Дубаи

Смотрим видео как снимали квартиру в Дубае.
Рассказывается как на практике это происходит.
Смотрим, слушаем, набираемся опыта.
Дубай Марина, любимый район русских.

Самый простой способ стать резидентом в Дубае — устроиться там на работу 
по контракту. это самый популярный способ стать резидентом в ОАЭ.
Работодатель все сделает сам и тебе не надо беспокоиться об этом.

Ну а став резидентом можно подумать и об ипотеке.
Для резидентов она более лояльная, к тому же резидент имеет право купить
не только первичку, но и готовое вторичное жилье. что значительно
упрощает дело, так как его сразу можно сдать в аренду.
И уже арендной платой рассчитываться по ипотеке что значительно
сократит твои личные расходы по квартире и повысит общую доходность по квартире.

однако есть еще одно препятствие, которое необходимо будет преодолеть- 
выписка с банковского счета по доходам.

Здесь, в общем то поступают так же как и в России это делают- берут
некую сумму денег и гоняют ее между счетами, что создает видимость 
поступления и расходов по счету, показывая тем самым твою состоятельность ).

Так что, в принципе все препоны преодолимы.
просто у вас должен кто то выступить в качестве работодателя, человека имеющего

( Читать дальше )

Существует 2 способа резиденства в ОАЭ - гражданство и виза. Натурализация подразумевает постоянное проживание на территории страны в течение 30 лет. Комфортный вариант для россиян - резидентская виза. 

В июне 2022 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал рекордные показатели - 9 тыс. сделок.

В целом, второй квартал 2022 стал рекордным за всю историю - 25 тыс. транзакций (на 10% больше, чем в первом квартале 2022 и на 45% больше, чем в аналогичном периоде 2021 года). Всего за эти полгода в Дубае было зафиксировано 45 000 транзакций, а это на 87% выше соответствующего показателя прошлого года.

Интерес инвесторов из России объясняется просто. ОАЭ - дружественное государство, и россиянам тут всегда рады. Кроме того, на рост рынка недвижимости Эмиратов влияют:

• отсутствие налога на прирост капитала, на доход от аренды, наследование и дарение;

( Читать дальше )

Специально затронул эту тему, вроде бы не касающуюся тему недвижимости в дубае.
однако есть одно НО !!!
В автомастерских дубая и по ОАЭ работает очень много РУССКИХ мастеров
которые занимаются ремонтом автомобилей.
Автомобилей в Дубае ну очень много, в следствии чего много и автомастерских
по их ремонту.
Вот, работа сами понимаете, высшего образования и отличного знания английского
языка не требует, главное дело свое по ремонту автомобилей знать.
Отсюда можно и «скакнуть» в новую жизнь.
Специалисты по ремонту автомобилей берут с «руками», еще лучше чем инженеров.
Да и зарабатывают они не меньше инженеров ).
В городе ну очень много русскоязычных мастерских).

Устроившись работать, отработав пол года можно и ипотеку оформить на квартиру.
ну а дальше дело техники ).

Привожу очередное видео блогера из Дубая, в котором реелтор рассматривает вопросы инвестирования
со своей точки зрения.
Смотрите, имейте в виду и такую точку зрения.

Товарищ Лемуриан, который топит за Дубаи, меня заблокировал, поэтому отдельный
пост о собственном опыте инвестирования в дубайскую недвижимость.
Итак: 8 лет назад повелся, последнее пятно застройки на Пальме,
высший рейтинг надежности застройщика — в руководстве члены семьи императора,
план платежей, красивый проект, все дела, сдача через три года.
Первый год — вырыли котлован, процесс идет.
Второй год — котлован, а чо не строите? -Воду прорвало в котлован, починили,
теперь ждем инспекцию. Полгода ждали..
На третий год начали строить..
А чо так медленно? Как чо, пандемия… уважительная причина.
Итак, 22 год, там две секции — в одной отель, отель сдали, вовсю работает, вторую, нашу,
типа вот-вот сдадут.
Декабрь 22 года — снаггинг — процесс выявления недостатков, в квартире тихий ужас,
плитка вкривь, вкось, все заляпано, краны шатаются. Но мы привычные 
(хотя в москве в человейниках таджики лучше строят), потом сами все доделаем.
После снаггинга — месяц на устранение недостатков.
На радостях оптом на местной фабрике заказал мебель, тут же все сделали.

