипотеке.

ВТБ готов выдавать кредиты для врачей и учителей под 0,1% в рамках Дальневосточной ипотеки — - О Группе ВТБ — Банк ВТБ (vtb.ru)

Снижение реализации жилья в 4 кв. объясняется ужесточением программы льготной ипотеки и сокращением предложения в московском регионе. Однако цены на жилье в 2021 году значительно выросли, что привело к суммарному росту выручки. Сохраняем позитивный взгляд на бизнес группы, ожидая улучшения динамики реализации в этом году.

Крупные банки продолжают поднимать ставки по ипотеке, речь идет уже о более чем 11% годовых.

Однако дорожают в первую очередь собственные программы кредитных организаций, тогда как по одной из самых крупных госпрограмм, «льготной ипотеки под 7%», ставки остаются существенно ниже верхнего предела.

В каждой льготной программе есть компенсация, которая традиционно рассчитывается по формуле «ключевая ставка плюс несколько процентных пунктов» минус ставка по самой программе, установленная правительством. В частности, при льготной ипотеке на новостройки государство из бюджета компенсирует банкам недополученные доходы до размера «ключевая ставка + 3 п. п.», т. е. до 11,5% годовых.

Чем сильнее растет ключевая ставка, тем выше будет компенсация из бюджета. Именно поэтому банки в условиях роста ключевой ставки сохраняют стоимость кредитов по льготным госпрограммам на низком уровне.

Маркетинговый ход — когда банки рекламируют минимальные ставки, доступные только при льготных программах, привлекая при этом больше клиентов

Льготы встроились в доходы – Газета Коммерсантъ № 12 (7213) от 25.01.2022 (kommersant.ru)