( Читать дальше )

В данном видео блогер, она же агент по продаже недвижимости в Дубае 
открывает некоторые секреты, которыми владеет опытный риелтор.

Однако не забываем, Ксения РИЕЛТОР, а мы БИЗНЕСМЕНЫ, у нас цели и
задачи разные, поэтому в наших действиях есть различия ).

В конце видео Ксения все же открывает БИЗНЕС СЕКРЕТ, который использую и
я сам, который я хочу применить для всех кто будет работать здесь в Дубае 
с квартирами.
И еще раз- квартиры в Дубае мы будем покупать не для того что бы там в них
жить, а для того, что бы их сдать в АРЕНДУ .
Вот эта Аренда и будет закрывать наши платежи перед застройщиками.

Итак, смотрим Ксению и учимся тонкостям работы с недвижкой.

Мне в ответах на мои старые блоги задавали такой вопрос- как зарегистрировать свой бизнес в Дубай ?

Отвечу тут — НИ КАК !
Сами вы не сможете его там за регистрировать, потому как страна для вас чужая, не изведанная, языки то же английский и арабский.
Конечно, тот кто хорошо знает арабский язык и сводобно им владеет. тот, идя по цепочке сможет свести концы с концами...
остальным же такое не светит.
Во всех госорганах работают АРАБЫ! Только арабы!
Это люди разбалованные хорошей жизнью и с вами разговаривать или давать советы не будут, ну за исключением если вы не молодая красивая и фигуристая накрашенная девица.
С женским полом они не прочь по флиртовать, чем к стати лично я частенько пользуюсь засылая по делам девиц такого рода ).
ИМ легче найти общий язык и с арабами на госслужбе и с полицейскими...

Для регистрации бизнеса в Дубае имеется целая КУЧА всяких фирм и фирмочек на этом специализирующихся.
Обращайся, ну и если повезет и тебя не раскрутят на бабки, то получишь требуемое.
Вот лет так с 10-15 назад, когда русских в Дубае было мало, проблемой это не было.

( Читать дальше )

У корпорации AEON Романа Троценко растет интерес к агробизнесу. После покупки агрохолдинга «Ростагро» с 240 тыс. га сельхозземель AEON запланировала создать экспортера муки и нишевых культур с офисом в Дубае. Поставки этих продуктов не сдерживают вывозные пошлины, но рынки их сбыта ограниченны, указывают эксперты.

Корпорация AEON Романа Троценко (занимает 38-е место в рейтинге Forbes с состоянием $3,2 млрд) планирует запустить в Дубае компанию для экспорта муки и нишевых культур, таких как нут, чечевица, лен и т. д. Об этом стало известно из опубликованной в профиле AEON на портале HeadHunter вакансии руководителя соответствующей структуры в Дубае.

Подробнее – в материале «Ъ»

Есть много вещей, которые можно купить за $34 миллиона: 40 квартир в Москве, замок, огромную виллу в Италии, целый автопарк Rolls-Royce и собственный частный самолет. А вот в Дубае на эти деньги недавно купили пустырь с песком площадью 2276 квадратных метров.

Что это за участок?
Есть, конечно, нюанс — это не просто пустырь с песком, речь идет о незастроенном участке на искусственном острове Jumeirah Bay. Этот участок — один из 128, которые были изначально выделены под продажу на искусственном острове, соединенном с материком мостом длиной 305 метров. Сам остров Jumeirah Bay, площадью всего 570,000 квадратных метра, считается наиболее дорогим и эксклюзивным местом, имеет лучшее в своем классе местоположение в Дубае.

Кто продал и сколько он заработал?
Этот незастроенный участок площадью 2276 квадратных метров был продан Умаром Камани, британским предпринимателем и соучредителем модного ритейлера PrettyLittleThing за 125 миллионов дирхамов ($34 миллиона), что на 242% дороже, чем первоначальная цена покупки в 36,5 миллиона дирхамов, ($9.94 миллиона) в 2021 году. Личность покупателя неизвестна.

( Читать дальше )